L'Hôtel LALOUX - TOURS
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
3 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
7 113 €/m²
Typologies
t3, t2, t1
Surface moyenne
44,1 m²
Livraison prévue
juin 2027
Prix moyen
7 113 €/m²
Typologies
t3, t2, t1
Surface moyenne
44,1 m²
Livraison prévue
juin 2027
Localisation & commodités
- • Tours, 37000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous recherchez un programme neuf au cœur de l’attractivité ligérienne ? La résidence L’Hôtel LALOUX - TOURS s’impose comme une adresse rare pour un appartement neuf Tours. Ce programme neuf 2025 conjugue cachet, confort et perspectives. Il offre un cadre privilégié pour vivre ou investir, avec un positionnement premium et une signature patrimoniale assumée. La localisation centrale de Tours favorise les déplacements, l’emploi et les études. Vous profitez d’un bassin d’emplois dynamique et d’une vie culturelle dense. L’accès aux services, commerces et transports renforce la valeur d’usage. Investir immobilier Tours devient ainsi plus simple et plus stratégique, grâce à un environnement recherché et pérenne. La première impression séduit par l’échelle intimiste : seulement huit logements répartis du rez-de-chaussée au troisième étage. Les annexes avec garden complètent l’expérience résidentielle. La résidence L’Hôtel LALOUX - TOURS présente des volumes optimisés et une qualité d’exécution soignée. Les documents disponibles, photos et PDF, facilitent votre prise de décision et valorisent le projet. Ce programme s’adresse aux investisseurs et aux résidents exigeants. Trois lots sont encore disponibles, cinq sont déjà vendus. La livraison est prévue en juin 2027, pour une construction 2027 alignée avec les attentes actuelles. La date d’actabilité est passée : c’est actable dès maintenant. Vous sécurisez ainsi le calendrier tout en ciblant un appartement neuf Tours performant, dans un programme neuf 2025 pensé pour le long terme.
Pourquoi choisir ce programme ?
8 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif centre-ville
Emplacement central, 8 logements seulement, forte attractivité locative. Actable dès maintenant pour sécuriser l’exploitation et le calendrier de mise en location.
Qualité et confort durables
Construction 2027, prestations haut de gamme, annexes avec garden. Documents photo et PDF disponibles pour valider rapidement votre décision.
Le marché local de Tours combine dynamisme étudiant, attractivité tertiaire et qualité de vie. L’investissement locatif Tours bénéficie d’une demande soutenue en centre-ville. La rareté d’un immeuble intime renforce la valeur perçue. La perspective de livraison en 2027 permet d’anticiper sereinement la mise en location, avec une visibilité d’exploitation claire sur un programme neuf 2025. Côté dispositifs, plusieurs cadres de défiscalisation immobilier coexistent. Le dispositif Malraux peut soutenir une approche patrimoniale orientée réduction d’impôts. Le Déficit Foncier favorise la déduction des charges sur vos revenus fonciers. Le Meublé non géré ouvre la voie à l’amortissement, hors gestion commerciale. La Résidence Principale et le Droit commun restent des options simples et solides. La clientèle cible est plurielle et solvable. Jeunes actifs, cadres en mutation, familles urbaines et étudiants avancés recherchent un emplacement central. La qualité de la résidence L’Hôtel LALOUX - TOURS répond à ces besoins. Vous ciblez des profils appréciant un appartement neuf Tours confortable, bien desservi, avec une signature de caractère et des annexes utiles. Face aux placements volatils, l’immobilier offre une visibilité supérieure. Ici, vous combinez emplacement, dispositifs fiscaux et calendrier maîtrisé. L’actabilité immédiate réduit le risque de délai. L’environnement central soutient la revalorisation dans le temps. Pour investir immobilier Tours avec discernement, ce programme neuf 2025 offre une équation équilibrée entre sécurité, optimisation fiscale et potentiel locatif.
L’architecture générale privilégie l’intimité et la cohérence d’ensemble. La résidence neuve compte huit logements, du rez-de-chaussée au troisième étage. La construction 2027 garantit des standards actuels et un soin particulier à la qualité d’exécution. L’Hôtel LALOUX - TOURS cultive un esprit de lieu distinctif, particulièrement recherché en centre-ville. Les prestations haut de gamme ciblent confort, durabilité et fonctionnalité. Les plans optimisent la luminosité et la circulation. Les finitions privilégient la sobriété élégante et la pérennité. Vous bénéficiez d’espaces intérieurs pensés pour vivre ou louer sans contrainte, dans la lignée d’un programme neuf 2025 orienté valeur d’usage. Les espaces extérieurs et communs renforcent l’agrément quotidien. La présence d’annexes avec garden apporte un supplément de bien-être. Les accès sont rationalisés et sécurisés pour une expérience fluide. Les documents disponibles, photos et PDF, permettent d’apprécier la cohérence du projet avant décision, avec une vision concrète de la résidence neuve. L’environnement central concentre commerces, services et mobilités. Vous avez tout à proximité, sans perdre en confort résidentiel. Cet emplacement soutient la demande, tant pour habiter que pour louer. Pour investir immobilier Tours, la résidence L’Hôtel LALOUX - TOURS propose un cadre de vie complet et compétitif, aligné avec les attentes des citadins actifs.
Les points forts s’imposent : emplacement central, résidence intimiste, prestations haut de gamme et calendrier lisible. L’actabilité est immédiate, la livraison programmée en 2027. Les dispositifs adaptés renforcent la stratégie. Vous ciblez ainsi une valorisation immobilière Tours durable, dans un programme neuf 2025 à forte cohérence patrimoniale. Le quartier central de Tours continue de se structurer autour des services et mobilités. La densité commerciale et culturelle conforte l’attractivité résidentielle. Cette dynamique soutient la demande locative et la liquidité à terme. Elle éclaire favorablement la trajectoire de valorisation, dans un cadre urbain recherché et stabilisé. Sur le long terme, l’arbitrage est clair : patrimoine immobilier de qualité, potentiel locatif soutenu, et défiscalisation immobilier adaptée. La combinaison Malraux, Déficit Foncier, Meublé non géré, Résidence Principale et Droit commun offre de réelles marges d’optimisation. Vous construisez un investissement pérenne avec une vision structurée. Le timing est propice : lots encore disponibles, cinq déjà vendus, et documents prêts pour décider vite. L’actabilité dès maintenant sécurise votre position. Projetez-vous sur l’Hôtel LALOUX - TOURS et saisissez une fenêtre d’opportunité. Pour investir immobilier Tours, ce programme neuf 2025 coche les cases d’un cap patrimonial clair.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Malraux
Réduction d’impôts possible pour une stratégie patrimoniale en centre-ville, dans le cadre du dispositif Malraux, sous conditions d’éligibilité et de travaux.
Déficit Foncier
Déduction d’impôts via l’imputation des charges et travaux sur vos revenus fonciers, selon la réglementation en vigueur.
Meublé non géré
Amortissement comptable des biens et du mobilier pour optimiser la fiscalité du revenu locatif, sans gestion commerciale.
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