Programme neuf • Sotteville-lès-Rouen
Ville: Sotteville-lès-Rouen Code postal: 76300

Le Jardin d´Adélaïde

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Le Jardin d´Adélaïde
À PARTIR DE 139 000,00 €

Sélection de logements

11 logements disponibles

Appartement de 78,21 m²
Référence : 22824 Étage : 2
Appartement de 65,61 m²
Référence : 22823 Étage : 4
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Référence : 22826 Étage : 1
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Référence : 22827 Étage : 3
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Référence : 22828 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 457 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

65,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Sotteville-lès-Rouen, 76300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel dans la métropole rouennaise. La résidence Le Jardin d´Adélaïde s’impose comme une adresse sûre à Sotteville-lès-Rouen. Cet appartement neuf Sotteville-lès-Rouen combine confort, qualité et perspectives solides. Cette résidence Le Jardin d´Adélaïde répond aux attentes d’achat patrimonial comme d’investissement. L’emplacement au cœur de Sotteville-lès-Rouen offre une vie pratique et sereine. Vous profitez d’un tissu urbain établi, de services proches et d’accès rapides vers Rouen. Cette localisation facilite la vie au quotidien et la gestion locative. Pour investir immobilier Sotteville-lès-Rouen, c’est un atout décisif. La première impression est celle d’un ensemble intimiste et bien pensé. Le programme neuf 2025 propose 13 logements seulement, du T1 au T4. Les étages s’échelonnent du rez-de-chaussée au 4e étage pour s’adapter à chaque projet. Balcons et jardins privatifs complètent l’expérience résidentielle. Le bon moment, c’est maintenant, car le programme est actable immédiatement. L’actabilité est acquise depuis le 30/06/2023, gage de sécurité juridique et de visibilité. Dix lots sont disponibles, trois sont déjà vendus, signe d’intérêt réel. Pour habiter ou pour investir immobilier Sotteville-lès-Rouen, l’opportunité est tangible.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

13 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif diversifié

T1 à T4 pour cibler solos, couples et familles. 10 lots disponibles sur 13, actable immédiatement pour lancer la mise en location sans délai.

Investissement

Qualité neuve recherchée

Résidence neuve avec balcons et jardins, étages du RDC au 4e. Documents photo et PDF disponibles pour valider rapidement les prestations.

Le marché local de Sotteville-lès-Rouen se distingue par une demande diversifiée. Les typologies T1 à T4 répondent aux profils étudiants, actifs et familles. Cette profondeur de marché favorise l’investissement locatif Sotteville-lès-Rouen. Un programme neuf 2025 bien situé améliore la liquidité future et la résilience. Côté fiscalité, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le droit commun. En VEFA, les frais de notaire réduits constituent un avantage d’entrée. La Résidence Principale permet une occupation sans contraintes spécifiques de plafonds. La Location Saisonnière reste possible selon le cadre local et le droit commun. La clientèle cible est multiple et lisible pour un placement durable. Les T1 et T2 séduisent les solos, jeunes actifs et primo-locataires. Les T3 et T4 conviennent aux couples et familles recherchant de l’espace. Cette granularité renforce la stabilité locative et la projection patrimoniale. Face aux autres placements, vous gagnez en tangibilité et visibilité. L’actabilité immédiate sécurise le calendrier d’acquisition et de mise en location. La qualité neuve limite la maintenance initiale et facilite la commercialisation. Pour investir immobilier Sotteville-lès-Rouen, la combinaison rendement/sécurité est cohérente.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun – VEFA

Frais de notaire réduits en VEFA, cadre clair et sécurisé pour l’acquisition d’un bien neuf sans dispositif contraignant.

Location Saisonnière

Revenus locatifs traités au droit commun, permettant d’optimiser la gestion selon votre stratégie et votre situation personnelle.

Résidence Principale

Exonération de plus-value à la revente de la résidence principale, favorisant une gestion patrimoniale efficace à long terme.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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