Programme neuf • Nice
Ville: Nice Code postal: 06000

FRENCH RIVIERA - NICE - MALRAUX 22 % - ASL

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Résidence Principale
Malraux
Déficit Foncier
Droit commun
Meublé non géré
Garanti prix net promoteur
FRENCH RIVIERA - NICE - MALRAUX 22 % - ASL
À PARTIR DE 259 431,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 27,01 m²
Référence : 27128 Étage : 1
Appartement de 29,40 m²
Référence : 27125 Étage : RDC
Appartement de 27,15 m²
Référence : 27123 Étage : 2
Appartement de 33,40 m²
Référence : 27131 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

9 369 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

35,1 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Nice, 06000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel sur la Côte d’Azur. La résidence FRENCH RIVIERA - NICE - MALRAUX 22 % - ASL se distingue au cœur de Nice. Un appartement neuf Nice dans une adresse urbaine recherchée. Vous profitez d’une signature rare, actable immédiatement, avec une livraison prévue en décembre 2026. L’emplacement central vous place au plus près des commodités et des mobilités. Vous investissez dans une ville dynamique, attractive toute l’année. Un programme neuf 2026 dans une capitale azuréenne portée par le tourisme, les services et la culture. Vous sécurisez votre projet avec un cadre urbain établi et recherché. La résidence FRENCH RIVIERA - NICE - MALRAUX 22 % - ASL propose des logements du T1 au T3. Les étages s’étendent du rez-de-chaussée au 2e étage, avec balcons selon lots. Un parc intimiste de 13 appartements garantit une dimension confidentielle. Trois lots restent disponibles, une réelle opportunité dans un secteur tendu. Ce programme neuf répond aux objectifs d’un investisseur et d’un occupant exigeant. Vous ciblez l’investissement locatif, la résidence principale ou une stratégie patrimoniale. Vous anticipez la livraison 2026 tout en signant dès maintenant, le projet étant actable immédiatement. Vous optimisez votre position pour investir immobilier Nice sans attendre.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

13 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative profonde

13 logements, 3 encore disponibles. Emplacement central, typologies T1 à T3. Idéal pour maximiser l’occupation et la valeur d’usage.

Investissement

Standing et livraison maîtrisée

Résidence neuve, prestations haut de gamme, livraison décembre 2026. Actable immédiatement pour sécuriser votre calendrier d’investissement.

Le marché niçois combine forte demande et rareté de l’offre. Un investissement locatif Nice s’appuie sur une base locative profonde, saisonnière et long terme. La tension résidentielle favorise une occupation soutenue. Un programme neuf 2026 permet d’entrer sur un cycle porteur dans une ville internationale. Plusieurs leviers de défiscalisation immobilier sont mobilisables selon votre stratégie. Le dispositif Malraux permet une réduction d’impôts attractive dans le cadre des règles applicables. Le Déficit Foncier offre une déduction d’impôts sur les revenus fonciers, sous conditions. Droit commun et Résidence Principale apportent une gestion simple, et Location Saisonnière ouvre une alternative de stratégie, dans le respect des réglementations locales. La clientèle cible est plurielle et solvable. Étudiants, jeunes actifs, cadres en mobilité et séjours professionnels composent une demande pérenne. Le tourisme structure aussi une part de la demande, selon les règles locales en Location Saisonnière. Un appartement neuf Nice du T1 au T3 couvre intelligemment ces usages. Par rapport à d’autres placements, ce programme neuf 2026 propose visibilité et sécurité. Vous cumulez défiscalisation immobilier potentielle et valorisation patrimoniale d’une adresse centrale. Vous limitez l’aléa grâce à une livraison planifiée en décembre 2026 et une actabilité immédiate. Vous diversifiez votre patrimoine avec un actif tangible et recherché.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Malraux

Réduction d’impôts via Malraux, selon conditions applicables. Idéal pour optimiser la fiscalité tout en renforçant votre patrimoine en cœur de ville.

Déficit Foncier

Déduction d’impôts sur revenus fonciers et potentielle imputation sur le revenu global, selon règles en vigueur et profil.

Droit commun

Souplesse de détention et plus-value optimisée à long terme selon régime applicable, avec liberté de gestion patrimoniale.

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