Programme neuf • Perpignan
Ville: Perpignan Code postal: 66000

Studea Perpignan

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Studea Perpignan
À PARTIR DE 44 400,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 19,03 m²
Référence : 18553 Étage : 3
Appartement de 19,00 m²
Référence : 18554 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 335 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Perpignan, 66000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf stratégique à Perpignan pour investir sereinement dès maintenant. La résidence Studea Perpignan propose un cadre optimisé, idéal pour capter une demande locative régulière. Cet appartement neuf Perpignan convient aux investisseurs exigeants, en quête de sécurité et de simplicité. Vous profitez d’un programme neuf 2025 prêt à l’acte, sans attente ni aléa de calendrier. L’emplacement central à Perpignan renforce l’attractivité du projet et la profondeur du marché. Vous ciblez une ville dynamique, bien desservie, avec des services du quotidien accessibles. Cet appartement neuf Perpignan maximise la visibilité auprès d’un public mobile et étudiant. Vous positionnez votre investissement au cœur d’un bassin de demande solide. La résidence Studea Perpignan se distingue par un format fonctionnel et pertinent. Les T1 disponibles au 3e étage sont pensés pour une occupation simple et efficace. Ce programme neuf favorise une mise en location rapide et une gestion fluide. Vous bénéficiez d’une résidence neuve, adaptée aux besoins actuels des locataires. Pour l’investisseur, l’actabilité immédiate est un levier décisif. Vous sécurisez votre entrée sur le marché de Perpignan sans décalage de livraison. Le programme neuf 2025 répond à une stratégie d’acquisition claire et mesurable. Vous visez la valeur d’usage, la pérennité et la simplicité de gestion dès la signature.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé et prêt à louer

Actable immédiatement, format T1 au 3e étage, idéal pour investissement locatif Perpignan. Cadre LMNP pour optimiser l’imposition et sécuriser la gestion.

Investissement

Résidence neuve bien située

Construction 2025, prestations haut de gamme et accès simplifié. Deux lots disponibles en T1, pensés pour une mise en location rapide et durable.

Le marché local de Perpignan offre une base de demande régulière pour un investissement locatif Perpignan. Les petites surfaces y trouvent efficacement leur public. Cet environnement soutient la stabilité d’occupation et la fluidité de la relocation. Vous capitalisez sur un programme neuf 2025, positionné pour la demande étudiante et urbaine. Le dispositif LMNP se prête parfaitement à ce format. En LMNP, vous profitez d’une défiscalisation immobilier grâce à l’amortissement comptable. Vous pouvez également bénéficier du mécanisme de TVA et de l’optimisation des charges. Ce cadre fiscal structure la performance dans la durée, avec une visibilité maîtrisée. La clientèle cible se compose d’étudiants, jeunes actifs et travailleurs en mobilité. Le T1 au 3e étage correspond à leurs attentes de simplicité et d’accessibilité. La résidence Studea Perpignan facilite l’occupation fluide et la rotation maîtrisée. Vous adressez une demande profonde, sensible à l’emplacement central et aux services proches. Face à d’autres placements, cet appartement neuf Perpignan offre lisibilité et tangibilité. Le statut LMNP apporte un cadre fiscal lisible et reproductible. Le programme neuf 2025, actable immédiatement, réduit l’incertitude de déploiement. Vous privilégiez un actif concret, aligné avec une stratégie patrimoniale disciplinée.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

En LMNP, amortissez le bien et le mobilier, et optimisez la TVA quand applicable. Réduction de la base imposable et fiscalité durablement maîtrisée.

Déduction des charges en LMNP

Déduisez intérêts d’emprunt, assurances et frais liés à l’exploitation meublée. Améliorez le résultat imposable et la visibilité sur le long terme.

Plus-value optimisée à terme

Cadre LMNP facilitant la gestion patrimoniale et la revente. Stratégie orientée conservation de valeur et liquidité sur le marché de Perpignan.

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