Le 38
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
2 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 094 €/m²
Typologies
t4
Surface moyenne
92,8 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
3 094 €/m²
Typologies
t4
Surface moyenne
92,8 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Perpignan, 66000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous cherchez un programme neuf au cœur d’une ville dynamique du Sud. La résidence Le 38 vous propose un appartement neuf Perpignan dans un cadre urbain recherché. Située dans le secteur centre-ville de Perpignan, cette résidence Le 38 conjugue confort et adresse stratégique. Vous profitez d’une implantation rare pour un programme neuf 2025. L’emplacement centre-ville maximise vos usages quotidiens. Vous accédez facilement aux commerces, aux services et aux transports urbains. Cette proximité renforce l’attractivité d’un appartement neuf Perpignan pour habiter ou louer. Vous sécurisez ainsi votre projet dans un environnement urbain stable. La résidence Le 38 séduit par sa taille humaine et son positionnement qualitatif. Le programme compte seulement 2 logements, tous en T4, du 1e au 2e étage. Les volumes extérieurs sont généreux, idéals pour prolonger le confort de vie. Vous découvrez un programme neuf pensé pour le quotidien. Pour un achat en résidence principale ou un investissement, l’opportunité est claire. Le programme est actable immédiatement pour concrétiser votre projet sans délai. Les dispositifs autorisés permettent d’adapter votre stratégie à vos objectifs. Investir immobilier Perpignan se fait ici avec une résidence Le 38 bien située et rare.
Pourquoi choisir ce programme ?
2 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Rendement d’usage et demande solide
T4 centre-ville recherchés, 2 lots seulement, actable immédiatement. Profil locatif large et vacance maîtrisable. Idéal pour investissement locatif Perpignan.
Qualité et confort prêts à vivre
Résidence neuve, prestations haut de gamme, grands extérieurs. Construction 2025 et petites charges potentielles d’une copropriété intimiste.
Le marché local de Perpignan affiche une demande soutenue pour des T4 bien placés. Le centre-ville attire actifs, familles et télétravailleurs en quête de praticité. Un investissement locatif Perpignan dans un programme neuf 2025 en cœur de ville reste lisible. La rareté de petites copropriétés renforce la stabilité de l’occupation. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’envisage dans le cadre du Droit commun. Vous pouvez déduire intérêts d’emprunt et charges selon votre situation fiscale. En Résidence Principale, vous bénéficiez du cadre protecteur de l’usage et des règles de revente associées. La Location Saisonnière est possible si conforme à la réglementation locale. La clientèle cible est claire sur ce segment T4 centre-ville. Les familles recherchent un appartement neuf Perpignan avec extérieurs et proximité des services. Les actifs privilégient mobilité urbaine et confort immédiat. Les investisseurs visent un investissement locatif Perpignan à la demande lisible et à la vacance maîtrisable. Face aux autres placements, ce programme neuf 2025 offre une valeur d’usage tangible. La liquidité d’un bien bien placé en centre-ville est un atout. Le Droit commun apporte une lecture fiscale simple et maîtrisable. Vous alliez défiscalisation immobilier de bon sens et localisation stratégique pour la tenue long terme.
La résidence Le 38 est une résidence neuve à l’architecture sobre et actuelle. Sa taille intimiste, avec seulement 2 T4, favorise calme et discrétion. Les logements sont situés du 1e au 2e étage, gage de lumière et d’agrément. Vous optez pour une construction 2025 qui répond aux attentes contemporaines. À l’intérieur, les espaces de vie sont pensés pour la fonctionnalité et le confort. La distribution favorise la clarté et la convivialité au quotidien. Les prestations haut de gamme se ressentent par la qualité perçue et la mise en œuvre. Vous bénéficiez d’un appartement neuf Perpignan prêt pour une installation sereine. Les prolongements extérieurs participent au bien-être et à la valeur d’usage. Le programme totalise de larges surfaces de terrasses, idéales pour vivre dehors. Les parties communes, à l’échelle d’une petite copropriété, restent faciles à gérer. Vous profitez d’un cadre de vie urbain avec un vrai supplément d’âme. L’environnement centre-ville simplifie chaque déplacement et concentre les services. Les commerces, administrations et loisirs urbains sont accessibles rapidement. Cette proximité renforce la valeur d’un programme neuf 2025 bien placé. Investir immobilier Perpignan ici, c’est choisir une résidence neuve aux atouts pratiques et durables.
Les points forts se lisent en un coup d’œil. Emplacement centre-ville, petite copropriété, T4 uniquement, et actable immédiatement. Les espaces extérieurs confortent l’attractivité à l’usage et à la location. Cet ensemble soutient une valorisation immobilière Perpignan de bon sens. Le quartier centre-ville conserve son pouvoir d’attraction sur le long terme. Les services, la vie urbaine et la connectivité stabilisent la demande. Un programme neuf 2025 à cette adresse capte des profils variés et solvables. La profondeur du marché renforce la tenue d’un investissement pérenne. Construire et préserver un patrimoine immobilier nécessite des choix sélectifs. La résidence Le 38 coche les critères d’emplacement, de rareté et de lisibilité. Le Droit commun et la Résidence Principale permettent une stratégie agile. Vous consolidez votre patrimoine immobilier avec un actif clair et transmissible. Le moment est opportun pour se positionner sur les 2 lots disponibles. La combinaison emplacement + qualité d’usage est difficile à retrouver. Investir immobilier Perpignan aujourd’hui, c’est sécuriser demain avec un actif tangible. Engagez-vous sereinement sur une résidence Le 38 actable immédiatement.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun optimisé
Déduction des intérêts d’emprunt et des charges selon votre situation. Cadre fiscal simple et lisible pour l’investissement locatif Perpignan.
Résidence Principale
Avantages liés à l’usage de votre logement principal et cadre protecteur à la revente selon la réglementation en vigueur.
Location Saisonnière
Souplesse d’exploitation possible sous réserve des règles locales. Cadre adapté aux séjours de courte durée en centre-ville.
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