Programme neuf • Tours
Ville: Tours Code postal: 37000

L'Hôtel LALOUX

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Malraux
Déficit Foncier
Garanti prix net promoteur
L'Hôtel LALOUX
À PARTIR DE 126 000,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 45,00 m²
Référence : 24405 Étage : 2
Appartement de 52,60 m²
Référence : 24407 Étage : RDC
Appartement de 35,11 m²
Référence : 24408 Étage : RDC

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

6 821 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

43,5 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • Tours, 37000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
f907774a15e45ff46725ecfd3a54dee4

Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf alliant cachet et performance à Tours. La résidence L'Hôtel LALOUX signe une adresse centrale, rare et sûre. Cet appartement neuf Tours se distingue par un patrimoine réhabilité et une livraison prévue en juin 2027. Pour investir immobilier Tours avec sérénité, vous visez ici la qualité et la pérennité. La localisation centrale de la résidence L'Hôtel LALOUX optimise vos usages quotidiens. Vous profitez d’un cœur de ville vivant, des services, et d’une mobilité aisée. Ce programme neuf 2025 valorise l’essentiel pour habiter ou louer dans la durée. L’adresse renforce la demande et la visibilité de votre bien. La première impression est celle d’un lieu à l’architecture soignée et intemporelle. Le programme compte seulement 6 logements, du rez-de-chaussée au 2e étage. Les typologies T1, T2 et T3 ciblent des besoins variés et concrets. Cet appartement neuf Tours offre une expérience élégante, claire et bien pensée. Pour qui et pourquoi maintenant. Pour l’investisseur, l’attractivité du centre soutient la demande et la valorisation. Pour l’occupant, la vie urbaine se vit à pied et sans compromis. Le programme neuf répond aux attentes actuelles en confort et sécurité. L’actabilité est acquise à ce jour, vous pouvez sécuriser votre position dès maintenant.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cœur de Tours, demande soutenue

6 logements, 1 lot encore disponible. Centre-ville recherché, typologies T1 à T3 adaptées. Livraison juin 2027 pour une mise en location rapide.

Investissement

Qualité et sérénité d’usage

Réhabilitation soignée, prestations haut de gamme. Petite copropriété du 0e au 2e. Documents PDF et photos disponibles pour décision éclairée.

Le marché local de Tours combine dynamisme résidentiel et stabilité. Le centre attire actifs, étudiants et profils premium. L’offre limitée crée une tension favorable au maintien de la demande. Pour un investissement locatif Tours, ce programme neuf 2025 se positionne avec clarté et visibilité. Côté fiscalité, vous bénéficiez de la défiscalisation immobilier via le dispositif Malraux. La restauration éligible peut ouvrir droit à une réduction d’impôts, selon le cadre légal. Le Déficit Foncier complète la stratégie en déduisant certaines charges des revenus fonciers. Ces leviers renforcent l’efficacité financière de votre investissement. La clientèle cible est plurielle et qualitative. Les T1 séduisent les étudiants et jeunes actifs. Les T2 et T3 parlent aux couples et petites familles recherchant le centre. Cet investissement locatif Tours adresse des usages concrets et pérennes. Face à d’autres placements, ce programme offre un sous-jacent tangible et rare. La localisation centrale sécurise la liquidité à la revente. La défiscalisation immobilier via Malraux et Déficit Foncier optimise l’effort net. Vous combinez patrimoine, optimisation fiscale et horizon long terme sans promesse chiffrée.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

8b6ed6d0068592efd06420a67b22ae87
f907774a15e45ff46725ecfd3a54dee4
254ca4520bb7130bab1faee252cddcdc

Avantages fiscaux / Financement

Malraux

Réduction d'impôts sur la part éligible des travaux selon le cadre Malraux. Optimise l’effort net tout en valorisant un bien patrimonial central.

Déficit Foncier

Déduction d'impôts par imputation des charges sur les revenus fonciers, selon les règles en vigueur. Complément stratégique au Malraux.

Plus-value optimisée

Centralité, rareté et réhabilitation de qualité favorisent la liquidité et le potentiel à la revente, dans une logique de long terme.

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.