VILLA VERANI
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
10 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
9 279 €/m²
Typologies
t2, t1
Surface moyenne
34,4 m²
Livraison prévue
mars 2026
Prix moyen
9 279 €/m²
Typologies
t2, t1
Surface moyenne
34,4 m²
Livraison prévue
mars 2026
Localisation & commodités
- • Nice, 06000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous cherchez un programme neuf à Nice avec une adresse centrale et une signature soignée. La résidence VILLA VERANI se distingue par son emplacement urbain pratique. Vous profitez d’un appartement neuf Nice prêt à vivre et pensé pour valoriser votre projet. La résidence VILLA VERANI combine style, efficacité et sérénité du quotidien. La localisation est un atout décisif pour investir immobilier Nice. Vivre dans Nice 06000, c’est choisir la proximité des services, des transports et des pôles d’emploi. Vous limitez la vacance locative et sécurisez la revente. Ce programme neuf 2025 offre un emplacement porteur pour créer de la valeur. L’architecture privilégie une composition à taille humaine sur quelques étages. La résidence VILLA VERANI propose des T1 et T2, adaptés aux besoins urbains actuels. Vous accédez à des logements fonctionnels et lumineux, conçus pour une gestion simple. Chaque appartement neuf Nice a été imaginé pour optimiser l’usage et le confort. Ce programme convient aux investisseurs et aux résidents exigeants. Les typologies T1 et T2 ciblent étudiants, jeunes actifs, et couples, cœur du marché locatif niçois. La livraison prévue en mars 2026 vous donne de la visibilité sur le calendrier. Le projet est actable dès maintenant, ce qui sécurise votre stratégie et votre planification.
Pourquoi choisir ce programme ?
10 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Demande locative ciblée
T1 et T2 au cœur de Nice 06000. Clientèle large d’étudiants et actifs. Actable immédiatement, livraison 03/2026 pour un déploiement maîtrisé.
Qualité et calendrier
Résidence neuve à taille humaine, prestations soignées. Étages 1 à 3. Typologies T1-T2 adaptées. Calendrier clair jusqu’à mars 2026.
Le marché de Nice offre une profondeur locative constante. L’offre de petites surfaces y est recherchée, notamment pour l’investissement locatif Nice. Le secteur central de Nice 06000 garantit des flux locatifs dynamiques. Ce programme neuf 2025 maximise l’attractivité grâce à un calendrier clair et une localisation solide. Côté leviers, plusieurs dispositifs soutiennent votre stratégie de défiscalisation immobilier. Le Déficit Foncier permet la déduction d’impôts liée aux charges éligibles selon la réglementation. La Résidence Principale constitue une option pertinente pour occuper, sécuriser et capitaliser. Le Droit commun encadre une détention simple et lisible, adaptée au long terme. La Location Saisonnière peut répondre à un projet d’exploitation adapté au marché niçois. La clientèle cible est multiple et profonde à Nice. Les T1 et T2 parlent aux étudiants, jeunes actifs, primo-accédants, et télétravailleurs. Les cadres en mobilité et les couples recherchent ce format central et facile à gérer. Vous adressez un bassin de demande large, favorable à la rotation maîtrisée. Face à d’autres classes d’actifs, l’immobilier combine tangibilité, usage et transmission. Vous pilotez votre actif avec des horizons de détention flexibles et une stratégie patrimoniale claire. L’actabilité immédiate renforce la sécurité du calendrier d’acquisition. Ce positionnement vous offre un couple visibilité/valorisation difficile à égaler.
La résidence neuve VILLA VERANI adopte une architecture contemporaine et sobre. L’ensemble s’élève du 1er au 3e étage, pour une atmosphère intimiste. Les volumes privilégient la lumière et l’efficacité des plans. La construction 2026 promet des normes actuelles et une performance maîtrisée. À l’intérieur, les appartements T1 et T2 misent sur des prestations haut de gamme dans leur catégorie. Les espaces sont pensés pour optimiser chaque mètre et faciliter l’ameublement. Les distributions simples améliorent le confort au quotidien et la gestion locative. Vous bénéficiez d’un appartement neuf Nice fonctionnel et durable. Les parties communes s’alignent sur une qualité homogène et soignée. Les circulations sont rationnelles, pour une maintenance facilitée et un quotidien fluide. La résidence neuve se conçoit comme un cadre paisible et sécurisé. L’ensemble vise une expérience résidentielle lisible et pérenne. L’environnement urbain de Nice 06000 concentre services et commodités. Vous accédez facilement aux commerces, aux établissements d’enseignement et aux transports. La localisation centrale renforce la valeur d’usage et l’attractivité locative. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans un cadre de vie urbain, pratique et recherché.
Les points forts se lisent immédiatement. Emplacement niçois central, formats T1 et T2 adaptés, calendrier de livraison en mars 2026. Actabilité immédiate pour sécuriser les étapes d’acquisition et de gestion. Ce trio soutient la valorisation immobilière Nice et le pilotage patrimonial. Le quartier central de Nice 06000 bénéficie d’une dynamique urbaine constante. Les services, transports et pôles d’activités y structurent une demande soutenue. Les programmes neufs accompagnent l’évolution qualitative du centre-ville. Vous positionnez votre patrimoine immobilier dans un environnement porteur. À long terme, l’actif immobilier conjugue stabilité et transmission. Les dispositifs disponibles soutiennent une stratégie sur mesure et un investissement pérenne. Résidence Principale, Déficit Foncier, Droit commun et Location Saisonnière offrent des options. Vous adaptez votre trajectoire selon vos objectifs et votre horizon. Le bon timing se confirme par la visibilité du calendrier. La livraison en 2026 permet d’anticiper financement, ameublement et mise en location. Les lots sont disponibles aujourd’hui, avec une actabilité immédiate. Vous saisissez une opportunité claire, structurée et prête à être actionnée.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Déficit Foncier
Déduction d’impôts possible sur les charges éligibles selon la réglementation. Outil efficace pour optimiser l’effort d’épargne et la fiscalité du revenu foncier.
Résidence Principale
Cadre simple et lisible pour occuper et capitaliser. En VEFA, bénéficiez de frais de notaire réduits selon la pratique du neuf.
Location Saisonnière
Flexibilité d’exploitation adaptée à Nice. Potentiel de revenus complémentaires et optimisation d’usage, dans le respect de la réglementation locale.
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