Programme neuf • Perpignan
Ville: Perpignan Code postal: 66000

Les Tours d'Or

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Tours d'Or
À PARTIR DE 168 900,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 63,10 m²
Référence : 18147 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 677 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

63,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Perpignan, 66000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Investir immobilier Perpignan prend tout son sens avec la résidence Les Tours d'Or. Ce programme neuf s’adresse aux investisseurs exigeants en quête d’un appartement neuf Perpignan sécurisé et actable immédiatement. Vous profitez d’un cadre urbain dynamique, propice à la location stable, avec un bien prêt à exploiter. La résidence Les Tours d'Or se distingue par sa rareté et son positionnement clair pour 2025. L’emplacement à Perpignan offre une accessibilité rapide aux commerces, services et transports. Vous ciblez une clientèle active, séduite par la praticité urbaine et le climat méditerranéen. Cette adresse facilite la vie quotidienne, ce qui renforce l’attractivité locative. Pour un programme neuf 2025, c’est un levier concret de remplissage et de stabilité. La première impression est celle d’une résidence neuve soignée et fonctionnelle. Le programme compte un appartement T3 au 3e étage, avec balcon pour de vraies respirations au quotidien. L’ensemble inspire confiance par sa clarté et son efficacité. Vous bénéficiez de documents disponibles, avec photos et PDF pour valider chaque détail. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour les investisseurs visant un actif simple à exploiter et à gérer. Le T3 reste une typologie plébiscitée par les ménages, gage de demande régulière. L’actabilité immédiate accélère votre calendrier d’exploitation et sécurise la mise en location. En résumé, ce programme neuf 2025 répond à une logique d’achat sereine et efficace.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé et prêt à louer

T3 au 3e étage, actable immédiatement, idéal pour une mise en location rapide en LMNP. Demande locative large à Perpignan pour un remplissage sécurisé.

Investissement

Résidence neuve avec balcon

T3 fonctionnel avec balcon dans une résidence neuve soignée. Documents photo et PDF disponibles pour valider la qualité et accélérer la décision.

Le marché de l’investissement locatif Perpignan bénéficie d’une demande soutenue sur les T3. Vous ciblez familles, colivers ou jeunes actifs recherchant de l’espace et un balcon. La ville offre un bassin d’emploi régional, une vie étudiante et un dynamisme tertiaire. Cette diversité stabilise l’occupation et renforce la profondeur du marché locatif. Côté défiscalisation immobilier, le dispositif LMNP s’applique au programme. Le statut LMNP permet l’amortissement comptable du bien et du mobilier. La récupération de TVA peut être accessible sous conditions propres au LMNP géré. Vous optimisez vos revenus locatifs en maîtrisant l’assiette imposable, dans un cadre réglementaire éprouvé. La clientèle cible se compose de ménages recherchant un T3 bien situé et pratique. Les actifs souhaitent un logement fonctionnel, lumineux et avec extérieur. Les familles privilégient la modularité des pièces et la proximité des services. Ce positionnement pragmatique améliore la profondeur de marché et la stabilité des occupants. Face aux autres placements, l’immobilier apporte tangibilité et protection contre l’inflation. Le LMNP offre un cadre fiscal clair, adapté à la gestion locative meublée. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude temporelle et accélère la génération de revenus. À Perpignan, vous alliez visibilité, défiscalisation immobilier et stratégie patrimoniale durable.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

Bénéficiez de l’amortissement comptable en LMNP. Récupération de TVA possible sous conditions de LMNP géré, pour optimiser la fiscalité locative.

Déduction des intérêts

En location meublée, les intérêts d’emprunt sont déductibles du résultat, pour réduire l’assiette imposable et améliorer le cash-flow net.

Plus-value optimisée

Détention longue en LMNP pour une stratégie patrimoniale. Optimisation possible via amortissements et durée de conservation en vue de la revente.

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