Programme neuf • Pégomas
Ville: Pégomas Code postal: 06580

Nohee Fleur d'Azur

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Nohee Fleur d'Azur
À PARTIR DE 134 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 41,08 m²
Référence : 18295 Étage : 2
Appartement de 40,63 m²
Référence : 18296 Étage : 3

Demande d'information sur ce programme

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 547 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

40,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Pégomas, 06580
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Viser un programme neuf à forte attractivité vous intéresse. La résidence Nohee Fleur d'Azur à Pégomas coche les cases clés pour un appartement neuf Pégomas. La résidence Nohee Fleur d'Azur offre un positionnement stratégique pour investir immobilier Pégomas. Vous profitez d’une résidence Nohee Fleur d'Azur actable immédiatement dans un cadre serein. Choisir Pégomas, c’est privilégier une commune connectée et recherchée. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans un secteur résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. Vous bénéficiez d’un quotidien pratique, entre nature et services de proximité. Cette localisation soutient la demande locative et la pérennité patrimoniale. Découvrir la résidence Nohee Fleur d'Azur, c’est apprécier une adresse à taille humaine. Le programme propose exclusivement des T2, idéal pour optimiser l’usage et la gestion. Les appartements s’ouvrent sur des balcons, un atout rare et demandé. Les étages du 2e au 3e offrent une belle lisibilité du positionnement. Investisseurs et occupants exigeants y trouveront un timing pertinent. Le programme neuf 2025 est actable immédiatement, gage de sécurité de projet. Un lot est disponible, signe d’une offre rare et sélective. Vous sécurisez un appartement neuf Pégomas aligné avec vos objectifs dès maintenant.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement optimisé en T2

Un lot disponible, T2 avec balcon et étages élevés. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location meublée et sécuriser l’exploitation.

Investissement

Confort et attractivité locative

Résidence neuve, balcons, étages 2e-3e. Prestations adaptées à la demande actuelle pour une gestion simple et une commercialisation fluide.

Le marché local de Pégomas se distingue par une demande soutenue en T2. Ce format répond aux besoins de jeunes actifs et de couples. Le programme neuf 2025 sur un emplacement résidentiel assure une visibilité durable. Cette dynamique favorise un investissement locatif Pégomas au positionnement équilibré. Le cadre fiscal LMNP renforce la stratégie de défiscalisation immobilier. Le statut LMNP permet d’amortir le bien et le mobilier selon les règles. Il optimise l’assiette imposable des revenus locatifs avec une gestion claire. En complément, l’actabilité immédiate facilite la mise en place rapide du LMNP. La clientèle cible est naturelle et diversifiée à Pégomas. Les T2 conviennent aux actifs, aux étudiants en alternance et aux couples. Les balcons valorisent l’usage et la perception de confort locatif. Les étages 2e à 3e rassurent sur la tranquillité et la luminosité. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf offre une visibilité concrète. L’actif réel protège contre l’inflation par l’usage et la demande. La défiscalisation immobilier en LMNP améliore le rendement net de fiscalité. Un investissement locatif Pégomas réunit sécurité d’actable et stratégie patrimoniale disciplinée.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier, et optimisation de TVA et charges selon cadre applicable. Revenus locatifs potentiellement mieux maîtrisés dans la durée.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt, réduisant l’assiette imposable et améliorant le net fiscal en complément du régime LMNP.

Plus-value maîtrisée

Détention long terme favorisant une stratégie de plus-value optimisée grâce à la demande soutenue sur les T2 bien situés.

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