Programme neuf • Nice
Ville: Nice Code postal: 06000

Twenty Campus Nicea

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Twenty Campus Nicea
À PARTIR DE 93 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 22,30 m²
Référence : 18445 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 188 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

22,3 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Nice, 06000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Découvrez un programme neuf rare à Nice, pensé pour l’efficacité et la pérennité. La résidence Twenty Campus Nicea s’adresse aux investisseurs en quête de visibilité et de sécurité. Cet appartement neuf Nice s’inscrit dans un marché tendu, porté par une demande locative soutenue. Vous profitez d’une adresse claire, actable immédiatement, prête à valoriser votre stratégie. Profitez d’un emplacement stratégique dans le nord de Nice, secteur résidentiel bien desservi. Les commerces, services et transports facilitent le quotidien et renforcent l’attractivité locative. Cet ancrage local optimise la visibilité de votre appartement neuf Nice. La localisation devient un levier fort pour un programme neuf 2025 orienté rendement et stabilité. Appréciez la première impression de la résidence Twenty Campus Nicea, compacte et fonctionnelle. L’architecture contemporaine met l’accent sur la rationalité des espaces et la simplicité d’usage. Le positionnement est clair: efficacité, faible vacance, et gestion locative facilitée. Vous ciblez une demande urbaine et constante, avec un T1 au 3e étage bien placé. Saisissez une opportunité d’investissement calibrée et immédiate. Le programme neuf répond aux attentes d’un investissement locatif Nice exigeant. La résidence Twenty Campus Nicea concentre l’essentiel: typologie T1, disponibilité, et cadre rationnel. Vous investissez maintenant pour profiter d’un cycle porteur et d’un marché durablement dynamique.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP orienté rendement locatif

T1 au 3e étage, actable immédiatement. Marché niçois tendu, demande soutenue sur petites surfaces. Cadre LMNP pour optimiser vos flux et sécuriser l’occupation.

Investissement

Résidence neuve, gestion simplifiée

Architecture fonctionnelle, prestations haut de gamme ciblées. Emplacement nord de Nice avec services et transports. Mise sur le marché rapide, usage clair et durable.

Le marché local de Nice combine tension locative et attractivité pérenne. La ville bénéficie d’une demande soutenue pour les petits formats, idéale en T1. Cette réalité structurelle sécurise un investissement locatif Nice axé sur la constance d’occupation. Vous positionnez votre capital sur un programme neuf 2025 lisible et durable. Le dispositif LMNP optimise la défiscalisation immobilier avec un cadre éprouvé. Vous bénéficiez d’un amortissement comptable des biens et du mobilier, et potentiellement de la TVA selon conditions. Le régime LMNP favorise une écriture comptable avantageuse et maîtrisée. Cette combinaison renforce l’intérêt d’un investissement locatif Nice dans la durée. La clientèle cible recherche un studio pratique, bien situé et simple à vivre. Les profils urbains, actifs, et étudiants apprécient la proximité des services. La typologie T1 répond à une demande large, avec des cycles locatifs réguliers. Vous misez sur une occupation stable, adaptée aux usages actuels et futurs. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 apporte tangibilité et lisibilité. L’actabilité immédiate réduit les incertitudes et accélère la mise en location. Le cadre LMNP consolide la défiscalisation immobilier sans complexité inutile. Vous privilégiez un actif simple à gérer, inscrit dans une ville internationale attractive.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP amortissement et TVA

Profitez du statut LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Récupération de TVA possible selon conditions et services. Comptabilité optimisée et cadre sécurisé.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt pour alléger l’effort financier annuel. Mécanique complémentaire au LMNP pour lisser la trésorerie et améliorer la visibilité.

Plus-value optimisée au long terme

Stratégie patrimoniale adaptée au LMNP. Conservation long terme et gestion fine des amortissements pour optimiser la revente future, selon cadre en vigueur.

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