Programme neuf • Cannes
Ville: Cannes Code postal: 06400

Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II
À PARTIR DE 326 171,52 €

Sélection de logements

9 logements disponibles

Appartement de 56,29 m²
Référence : 23370 Étage : 1
Appartement de 57,62 m²
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Appartement de 44,56 m²
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Référence : 42137 Étage : 2
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Référence : 42138 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

7 388 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

56,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Cannes, 06400
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investir immobilier Cannes commence ici, avec un programme neuf attractif. La résidence Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II s’inscrit au cœur de la ville. Vous profitez d’un emplacement central, recherché, et durable. Cette résidence [nom] impose une vraie signature urbaine, tournée vers l’usage et la qualité. La localisation séduit les actifs, les seniors et les investisseurs. Vous accédez facilement aux services, aux commerces et aux transports du centre cannois. Un appartement neuf Cannes optimise les déplacements quotidiens. Le programme neuf 2025 renforce votre visibilité locative sur un marché tendu. La première impression est celle d’un cadre soigné et pratique. L’offre est composée uniquement de T2, idéale pour la mise en location meublée. Les étages disponibles, du 1er au 5e, multiplient les choix d’orientation. Vous misez sur une résidence pensée pour le confort et la simplicité. Le timing est un atout majeur pour vous. Le programme est actable immédiatement, ce qui sécurise votre stratégie. Les 7 lots disponibles créent une rareté favorable à la sélection. Un appartement neuf Cannes dans ce programme neuf 2025 conjugue visibilité et sérénité d’exécution.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

9 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide à Cannes

7 T2 seulement, du 1er au 5e étage. Actable immédiatement pour démarrer vite votre location meublée et viser une occupation durable en centre-ville.

Investissement

Qualité neuve et usage optimisé

Résidence neuve, T2 pensés pour le meublé. Photos et PDF disponibles pour décider rapidement et sécuriser votre mise en location.

Le marché local de Cannes reste soutenu et profond. La demande en T2 meublés est structurée par les actifs et les seniors. L’investissement locatif Cannes vise la stabilité et la rotation maîtrisée des occupants. Un programme neuf 2025 accroît la confiance des locataires et des bailleurs. Le cadre LMNP s’impose comme levier de défiscalisation immobilier. Le statut LMNP permet l’amortissement comptable du bien et du mobilier. Vous optimisez la fiscalité des revenus locatifs meublés. Le dispositif LMNP favorise un cash-flow plus efficient dans la durée. La clientèle cible est claire et solvable. Les T2 meublés conviennent aux cadres en mobilité et aux résidents de longue durée. Les seniors autonomes apprécient la simplicité d’usage et la centralité. Un appartement neuf Cannes attire ces profils avec une gestion facilitée. Face aux placements volatils, cet actif offre une lecture concrète. Vous contrôlez l’entrée en jouissance avec une actabilité immédiate. Le programme neuf 2025 sécurise la qualité technique et la demande. La défiscalisation immobilier via LMNP renforce l’équilibre rendement/risque.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Statut LMNP avantageux

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Récupération potentielle de TVA selon éligibilité et cadre de location meublée professionnelle non exercée.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduisez les intérêts d’emprunt du revenu locatif meublé selon la réglementation LMNP en vigueur, pour optimiser votre imposition globale.

Plus-value optimisée à terme

Stratégie patrimoniale facilitée par le neuf et la demande cannoise, favorable à la valorisation lors de la revente selon conditions de marché.

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