Le 58 Guy Moquet

Le 58 Guy Moquet se distingue par son format intimiste: seulement trois logements au sein d’un immeuble à l’esprit confidentiel, situé au 1er étage. Cette échelle humaine renforce la qualité d’usage et la perception haut de gamme d’une adresse qui privilégie la tranquillité et la maîtrise des charges d’ensemble. Les typologies T2 et T3 ont été retenues pour leur pertinence dans le tissu résidentiel du 17e: des configurations rationnelles, adaptées aux modes de vie contemporains et à une occupation polyvalente (résidence principale ou investissement locatif). L’architecture s’inscrit dans la continuité du quartier des Épinettes, conjuguant caractère parisien et fonctionnalité moderne. Les prestations privilégient le confort et la durabilité, avec une attention portée à la circulation intérieure et à la luminosité. L’environnement immédiat offre une vie de quartier complète: commerces du quotidien, cafés, services et une animation urbaine régulière, idéale pour sécuriser l’attractivité du bien tout au long de l’année. Cette centralité résidentielle, conjuguée à la notoriété du 17e, favorisera la pérennité de l’occupation et la liquidité à terme. Le programme répond aux attentes d’acheteurs en quête d’un point d’ancrage parisien qualitatif, tout comme à celles d’investisseurs cherchant un actif facilement exploitable. La présence d’extérieurs à l’échelle du programme contribue à une expérience d’habitat plus agréable, rare en milieu urbain dense. Enfin, la mise à disposition de documents (photos, dossiers au format PDF) facilite l’appréciation objective du bien et accélère la prise de décision. Ainsi, Le 58 Guy Moquet réunit sobriété, confort et pertinence urbaine dans un cadre cohérent, prêt à accueillir des projets exigeants.

Le 58 Guy Moquet coche les fondamentaux d’un investissement patrimonial dans Paris intramuros: une adresse claire autour de la rue Guy-Môquet, une échelle intimiste valorisante et des typologies universelles (T2, T3) adaptées à la demande locale. La combinaison de la centralité du 17e et de l’animation des Épinettes crée un socle de résilience: attractivité continue, profondeur de marché, facilité d’exploitation. Avec un seul lot encore disponible au sein d’un parc total de trois logements, la rareté renforce la perception de qualité et le potentiel de valorisation à long terme. À horizon moyen et long terme, les tendances structurelles du secteur – appétence pour les quartiers résidentiels bien pourvus en services, arbitrages en faveur d’espaces fonctionnels et d’adresses identifiables – laissent entrevoir une trajectoire solide. Le cadre fiscal mobilisable, entre droit commun, résidence principale et location saisonnière lorsqu’elle est applicable, permet d’ajuster la stratégie au cycle de vie de l’investisseur: acquisition, exploitation, arbitrage. L’actabilité immédiate sécurise le timing d’entrée et la maîtrise du processus d’acquisition. Pour un usage en résidence principale, l’adresse procure un confort de vie urbain durable, avec une qualité d’habitat qui s’apprécie au quotidien. Pour un investissement, le positionnement met l’accent sur la liquidité, la demande et la flexibilité d’exploitation. En synthèse, Le 58 Guy Moquet offre une opportunité claire, lisible et rare: un bien parisien, dans un quartier installé, prêt à être acté, qui concilie préservation du capital et perspectives d’évolution cohérentes avec les dynamiques du 17e. Une décision d’allocation patrimoniale qui privilégie la sécurité, l’usage et le temps long.