Programme neuf • Nice
Ville: Nice Code postal: 06000

NICE - RESID. ETUDIANTE UNICE

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
LMNP
Garanti prix net promoteur
NICE - RESID. ETUDIANTE UNICE
À PARTIR DE 139 903,99 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 27,93 m²
Référence : 8068 Étage : 5
Appartement de 21,38 m²
Référence : 8070 Étage : 6
Appartement de 20,27 m²
Référence : 8069 Étage : 1
Appartement de 21,38 m²
Référence : 35683 Étage : 2
Appartement de 18,99 m²
Référence : 34381 Étage : 5

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

7 131 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

22,0 m²

Livraison prévue

mars 2028

Localisation & commodités

  • Nice, 06000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
b2a1a437ffc6e8adc174c72d67b6b6db

Le programme immobilier

Captez une adresse étudiante stratégique avec ce programme neuf à Nice. La résidence NICE - RESID. ETUDIANTE UNICE propose un appartement neuf Nice pensé pour la location. La résidence NICE - RESID. ETUDIANTE UNICE s’adresse aux investisseurs avisés. Vous ciblez un flux locatif régulier dans une métropole étudiante. Vous cherchez un programme neuf 2025 à forte liquidité et visibilité. Profitez d’un emplacement urbain recherché à Nice, proche des pôles universitaires. Vous bénéficiez d’un environnement vivant et pratique, idéal pour un appartement neuf Nice destiné aux études. Commerces, transports et services sont accessibles rapidement. Cet ancrage optimise la demande locative et la valorisation future du programme neuf 2025. Découvrez une résidence étudiante contemporaine aux standards actuels. La résidence NICE - RESID. ETUDIANTE UNICE décline des T1 fonctionnels, adaptés aux attentes des étudiants. Les étages s’échelonnent du 1er au 6e étage, pour divers profils d’occupants. Les documents PDF et photos disponibles facilitent votre décision. Vous appréciez une lecture rapide et documentée du programme neuf. Ciblez un investissement orienté sérénité avec des typologies T1 très demandées. La livraison est prévue pour mars 2028, avec un calendrier clair. L’actabilité est immédiate, la date d’actabilité étant passée. Cette configuration sécurise votre planning d’acquisition. Vous investissez dans un programme neuf 2025 lisible, au positionnement locatif évident. Vous optimisez votre entrée sur le marché niçois, aujourd’hui dynamique. Vous misez sur un appartement neuf Nice aligné sur les besoins réels du terrain. Vous préparez une mise en location rapide et efficace.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative étudiante forte

T1 dédiés aux étudiants, adresse urbaine demandée, actable immédiatement. Idéal pour un investissement locatif Nice avec mise en location rapide et visible.

Investissement

Qualité et calendrier maîtrisés

Résidence neuve, construction 2028, étages du 1er au 6e. Prestations haut de gamme et documents disponibles pour décider vite et sécuriser votre acquisition.

Bénéficiez d’un marché locatif étudiant profond à Nice, porté par une demande récurrente. Les T1 sont le format préféré des étudiants et jeunes actifs. L’adresse urbaine favorise un remplissage rapide et durable. Cet investissement locatif Nice s’inscrit dans une logique de flux régulier et maîtrisé. Vous visez un programme neuf 2025 calibré pour la location. Appuyez votre stratégie sur la défiscalisation immobilier via le statut LMNP. Le dispositif LMNP permet d’optimiser l’imposition des revenus locatifs meublés. Vous profitez d’un cadre fiscal efficace, adapté aux résidences étudiantes. L’actabilité immédiate accélère la mise en place de votre montage. Vous sécurisez le calendrier d’acquisition et la projection de location meublée. Adressez une clientèle à la demande stable et prévisible. Les T1 ciblent en priorité les étudiants et stagiaires. Ils conviennent aussi aux jeunes actifs en mobilité. La proximité des services renforce l’attractivité. Cet investissement locatif Nice valorise la simplicité d’usage. Vous proposez un appartement neuf Nice efficient, prêt pour la vie étudiante. Vous anticipez une organisation fluide de la location meublée. Comparez avec d’autres classes d’actifs plus volatiles. Un programme neuf 2025 en LMNP offre visibilité, cadre juridique clair et actifs tangibles. La résidence étudiante mutualise la demande sur des cycles académiques. Vous arbitrez avec souplesse entre conservation et revente. Vous capitalisez sur la défiscalisation immobilier et la stabilité des T1. Vous construisez une stratégie lisible et évolutive.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

b2a1a437ffc6e8adc174c72d67b6b6db

Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé optimisé

Profitez du LMNP avec amortissement comptable et récupération de TVA possible selon conditions. Revenus meublés optimisés et cadre fiscal clair pour défiscalisation immobilier.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduisez les intérêts d’emprunt des revenus locatifs meublés en LMNP. Réduisez l’imposition et améliorez la trésorerie de votre investissement locatif Nice.

Plus-value à terme optimisée

Valorisation soutenue par une demande étudiante pérenne. Actif liquide en T1, favorable à une stratégie patrimoniale et à la revente maîtrisée.

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.