Programme neuf • Font-Romeu-Odeillo-Via
Ville: Font-Romeu-Odeillo-Via Code postal: 66120

Font Romeu - Le Pédrou

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Font Romeu - Le Pédrou
À PARTIR DE 62 398,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 25,20 m²
Référence : 24991 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 340 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

39,5 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Font-Romeu-Odeillo-Via, 66120
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf qui combine simplicité d’achat et sécurité juridique. La résidence Font Romeu - Le Pédrou vous accueille à Font-Romeu-Odeillo-Via. Un appartement neuf Font-Romeu-Odeillo-Via y devient un actif clair et immédiatement mobilisable. La résidence Font Romeu - Le Pédrou vous positionne sur un programme neuf 2025 à forte lisibilité. L’emplacement au cœur de la commune favorise l’attractivité et la pérennité. Investir immobilier Font-Romeu-Odeillo-Via, c’est viser une demande diversifiée et stable. Les petites surfaces T1 et T2 s’adaptent aux usages actuels. Ce programme neuf consolide une présence patrimoniale sur un marché établi. La première impression est celle d’un ensemble intimiste et maîtrisé. La résidence Font Romeu - Le Pédrou propose des logements avec balcon, situés du 1e au 2e étage. Trois unités seulement, pour une diffusion locative mesurée. Un appartement neuf Font-Romeu-Odeillo-Via dans un cadre sobre et efficace. Pour qui et pourquoi maintenant. Les investisseurs LMNP privilégient la simplicité d’exploitation et l’actabilité immédiate. Le programme est actable, la date d’actabilité étant passée. Vous sécurisez un programme neuf 2025 avec un dossier documenté. Investir immobilier Font-Romeu-Odeillo-Via, c’est viser la durabilité d’un emplacement reconnu.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé et actable

Cadre LMNP, amortissement et TVA, actable immédiatement. 3 lots seulement pour une diffusion rare et ciblée, idéale pour l’exploitation locative.

Investissement

Typologies compactes attractives

T1/T2 avec balcon, aux 1e et 2e étages. Format recherché pour une mise en location simple et efficace avec documentation photo disponible.

Le marché local de Font-Romeu-Odeillo-Via se caractérise par une demande constante sur les petites typologies. Un investissement locatif Font-Romeu-Odeillo-Via en T1 ou T2 répond aux usages flexibles. L’offre limitée à trois lots crée une rareté favorable. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans une logique de stabilité. Le cadre LMNP constitue un levier de défiscalisation immobilier pertinent. En LMNP, vous pouvez amortir le bien et son mobilier, et récupérer la TVA sous conditions d’exploitation. Ce dispositif optimise la trésorerie et la fiscalité dans la durée. La simplicité administrative renforce la lisibilité de l’opération. La clientèle cible privilégie les formats compacts. Les T1 et T2 séduisent des occupants aux besoins pratiques et récurrents. La présence de balcons ajoute un plus à l’usage au quotidien. Un appartement neuf Font-Romeu-Odeillo-Via bien placé se valorise par sa fonctionnalité. Face aux autres placements, vous gagnez en tangibilité et en contrôle. La défiscalisation immobilier via LMNP agit comme un bouclier d’efficience. Le programme est actable, ce qui réduit les aléas de calendrier. Investir immobilier Font-Romeu-Odeillo-Via devient une stratégie concrète et disciplinée.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP

Amortissement du bien et du mobilier, récupération de TVA sous conditions d’exploitation. Cadre clair pour optimiser la fiscalité et la trésorerie.

Déduction des intérêts

En LMNP, les intérêts d’emprunt et charges déductibles réduisent le résultat imposable, renforçant l’efficacité de l’opération dans le temps.

Plus-value maîtrisée

L’amortissement en LMNP n’entre pas dans le calcul de la plus-value, préservant la stratégie patrimoniale à la revente selon les règles en vigueur.

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