Casa Roch

Casa Roch adopte une architecture contemporaine épurée, privilégiant des lignes claires et une écriture sobre, gage d’intemporalité et de pérennité. Le programme, volontairement intimiste, concentre un nombre limité d’unités réparties aux 4e et 5e étages, offrant des espaces de vie prolongés par de larges ouvertures extérieures. L’attention portée aux terrasses et prolongements privatifs s’inscrit dans une conception orientée vers la lumière, la fluidité et le confort d’usage au quotidien. Le choix des typologies T3 et T4 répond à la demande dominante d’un secteur urbain familial et actif, avec des agencements pensés pour concilier intimité des espaces nuit et convivialité des pièces de réception. Les prestations visent l’équilibre entre esthétique et fonctionnalité, dans une approche qui privilégie la qualité de vie: volumes harmonieux, espaces extérieurs généreux, et une sélection de matériaux et finitions conçues pour durer. Cette cohérence globale renforce l’attractivité tant pour une occupation personnelle que pour un positionnement locatif soigné. L’environnement de Saint-Roch, à Nice Est, conjugue animation urbaine et esprit résidentiel. On y retrouve la vitalité d’une vie de quartier, l’accès aux services essentiels et une connexion naturelle aux grands pôles d’intérêt niçois. Cette situation, stable et recherchée, participe à la sécurisation de l’usage comme de l’investissement: elle favorise l’adhésion des occupants, la régularité de la demande et la qualité perçue à long terme. Enfin, la documentation disponible comprend des visuels pour accompagner la projection et apprécier l’intention architecturale. Casa Roch se positionne ainsi comme une adresse claire, lisible et différenciante, où l’expérience résidentielle rencontre les attentes d’un placement immobilier sélectif.

Casa Roch réunit les fondamentaux d’un achat avisé à Nice: une adresse de quartier à Saint-Roch, un programme intimiste concentré sur des T3 et T4 recherchés, et des espaces extérieurs généreux qui renforcent l’usage et la désirabilité. La combinaison d’une actabilité prévue au 31/12/2025 et d’une livraison en décembre 2027 offre un calendrier lisible, idéal pour structurer le financement, préparer l’installation ou planifier la mise en location. Dans un marché niçois porté par une demande soutenue et une attractivité durable, cette visibilité temporelle constitue un véritable avantage stratégique. Sur le plan fiscal, l’éligibilité à la TVA réduite pour la résidence principale (sous conditions réglementaires) et les atouts du droit commun en VEFA — notamment des frais de notaire réduits — contribuent à optimiser l’entrée dans l’opération. Pour un investisseur orienté revenus, la possibilité de Location Saisonnière élargit le spectre d’exploitation, permettant d’aligner le bien avec différentes temporalités de la demande niçoise. À l’horizon, la rareté d’un petit parc de logements en derniers étages renforce la préservation de la valeur d’usage, soutient l’attractivité à la revente et conforte une vision patrimoniale disciplinée. À plus long terme, l’évolution continue de Nice Est et la solidité de Saint-Roch plaident pour une trajectoire de valorisation qualitative, portée par un cadre de vie maîtrisé et un tissu urbain en renouvellement. Casa Roch se positionne comme une réponse claire à ceux qui recherchent un actif résidentiel à la fois agréable à vivre et pertinent à détenir: une signature sobre, une adresse juste, et une cohérence globale qui fait sens pour habiter aujourd’hui et capitaliser sur demain.