Programme neuf • Cannes
Ville: Cannes Code postal: 06400

CANNES : Villa Azur

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
CANNES : Villa Azur
À PARTIR DE 171 800,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 19,71 m²
Référence : 38348 Étage : 1
15,43 m²
Référence : 20296 Étage : 1
Appartement de 15,17 m²
Référence : 20295 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

10 698 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

30,0 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Cannes, 06400
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Nouveau point d’ancrage à Cannes, la résidence Villa Azur signe un programme neuf pensé pour une clientèle exigeante. Vous découvrez ici un appartement neuf Cannes, calibré pour optimiser confort et valeur patrimoniale. Ce programme neuf 2025 se distingue par sa rareté et sa qualité. Vous entrez dans une adresse exclusive, idéale pour sécuriser votre projet. Emplacement recherché, Cannes offre un cadre de vie premium et des atouts économiques solides. Vous profitez d’une ville internationale, attractive toute l’année, propice à investir immobilier Cannes. La desserte, les commerces et les services soutiennent la demande locative. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans une zone à forte visibilité. Première impression, la résidence Villa Azur présente une signature contemporaine discrète. Le parti-pris met en avant des volumes optimisés et des espaces lumineux. Les annexes privatives, balcon ou garden, enrichissent l’usage quotidien. Cet appartement neuf Cannes répond aux attentes actuelles de confort et de flexibilité. Pour qui et pourquoi maintenant, les investisseurs et résidents principaux trouveront une opportunité claire. Vous ciblez des typologies T1 et T2, très demandées et simples à louer. Le calendrier prévoit une livraison en décembre 2027, avec visibilité de planification. Ce programme neuf 2025 offre un timing aligné avec vos objectifs.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative ciblée et durable

Typologies T1/T2, 6 logements dont 4 disponibles, adaptés à salariés, étudiants et séjours professionnels. Emplacement cannois recherché pour sécuriser l’occupation toute l’année.

Investissement

Qualité neuve et confort d’usage

Construction 2027, annexes balcon ou garden selon les lots, parties communes optimisées. Petits volumes faciles à meubler et entretenir pour une gestion simplifiée.

Le marché cannois combine notoriété internationale et demande constante. Vous adressez une clientèle locale et événementielle diversifiée. L’appartement neuf Cannes maintient une tension locative soutenue sur les petites surfaces. Cet ancrage renforce l’investissement locatif Cannes dans la durée. Côté leviers, la défiscalisation immobilier trouve ici plusieurs vecteurs. Le dispositif Déficit Foncier peut optimiser l’imposition sur les revenus fonciers, selon travaux éligibles. Le cadre Droit commun permet une stratégie à long terme simple et efficace. La Location Saisonnière s’adapte aux usages autorisés, avec des périodes à forte fréquentation. Concernant la clientèle, les T1 et T2 séduisent actifs, étudiants en mobilité, et cadres en mission. Vous ciblez aussi les séjours professionnels et événements internationaux. Cette profondeur de marché soutient la vacance maîtrisée et la flexibilité d’exploitation. L’investissement locatif Cannes gagne en agilité pour divers profils. Face à d’autres placements, l’immobilier offre une matérialité rassurante. Vous arbitrez votre horizon, votre fiscalité et votre mode de gestion. Ce programme neuf 2025 combine visibilité de livraison et actifs rares. La défiscalisation immobilier, via Déficit Foncier ou Droit commun, soutient un plan patrimonial équilibré.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduction d’impôts possible sur revenus fonciers via charges et travaux éligibles, selon votre situation. Outil pertinent pour optimiser la fiscalité d’un bailleur.

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits applicables aux programmes neufs en VEFA. Cadre simple pour investir et détenir sereinement à long terme.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation selon réglementation locale. Potentiel d’occupation renforcé par l’attractivité cannoise et le calendrier événementiel.

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