3 RUE DES CARDEURS
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
6 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
5 452 €/m²
Typologies
t4, t2, t3
Surface moyenne
58,1 m²
Livraison prévue
décembre 2028
Prix moyen
5 452 €/m²
Typologies
t4, t2, t3
Surface moyenne
58,1 m²
Livraison prévue
décembre 2028
Localisation & commodités
- • Perpignan, 66000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Adresse recherchée, la résidence 3 RUE DES CARDEURS se distingue au cœur de Perpignan. Vous découvrez un programme neuf pensé pour durer et sécuriser votre projet. L’appartement neuf Perpignan séduit par son emplacement urbain et pratique. Vous profitez d’un programme neuf 2026 qui anticipe les besoins actuels.
Positionnée au 1er au 3e étage, la résidence 3 RUE DES CARDEURS propose une collection intimiste de logements. Vous bénéficiez d’une adresse claire et lisible pour investir immobilier Perpignan. L’environnement urbain soutient la demande et la pérennité des usages. Vous ciblez une localisation facile à présenter à vos locataires ou à habiter.
Le calendrier est structurant pour votre stratégie. La livraison est prévue en décembre 2028, avec une visibilité de long terme. Le programme n’est pas actable immédiatement, avec une actabilité annoncée au 30/06/2026. Vous pouvez ainsi planifier sereinement votre financement et vos objectifs.
Un parc immobilier limité à six unités renforce l’exclusivité. Vous profitez d’une répartition du 1er au 3e étage et de terrasses selon les lots. La résidence 3 RUE DES CARDEURS privilégie la qualité et la clarté d’usage. Cet appartement neuf Perpignan s’inscrit dans un programme neuf 2026 adapté aux investisseurs et aux occupants.
Pourquoi choisir ce programme ?
6 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Adresse et potentiel locatif
Emplacement urbain lisible à Perpignan, idéal pour une demande régulière et pérenne. Six lots seulement pour une stratégie d’investissement sélective et valorisable.
Confort et calendrier maîtrisé
Prestations soignées, terrasses selon lots, livraison décembre 2028. Parc intimiste du 1er au 3e étage, pensé pour faciliter gestion et attractivité locative.
L’opportunité est double, avec résidence principale et investissement locatif Perpignan. Vous ciblez une défiscalisation immobilier grâce à plusieurs dispositifs. Denormandie, Malraux, Jeanbrun et Déficit Foncier sont mobilisables selon votre profil. Vous alignez fiscalité, horizon de livraison et demande urbaine.
La stratégie s’appuie sur des cadres reconnus. Le dispositif Denormandie propose une réduction d’impôt sous conditions. La loi Malraux offre une réduction d’impôt sur des travaux éligibles. Le Déficit Foncier permet une déduction d’impôt, utile pour lisser l’effort.
Le régime Jeanbrun met l’accent sur l’amortissement. Il optimise la base imposable dans le temps. L’option Meublé non géré peut compléter votre approche patrimoniale. Vous ajustez ainsi votre investissement locatif Perpignan à votre fiscalité personnelle.
Le calendrier consolide la visibilité de votre montage. L’actabilité est prévue au 30/06/2026, permettant d’anticiper la mise en place. La livraison en décembre 2028 structure votre plan de trésorerie. Vous investissez dans un programme neuf 2026, pensé pour une défiscalisation immobilier maîtrisée.
La résidence neuve 3 RUE DES CARDEURS propose un cadre urbain lisible. Vous profitez d’un immeuble intimiste, du 1er au 3e étage. Le nombre restreint de lots renforce la tranquillité et la valorisation d’usage. Ce programme neuf 2026 cible une occupation simple et durable.
Les prestations haut de gamme se concentrent sur le confort quotidien. Les logements bénéficient de terrasses sur certains lots. Les plans sont optimisés pour la lumière et la fluidité des circulations. Vous misez sur une construction 2028, gage de normes récentes.
Le positionnement à Perpignan facilite les mobilités et les services. Vous choisissez une adresse claire, 3 RUE DES CARDEURS, simple à valoriser. L’environnement urbain soutient l’occupation en résidence principale. Il soutient aussi l’attractivité pour investir immobilier Perpignan.
Le projet propose six unités, toutes disponibles à ce jour. Cette rareté nourrit l’exclusivité et la sélection des candidats. Le calendrier est balisé, avec une actabilité annoncée en 2026. Vous engagez un appartement neuf Perpignan au sein d’une résidence neuve fiable.
La vision long terme guide ce programme neuf 2026. Vous sécurisez un actif aligné avec la valorisation immobilière Perpignan. Le calendrier, actabilité en 2026 et livraison en 2028, renforce la visibilité. Vous arbitrez sereinement entre résidence et location.
Le potentiel de patrimoine immobilier est évident. Les dispositifs Denormandie, Malraux, Jeanbrun et Déficit Foncier offrent des options. Vous modulez l’effort fiscal et le rendement cible sans chiffrage. Vous consolidez un investissement pérenne dans un cadre urbain établi.
La rareté du parc, six lots, soutient l’exclusivité et la tenue dans le temps. L’adresse 3 RUE DES CARDEURS reste simple à présenter et à louer. Les prestations haut de gamme confortent l’usage quotidien. Vous facilitez la commercialisation et la rétention des occupants.
La livraison en décembre 2028 s’inscrit dans une stratégie mesurée. Vous ajustez financement, fiscalité et calendrier locatif. L’appartement neuf Perpignan apporte stabilité et perspectives. Vous misez sur une valorisation immobilière Perpignan et un investissement pérenne.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Denormandie
Réduction d’impôt via Denormandie, sous conditions d’éligibilité. Cadre reconnu pour optimiser la charge fiscale tout en ciblant un investissement locatif à Perpignan.
Déficit foncier
Déduction d’impôt via le Déficit Foncier. Outil efficace pour lisser l’imposition des revenus fonciers et optimiser la stratégie patrimoniale selon votre profil.
Loi Jeanbrun
Amortissement du bien avec la loi Jeanbrun. Mécanisme utile pour étaler l’impact fiscal dans le temps et renforcer la performance globale de l’opération.
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