Programme neuf • Joué-lès-Tours
Ville: Joué-lès-Tours Code postal: 37300

Campus Tours

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Campus Tours
À PARTIR DE 43 400,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 18,34 m²
Référence : 44757 Étage : 4
Appartement de 18,00 m²
Référence : 18301 Étage : 1
Appartement de 16,95 m²
Référence : 18300 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 637 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

17,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Joué-lès-Tours, 37300
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf alliant clarté et sécurité d’exécution. La résidence Campus Tours s’inscrit à Joué-lès-Tours, avec un positionnement simple et efficace. Un appartement neuf Joué-lès-Tours est ici une réponse directe aux attentes actuelles. Vous profitez d’un programme neuf 2025 pensé pour investir en toute lisibilité. L’emplacement au sein de Joué-lès-Tours favorise les déplacements du quotidien. Vous restez proche des services essentiels de la ville et des pôles de vie. La desserte locale facilite la location et la gestion. Investir immobilier Joué-lès-Tours gagne alors en visibilité et en praticité. La résidence Campus Tours se distingue par une offre ciblée en T1. Ce format répond aux besoins urbains compacts et fonctionnels. La résidence Campus Tours propose des logements du 1e au 4e étage, adaptés aux usages quotidiens. Vous accédez à un programme neuf à la lecture simple, soutenu par des documents photo et PDF. Ce programme s’adresse d’abord aux investisseurs recherchant la clarté. Les T1 conviennent aux mobilités étudiantes et professionnelles, avec une gestion allégée. La résidence Campus Tours est actable immédiatement, ce qui sécurise votre calendrier. Pour un appartement neuf Joué-lès-Tours, ce programme neuf 2025 combine timing et utilité.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire en T1

2 lots disponibles en T1, formats prisés pour l’exploitation meublée. Actable immédiatement pour accélérer l’entrée en location et sécuriser le flux.

Investissement

Construction récente et pratique

Résidence neuve pensée pour une gestion simple. Du 1e au 4e étage, T1 optimisés pour usage quotidien. Dossier complet avec photos et PDF.

Le marché locatif des petites surfaces reste un repère pour l’investissement. À Joué-lès-Tours, les T1 assurent une diffusion locative simple. Un investissement locatif Joué-lès-Tours sur des formats compacts facilite la rotation et l’occupation. Ce programme neuf 2025 permet une approche prudente et pragmatique. Le dispositif LMNP soutient la défiscalisation immobilier de manière structurée. En LMNP, vous profitez de l’amortissement du bien et du mobilier, avec une gestion souple. La TVA peut être optimisée selon le montage LMNP adapté. Vous restez sur un cadre clair, reconnu, et compatible avec un appartement neuf Joué-lès-Tours. La clientèle cible se concentre sur les profils mobiles. Les T1 conviennent aux étudiants, jeunes actifs, ou personnes en transition. La taille des logements facilite l’entrée et la sortie, donc la gestion courante. Investir immobilier Joué-lès-Tours s’inscrit ainsi dans une logique d’usage immédiat. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre des atouts concrets. Vous bénéficiez d’un actif tangible et mutualisé par la demande des studios. La défiscalisation immobilier via LMNP ajoute une couche d’optimisation durable. Un investissement locatif Joué-lès-Tours s’envisage ici avec méthode et visibilité.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé non professionnel

Amortissement du bien et du mobilier, optimisation de l’assiette imposable. Possibilité d’optimiser la TVA selon montage. Cadre flexible et reconnu.

Déduction des intérêts d’emprunt

En LMNP au réel, les intérêts et charges peuvent être déduits. Vous optimisez le résultat imposable tout en conservant une gestion souple.

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