Programme neuf • Biot
Ville: Biot Code postal: 06410

Le Magister Sophia-Antipolis

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Le Magister Sophia-Antipolis
À PARTIR DE 81 400,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 17,27 m²
Référence : 18187 Étage : 4
Appartement de 17,28 m²
Référence : 18188 Étage : 4
Appartement de 21,71 m²
Référence : 18185 Étage : 2
Appartement de 17,61 m²
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Référence : 43833 Étage : 4
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Référence : 44134 Étage : 3
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 549 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

18,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Biot, 06410
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec le programme neuf Le Magister Sophia-Antipolis à Biot. Vous ciblez un appartement neuf Biot dans un secteur moteur. La résidence Le Magister Sophia-Antipolis se positionne au cœur du dynamisme technologique. Vous profitez d’un programme neuf 2025 pensé pour investir avec sérénité. Profitez d’un emplacement recherché au sein de Sophia-Antipolis, pôle d’attractivité majeur. Vous sécurisez votre implantation à Biot, entre nature, entreprises et services. Les mobilités locales favorisent les déplacements quotidiens. Vous maximisez la visibilité de votre bien auprès d’une demande variée. Découvrez une résidence à l’architecture soignée, organisée sur des étages du 1e au 4e. Vous choisissez parmi des T1 fonctionnels, adaptés à la location. Les extérieurs de type balcon apportent un atout de confort plébiscité. Vous valorisez un actif pensé pour la vie urbaine moderne. Saisissez une fenêtre d’opportunité pour investir immobilier Biot dès maintenant. Le programme est actable immédiatement, pour accélérer votre calendrier patrimonial. Vous ciblez un actif compact, simple à louer et à gérer. La résidence Le Magister Sophia-Antipolis coche les critères essentiels des investisseurs.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP pour optimiser vos revenus

Cadre LMNP avec amortissement et TVA, T1 faciles à louer, actable immédiatement pour accélérer la mise en location à Biot.

Investissement

Emplacement Sophia-Antipolis

Résidence neuve avec balcons, étages du 1e au 4e. Environnement de services et d’emplois, idéal pour une demande locative continue.

Le marché local de Biot, intégré à Sophia-Antipolis, offre une demande stable et qualifiée. Vous privilégiez un investissement locatif Biot orienté vers des surfaces efficientes. Les T1 répondent aux usages actuels et à la mobilité professionnelle. Vous facilitez la mise en location grâce à un produit lisible. Le cadre LMNP optimise la défiscalisation immobilier avec un traitement adapté. En LMNP, vous pouvez mobiliser l’amortissement comptable du bien et du mobilier. Vous bénéficiez aussi, selon le montage, de la récupération de TVA. Cette combinaison LMNP réduit l’effort net et sécurise la trésorerie. La clientèle cible recherche des logements pratiques, proches des services, avec balcon. Les T1 s’adressent aux actifs en mission, aux jeunes salariés, et aux profils mobiles. Vous proposez un format simple à meubler et à entretenir. La rotation naturelle du marché garantit une continuité de demande. Face à d’autres placements plus volatils, cet actif immobilier reste tangible. Vous mutualisez le risque grâce à une typologie très demandée. La défiscalisation immobilier via LMNP apporte de la visibilité sur le cash-flow. Vous constituez un socle patrimonial, avec un cadre fiscal maîtrisé et éprouvé.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé non professionnel

Amortissement du bien et du mobilier, plus récupération de TVA selon montage. Cadre LMNP pour optimiser la fiscalité de vos loyers meublés.

Déduction des intérêts d’emprunt

En LMNP au réel, les intérêts sont déductibles des revenus locatifs meublés, améliorant l’équilibre financier de l’opération.

Plus-value optimisée à terme

En LMNP, la plus-value relève du régime des particuliers, potentiellement favorable selon la durée de détention et le marché.

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