Dimension - MS
À Paris 17e, au cœur du quartier des Batignolles, Dimension - MS s’inscrit dans l’une des adresses les plus recherchées de la capitale. Ici, l’énergie créative des Batignolles rencontre l’élégance résidentielle du 17e, offrant un cadre de vie à la fois vivant et parfaitement maîtrisé. Ce programme se distingue par sa rareté assumée: une opération ultra confidentielle composée d’un seul logement, pensée pour répondre aux usages urbains contemporains tout en préservant une valeur patrimoniale solide. En étage élevé, le bien profite d’un balcon, un véritable atout dans cet environnement citadin, qui renforce le confort au quotidien et l’attractivité locative. L’approche est claire: concentrer la qualité là où elle compte, avec une typologie T1 particulièrement adaptée aux attentes des jeunes actifs et des profils mobiles qui animent ce quartier. Dimension - MS capitalise sur un emplacement parisien mature et demandé, où la liquidité du marché et la profondeur de la demande sont structurelles. Actable immédiatement, il offre un cadre juridique stabilisé, propice à une décision rapide et sécurisée. Dans un secteur où la sélection des actifs prime sur la dispersion, cette adresse des Batignolles incarne une opportunité précise, lisible et cohérente: une implantation premium, un format de logement efficient, et un niveau de rareté qui participe à la protection de la valeur dans la durée. Pour l’investisseur, c’est un positionnement clair: un studio en hauteur, avec extérieur, au sein d’un micro-marché reconnu pour sa résilience, sa désirabilité et sa capacité à maintenir une dynamique locative soutenue.
Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Tension locative au 17e
Studio T1 recherché aux Batignolles, en 6e étage avec balcon. Un seul lot sur l’opération: rareté et désirabilité renforcées.
Exécution simple et rapide
Actable immédiatement pour sécuriser l’acquisition sans délai. Typologie T1 fonctionnelle, adaptée aux usages urbains.
Dimension - MS propose un cadre d’investissement orienté performance patrimoniale et maîtrise du risque, avec un montage en Démembrement. Ce dispositif permet d’acquérir la nue-propriété du bien pendant une durée déterminée, tandis que l’usufruit est détenu par un tiers selon les termes du montage. Concrètement, l’investisseur se concentre sur la valeur patrimoniale à long terme, en se dégageant de la gestion courante. Pendant la période de démembrement, la nue-propriété n’est pas génératrice de revenus fonciers et n’implique pas de gestion locative directe; les charges d’usage et la taxe foncière sont généralement assumées par l’usufruitier selon le partage légal ou contractuel en vigueur. Ce schéma est apprécié pour sa capacité à optimiser l’effort financier et à sécuriser la projection de valorisation: l’investisseur se positionne aujourd’hui sur un actif précisément ciblé et récupère la pleine propriété à l’issue du démembrement, dans un quartier dont l’attractivité locative est structurelle. À Paris 17e, et particulièrement aux Batignolles, la profondeur de la demande pour les T1 renforce la liquidité locative à horizon de remembrement. L’implantation en étage élevé, la présence d’un balcon et la compacité fonctionnelle constituent autant d’arguments qui soutiennent la désirabilité du bien sur le long terme. Actable immédiatement, le montage permet d’ancrer rapidement l’acquisition dans un cadre juridique clair, sans exposer l’investisseur aux aléas d’une exploitation locative pendant la période de démembrement. L’intérêt réside donc dans la combinaison d’un emplacement parisien recherché, d’une typologie parfaitement adaptée aux usages, et d’un dispositif fiscal orienté patrimoine qui vise la protection, la visibilité et la préparation de la remontée en pleine propriété.
Le programme Dimension - MS assume un parti-pris exclusif: un parc immobilier réduit à une seule unité, gage de différenciation et de sélectivité. Implanté au 6e étage, le logement bénéficie d’un balcon, apportant une respiration extérieure précieuse et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La typologie T1 répond aux standards d’usage urbain, privilégiant l’efficacité des volumes et la polyvalence des espaces. Dans le quartier des Batignolles, ce positionnement fonctionnel fait écho aux attentes d’un public actif, en quête d’un pied-à-terre performant ou d’un logement facile à vivre. L’environnement immédiat, résidentiel et animé, porte l’identité du 17e: une ambiance de village urbain, des commerces de proximité et une vie de quartier appréciée pour sa constance et sa qualité. Sans surenchère, Dimension - MS joue la carte de l’essentiel: un étage élevé pour la luminosité perçue et la quiétude, un espace extérieur pour le confort quotidien, et une configuration T1 pragmatique qui facilite la mise en location comme l’occupation personnelle. L’actabilité immédiate ajoute une dimension opérationnelle: possibilité de sécuriser l’acquisition dans des délais resserrés et de s’inscrire rapidement dans une stratégie patrimoniale claire. En concentrant la proposition sur un seul lot, le programme évite l’effet de série et préserve la singularité de l’adresse. Cette rareté mesurée contribue à la désirabilité de l’actif au sein d’un marché parisien mature, où la qualité de l’emplacement et la justesse des formats priment sur la quantité. Dimension - MS s’affirme ainsi comme une proposition parfaitement calibrée pour qui recherche un bien positionné, simple à appréhender, et porteur d’une logique patrimoniale long terme.
Dimension - MS réunit trois leviers majeurs pour un investissement pertinent: une adresse de premier plan aux Batignolles, une typologie T1 plébiscitée par la demande, et un montage en Démembrement orienté patrimoine. L’étage élevé et le balcon renforcent l’attractivité intrinsèque du bien, tandis que l’actabilité immédiate confère clarté et réactivité à la décision d’investissement. Dans un 17e arrondissement déjà établi, la dynamique du quartier des Batignolles s’inscrit dans la durée, soutenue par une vie locale dense et la constante appétence pour les formats compacts. Cette profondeur de marché constitue un socle de liquidité pour la phase post-remembrement, lorsque la pleine propriété est reconstituée. La rareté du programme, limité à une seule unité, nourrit une logique d’exclusivité qui protège l’actif des effets de sur-offre. À l’échelle patrimoniale, le démembrement favorise une trajectoire lisible: acquisition aujourd’hui de la nue-propriété, perspective de récupération de l’usage demain, avec une adresse parisienne prisée en toile de fond. Cette cohérence entre emplacement, format et dispositif fiscal dessine un scénario d’investissement orienté vers la conservation de valeur et la visibilité stratégique. En projection longue, le studio en étage élevé avec extérieur demeure un standard solide du marché parisien, capable de traverser les cycles. Pour l’investisseur qui privilégie la sécurité, la simplicité et l’efficacité, Dimension - MS offre un cadre précis et rationnel: un actif unique, une localisation de référence, et un mécanisme fiscal connu pour sa robustesse. Autant d’arguments qui ancrent ce programme comme une opportunité claire à saisir dans le 17e.
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
Les chiffres clés
Prix moyen
10 933 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
23,2 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
10 933 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
23,2 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Paris 17e Arrondissement, 75017
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Démembrement de propriété
Acquisition de la nue-propriété, sans gestion locative pendant l’usufruit. Optimisation patrimoniale et fiscalité de la nue-propriété avantageuse.
IFI et charges optimisés
La nue-propriété n’entre pas dans l’IFI et les charges d’usage sont assumées par l’usufruitier selon le cadre légal ou contractuel.
Plus-value à la reconstitution
À l’issue du remembrement, récupération de la pleine propriété et potentiel de valorisation renforcé sur une adresse parisienne recherchée.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 14788 | t1 | 23 m² | 6 |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
Chargement...
