Programme neuf • Tours
Ville: Tours
Code postal: 37000
City Residence
Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif
À PARTIR DE 55 400,00 €
Sélection de logements
3 logements disponibles
Appartement
de 23,10 m²
Référence
:
18155
Étage
:
2
Appartement
de 19,23 m²
Référence
:
18156
Étage
:
1
Appartement
de 19,26 m²
Référence
:
18157
Étage
:
4
Appartement
de 23,31 m²
Référence
:
45781
Étage
:
1
Appartement
de 18,74 m²
Référence
:
45782
Étage
:
6
Appartement
de 23,18 m²
Référence
:
45785
Étage
:
3
Appartement
de 23,22 m²
Référence
:
45786
Étage
:
3
Appartement
de 19,23 m²
Référence
:
45789
Étage
:
2
Appartement
de 19,22 m²
Référence
:
45790
Étage
:
1
Appartement
de 19,25 m²
Référence
:
39623
Étage
:
2
Appartement
de 19,42 m²
Référence
:
45783
Étage
:
5
Appartement
de 19,34 m²
Référence
:
45784
Étage
:
5
Appartement
de 19,38 m²
Référence
:
45788
Étage
:
3
Appartement
de 23,18 m²
Référence
:
45787
Étage
:
4
Appartement
de 31,25 m²
Référence
:
18154
Étage
:
2
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
Les chiffres clés
Prix moyen
3 255 €/m²
Typologies
t2, t1
Surface moyenne
21,4 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
3 255 €/m²
Typologies
t2, t1
Surface moyenne
21,4 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Tours, 37000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Investissez là où la demande est forte. À Tours, City Residence s’impose comme un programme neuf pensé pour sécuriser votre stratégie patrimoniale. La résidence City Residence valorise un emplacement urbain recherché, idéal pour un appartement neuf Tours. Vous profitez d’un cadre dynamique et d’un programme neuf 2025 attractif pour investisseurs.
La localisation, c’est votre premier atout. En plein 37000 Tours, vous ciblez un bassin d’emplois, d’études et de services complet. Les commodités du quotidien sont faciles d’accès, ce qui renforce l’attractivité locative. Pour investir immobilier Tours, cet ancrage central fluidifie la mise en location et la pérennité des flux.
La première impression confirme le positionnement. City Residence propose une résidence à taille humaine, avec seulement quatre logements et deux encore disponibles. Les typologies T1 et T2, du 1e au 4e étage, répondent aux attentes étudiantes et urbaines. Vous optez pour un appartement neuf Tours fonctionnel, adapté aux usages actuels, dans un programme neuf 2025 déjà structuré.
Le timing vous est favorable. Le programme est actable immédiatement, vous gagnez en visibilité sur votre calendrier. Les profils investisseurs apprécieront la simplicité opérationnelle et la rareté des lots. Pour un placement pragmatique, investir immobilier Tours sur City Residence combine accès rapide, demande locative portée et cadre urbain établi. La résidence City Residence réunit ainsi localisation, efficacité et potentiel, avec un programme neuf aligné sur des besoins réels.
Pourquoi choisir ce programme ?
Sécurité d'investissement
15 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Qualité premium
LMNP pour optimiser vos revenus
T1/T2 adaptés au meublé, marché profond à Tours, actable immédiatement. Idéal pour sécuriser un investissement locatif avec défiscalisation via amortissement.
Investissement
Résidence neuve à taille humaine
4 logements seulement, du 1e au 4e étage. Prestations pensées pour la gestion simple et la demande urbaine, avec photos et documents PDF disponibles.
Le marché locatif tourangeau se distingue par une demande soutenue, multi-cibles, et une bonne fluidité. Les T1 et T2 sont plébiscités par étudiants, jeunes actifs et télétravailleurs. Avec un appartement neuf Tours, vous optimisez la profondeur de marché et l’occupation. Sur un programme neuf 2025 de petite taille, la tension locative peut favoriser une commercialisation réactive.
Côté fiscalité, le cadre LMNP est un levier puissant. En Loueur en Meublé Non Professionnel, vous pouvez bénéficier de l’amortissement et, selon montage, de la TVA applicable au meublé. Cette défiscalisation immobilier améliore le rendement net de charges. Sur City Residence, le dispositif LMNP s’intègre naturellement aux typologies T1 et T2, adaptées à une location meublée standardisée.
La clientèle cible est claire. Étudiants, jeunes actifs, chercheurs, et personnels en mobilité recherchent des surfaces optimisées. Les T1 et T2 du 1e au 4e étage répondent à ces besoins. Pour un investissement locatif Tours, cette profondeur de demande simplifie la mise en place d’une stratégie meublée. Vous visez une occupation régulière et une gestion rationalisée.
Face aux alternatives, l’immobilier meublé LMNP reste tangible et lisible. Vous associez défiscalisation immobilier, amortissement, et sécurité d’un actif réel. Contrairement à d’autres supports, l’investissement locatif Tours offre un usage immédiat et un contrôle direct. Avec un programme neuf 2025 actable immédiatement, vous cadrez votre calendrier, sécurisez vos étapes, et capitalisez sur un positionnement urbain convaincant.
L’architecture se veut compacte et efficace. City Residence, résidence neuve à échelle intime, limite les charges d’ensemble et favorise la tranquillité d’usage. Les volumes privilégient la fonctionnalité et la lumière naturelle. La signature urbaine s’intègre à l’environnement tourangeau, en cohérence avec un programme neuf 2025 et une construction 2025 actuelle.
À l’intérieur, les logements T1 et T2 ciblent l’essentiel utile. Les plans facilitent l’agencement meublé, accélérant la mise en location LMNP. La rationalité des espaces renforce le confort au quotidien. Vous obtenez des prestations haut de gamme orientées praticité, calibrées pour une occupation durable et une maintenance simplifiée.
Les espaces communs accompagnent l’usage quotidien. Les accès desservent du 1e au 4e étage, pour une circulation claire et sécurisée. La configuration à taille humaine limite les nuisances et optimise la gestion. En résidence neuve, l’organisation des parties communes soutient la longévité de l’immeuble et la valorisation future.
L’environnement urbain renforce la vie pratique. Les services, transports et commerces sont accessibles depuis le 37000 Tours. Cette proximité simplifie les trajets, rassure les locataires et soutient la rotation maîtrisée. Pour investir immobilier Tours, vous conjurez le risque d’obsolescence d’usage avec des prestations haut de gamme, une construction 2025, et un programme neuf 2025 aligné sur les standards actuels.
Les points forts se lisent vite. Emplacement urbain dans le 37000, typologies T1 et T2 recherchées, lots du 1e au 4e étage, et actable immédiatement. La résidence City Residence compte quatre logements, dont deux encore disponibles. Avec un appartement neuf Tours, vous ciblez un actif lisible, dans un programme neuf 2025 cohérent.
L’évolution du quartier s’inscrit dans la dynamique tourangelle. Les services, mobilités et pôles d’activité soutiennent l’occupation. Cette base solide favorise la valorisation immobilière Tours sur le long terme. La petite taille de l’ensemble peut également renforcer l’exclusivité perçue et l’attractivité locative.
Sur le plan patrimonial, vous capitalisez sur un support concret. Le LMNP accompagne la stratégie de revenus et d’optimisation comptable. Vous construisez un patrimoine immobilier calibré, avec des actifs standardisés et faciles à gérer. Cette cohérence outille un investissement pérenne, centré sur l’usage réel des locataires.
Le moment est opportun. Deux lots restent disponibles, dans une résidence neuve actable immédiatement. Les T1 et T2 répondent à la demande. Pour investir immobilier Tours, City Residence offre une fenêtre claire d’action et une projection sereine. Saisissez l’élan d’un programme neuf 2025, pour ancrer durablement votre stratégie et ouvrir la voie à la prochaine étape.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
LMNP meublé
Amortissement comptable du bien et, selon montage, TVA du meublé. Cadre idéal pour optimiser la fiscalité des loyers en location meublée.
Déduction des intérêts
Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt dans le cadre meublé, pour améliorer le résultat imposable de votre investissement.
Programmes dispositifs similaires
Tous les Programmes proches
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
