Programme neuf • Cannes
Ville: Cannes Code postal: 06400

CANNES : Le Montfleury

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
CANNES : Le Montfleury
À PARTIR DE 274 500,00 €

Sélection de logements

7 logements disponibles

Appartement de 25,47 m²
Référence : 38345 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

9 937 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

45,3 m²

Livraison prévue

mars 2027

Localisation & commodités

  • • Cannes, 06400
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Choisir un programme neuf à Cannes, c’est viser un emplacement stratégique et pérenne. La résidence Le Montfleury se situe dans le quartier Montfleury, adresse prisée au calme. Vous profitez d’un appartement neuf Cannes au cœur d’un cadre recherché. La résidence CANNES : Le Montfleury s’impose comme une opportunité rare et ciblée. Vivre ou investir à Montfleury, c’est allier tranquillité et centralité. Le quartier assure un quotidien fluide, proche des commodités et des plages cannoises. Un programme neuf 2025 dans ce secteur consolide la valeur d’usage et l’attractivité. Vous sécurisez ainsi un actif bien positionné à long terme. La résidence Le Montfleury propose 6 T2 du 1er au 3e étage, avec annexes en loggia. L’architecture privilégie l’intimité et le confort, pour une lecture claire des volumes. Chaque appartement neuf Cannes s’ouvre sur des espaces extérieurs valorisants. L’ensemble inspire une première impression soignée et durable. Pour les investisseurs, la rareté de l’offre T2 renforce la demande pérenne. Pour les occupants, la résidence Le Montfleury offre un cadre de vie équilibré. Avec une livraison prévue en mars 2027, vous anticipez votre projet sereinement. C’est le bon moment pour un programme neuf à haut potentiel et maîtrisé.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative solide à Cannes

T2 recherchés à Montfleury, 6 lots disponibles en résidence intimiste. Cible locative variée, occupation fluide et valorisation d’usage.

Investissement

Confort et finitions soignées

Résidence neuve avec loggias pour chaque T2. Prestations haut de gamme, conception actuelle, livraison prévue en mars 2027.

Le marché cannois reste porté par une demande soutenue en T2. Le quartier Montfleury combine calme et proximité, idéal pour un investissement locatif Cannes. Un programme neuf 2025 bien placé capte des profils solvables et fidèles. Vous privilégiez un actif liquide, simple à exploiter et à conserver. Côté fiscalité, plusieurs leviers optimisent votre stratégie et votre trésorerie. La défiscalisation immobilier est possible via Déficit Foncier, selon votre montage. Le Droit commun s’applique avec les atouts de l’achat en neuf en VEFA. Vous pouvez aussi viser Résidence Principale ou Location Saisonnière, selon projet. La clientèle cible recherche des T2 fonctionnels, avec extérieurs et calme. Montfleury attire actifs, couples et séniors exigeants sur la qualité de vie. Un appartement neuf Cannes avec loggia renforce l’attrait des séjours courts. L’orientation quartier premium améliore la stabilité d’occupation sur l’année. Face à d’autres placements, la pierre neuve offre lisibilité et résilience. Les dispositifs adaptés sécurisent l’exploitation et l’optimisation fiscale. Un programme neuf bien localisé limite l’aléa et favorise la revente. Vous arbitrez ainsi un investissement locatif Cannes sobre, lisible et durable.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduction d’impôts possible selon travaux et montage. Outil de défiscalisation immobilier pour optimiser vos revenus fonciers.

Droit commun

Avantages du neuf en VEFA, dont frais de notaire réduits et garanties légales, pour plus de sécurité et de visibilité patrimoniale.

Résidence Principale

Occupation à titre principal, stabilité d’usage et exonération de plus-value à la revente sous conditions légales applicables.

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