Programme neuf • Cagnes-sur-Mer
Ville: Cagnes-sur-Mer Code postal: 06800

La Villa des Collettes

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
La Villa des Collettes
À PARTIR DE 192 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 23,00 m²
Référence : 18592 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

8 365 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

23,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Cagnes-sur-Mer, 06800
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf stratégique à Cagnes-sur-Mer pour dynamiser votre patrimoine immobilier. La résidence La Villa des Collettes combine emplacement prisé et rareté d’offre. Cet appartement neuf Cagnes-sur-Mer se situe dans un cadre résidentiel établi. Vous profitez d’une adresse lisible pour investir immobilier Cagnes-sur-Mer dès maintenant. Le quartier des Collettes offre un environnement paisible et recherché. Vous êtes proche des services du quotidien et des pôles d’activité de la ville. Ce programme neuf 2025 bénéficie d’une localisation porteuse pour la demande locative. La résidence La Villa des Collettes assure une visibilité claire auprès des futurs occupants. La première impression est celle d’une résidence intimiste et qualitative. Le parc immobilier propose une typologie T1 adaptée aux besoins urbains actuels. L’unique lot disponible se trouve au 1er étage, gage de confort et d’accessibilité. La résidence La Villa des Collettes s’inscrit comme un programme neuf rare et ciblé. Cet appartement neuf Cagnes-sur-Mer est actable immédiatement, avantage clé pour agir vite. Vous sécurisez un point d’entrée sur un marché tendu et identifié. Investir immobilier Cagnes-sur-Mer ici répond à une logique d’optimisation patrimoniale. Ce programme neuf 2025 convient aux investisseurs à la recherche d’exécution rapide.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement locatif ciblé en T1

1 lot T1 au 1er étage, actable immédiatement. Emplacement recherché aux Collettes pour une demande locative soutenue et continue.

Investissement

Qualité et exécution rapides

Résidence neuve, prestations haut de gamme, construction 2025. Dossier clair avec photos et PDF disponibles pour décision rapide.

Le marché local de Cagnes-sur-Mer est soutenu par une demande constante. Les petites surfaces y sont particulièrement recherchées par actifs et étudiants. Cet investissement locatif Cagnes-sur-Mer capitalise sur un quartier résidentiel établi. Le programme neuf 2025 se positionne sur une offre rare et ciblée. Le dispositif LMNP constitue un levier de défiscalisation immobilier éprouvé. Vous combinez amortissement comptable du bien et traitement optimisé des revenus. En LMNP, la gestion se veut simple et adaptable aux besoins locatifs. La résidence La Villa des Collettes s’insère naturellement dans cette stratégie LMNP. La clientèle cible prioritaire se compose de jeunes actifs et solos. Les profils en mobilité professionnelle apprécient la localisation des Collettes. L’unique T1 au 1er étage répond aux usages modernes et flexibles. L’appartement neuf Cagnes-sur-Mer attire aussi une demande étudiante ou saisonnière long terme. Face à d’autres placements, la pierre meublée offre visibilité et tangibilité. L’investissement locatif Cagnes-sur-Mer bénéficie d’un socle de demande récurrent. La défiscalisation immobilier via LMNP renforce la performance globale non chiffrée. Ce programme neuf 2025 allie sécurité d’emplacement et cadre réglementaire maîtrisé.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

En LMNP, amortissement comptable du bien et possibilité de récupération de TVA selon cadre applicable. Revenus meublés optimisés et régime souple pour la location.

Déduction des intérêts d’emprunt

Les intérêts d’emprunt peuvent être déduits des revenus locatifs meublés, améliorant l’efficacité fiscale globale du projet d’investissement.

Plus-value optimisée à terme

Stratégie patrimoniale facilitée par l’amortissement en LMNP, sans impact sur le calcul de la plus-value lors de la revente.

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