Programme neuf • Cagnes-sur-Mer
Ville: Cagnes-sur-Mer Code postal: 06800

Les Vallières

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Vallières
À PARTIR DE 122 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 20,98 m²
Référence : 18278 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 834 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

21,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Cagnes-sur-Mer, 06800
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à la localisation stratégique et à la valeur sûre ? La résidence Les Vallières à Cagnes-sur-Mer répond à ces attentes. Cet appartement neuf Cagnes-sur-Mer s’inscrit dans un programme neuf 2025 pensé pour séduire les investisseurs exigeants. Vous profitez d’un cadre recherché et d’une adresse à fort potentiel d’attractivité. L’emplacement à Cagnes-sur-Mer séduit par sa dynamique résidentielle et touristique. Vous investissez dans une ville azuréenne recherchée, avec une demande locative soutenue toute l’année. Proximité des services, mobilité aisée et cadre de vie qualitatif renforcent l’intérêt d’un appartement neuf Cagnes-sur-Mer. Pour investir immobilier Cagnes-sur-Mer, l’adresse constitue un socle solide. La première impression de la résidence Les Vallières est celle d’un programme intimiste et ciblé. Le parc se concentre sur une typologie efficace en T1, parfaitement adaptée aux usages urbains actuels. Le programme neuf 2025 privilégie fonctionnalité et simplicité de gestion. Cette orientation claire sécurise l’exploitation locative et la liquidité à la revente. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour les investisseurs recherchant un investissement prêt à acter, actable immédiatement. Pour ceux qui veulent investir immobilier Cagnes-sur-Mer avec une stratégie LMNP centrée sur l’usage. Pour les acheteurs ciblant un appartement neuf Cagnes-sur-Mer compact et facile à louer. La résidence Les Vallières aligne localisation, lisibilité et visibilité, au cœur d’un programme neuf porteur.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Ciblage locatif performant

T1 en demande forte à Cagnes-sur-Mer, parc pensé pour l’exploitation. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location.

Investissement

Neuf, simple à gérer

Résidence neuve orientée usage, prestations haut de gamme et conformité récente. Photos disponibles pour valider rapidement votre décision.

Le marché local de Cagnes-sur-Mer combine attractivité résidentielle et flux saisonniers. Cette dualité soutient l’investissement locatif Cagnes-sur-Mer sur le long terme. La demande pour des T1 est structurellement forte, portée par les actifs, étudiants et mobilités professionnelles. Un programme neuf 2025 ciblant ce segment bénéficie d’une profondeur de marché notable. Côté dispositifs, la force du LMNP s’impose. En LMNP, vous accédez à une défiscalisation immobilier optimisée via l’amortissement et, selon le montage, la TVA. Ce cadre favorise la neutralisation d’une partie du résultat imposable. Pour un appartement neuf Cagnes-sur-Mer, la combinaison LMNP et programme neuf renforce la sécurité juridique et comptable. La clientèle cible se compose de locataires à la recherche d’un T1 bien situé et moderne. Les actifs mobiles, jeunes salariés et étudiants privilégient la simplicité et la proximité des services. Cette base locative large limite les périodes de vacance et stabilise l’exploitation. Investir immobilier Cagnes-sur-Mer dans un format T1 reste ainsi une stratégie lisible. Face aux autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et maîtrise. Le LMNP offre des leviers concrets de défiscalisation immobilier sans recourir à des dispositifs complexes. Un programme neuf 2025 assure une conformité technique récente et une gestion facilitée. L’investissement locatif Cagnes-sur-Mer, dans une résidence Les Vallières, mise sur la clarté et la durabilité.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement du bien et possibilité de récupération de TVA selon montage. Cadre reconnu pour réduire l’imposition des revenus locatifs.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt du revenu foncier LMNP au réel, pour améliorer le résultat net imposable.

Frais de notaire réduits

En neuf, frais de notaire généralement inférieurs à l’ancien, pour optimiser l’effort d’investissement initial en complément du LMNP.

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