Programme neuf • Cannes
Ville: Cannes Code postal: 06400

Cannes Maria - MS

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Démembrement
Garanti prix net promoteur
Cannes Maria - MS
À PARTIR DE 455 700,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 79,73 m²
Référence : 14651 Étage : 5

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

5 716 €/m²

Typologies

t4

Surface moyenne

79,7 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Cannes, 06400
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
70424a5b16ee8dfb15d0b6bef3d745b0

Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf qui combine adresse prisée et potentiel solide à Cannes. La résidence Cannes Maria - MS répond à cette exigence avec un positionnement rare. Cet appartement neuf Cannes s’inscrit dans un contexte de marché dynamique et recherché. Vous profitez d’une signature claire pour investir immobilier Cannes dès maintenant. L’emplacement au cœur de Cannes facilite la vie quotidienne et la mobilité. Vous bénéficiez d’un accès simple aux centres d’intérêt majeurs de la ville. Cette centralité renforce l’attractivité locative et la valeur d’usage. Elle soutient également la visibilité à long terme d’un programme neuf 2025. La première impression de la résidence Cannes Maria - MS repose sur la clarté et la rareté. Le parc comprend un unique T4 situé au 5e étage, avec balcon. Cette configuration limite la concurrence interne et renforce l’exclusivité. Vous entrez dans une résidence pensée pour une occupation sereine et durable. Investisseurs et futurs occupants trouvent ici un bon alignement d’intérêts. L’actabilité est immédiate, avec un acte possible depuis le 31/03/2021. Ce point réduit l’incertitude temporelle et accélère la stratégie d’entrée. Cet appartement neuf Cannes offre ainsi une opportunité opérationnelle et un programme neuf 2025 tangible.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé à Cannes

1 lot T4 unique au 5e étage avec balcon. Emplacement central, actable depuis 31/03/2021. Idéal pour investissement locatif Cannes durable.

Investissement

Neuf, confort et visibilité

Résidence neuve, construction 2025. T4 fonctionnel, balcon privatif. Prestations haut de gamme pour une gestion simple et qualitative.

Le marché cannois demeure porté par une demande soutenue et diversifiée. La tension qualitative sur les T4 centraux crée une base stable. Cette dynamique profite à un investissement locatif Cannes orienté long terme. Vous sécurisez une exposition ciblée sur un programme neuf 2025. Le dispositif de Démembrement constitue un atout de défiscalisation immobilier. Il permet de dissocier usufruit et nue-propriété pour optimiser la charge fiscale. Vous ajustez l’effort d’épargne et la temporalité patrimoniale selon vos objectifs. La mécanique s’aligne avec une vision disciplinée et progressive. La clientèle cible comprend cadres mobiles, familles et profils à la recherche d’un 4 pièces central. L’unité au 5e étage, avec balcon, répond aux attentes d’usage. L’attractivité de Cannes soutient le remplissage et la stabilité. La rareté d’offre renforce la position de cet investissement locatif Cannes. Face à d’autres placements plus volatils, l’immobilier neuf améliore la lisibilité. Le Démembrement ajoute une couche d’optimisation et de protection. L’actabilité immédiate réduit les délais et sécurise l’entrée en jouissance. Vous avancez sur un programme neuf 2025 avec un cadre fiscal rigoureux.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

70424a5b16ee8dfb15d0b6bef3d745b0

Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Dissociation usufruit/nue-propriété pour optimiser la fiscalité et l’effort d’épargne. Outil de défiscalisation immobilier et de stratégie patrimoniale.

Intérêts d’emprunt déductibles

Selon votre situation, la déduction des intérêts peut améliorer l’effort net. À étudier avec votre conseil fiscal pour un montage cohérent.

Plus-value optimisée

Le démembrement facilite la stratégie de valorisation et de transmission à terme, avec une base patrimoniale claire et segmentée.

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.