Programme neuf • Talence
Ville: Talence Code postal: 33400

Domaine saint genès

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Domaine saint genès
À PARTIR DE 222 000,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 89,31 m²
Référence : 25597 Étage : 1
Appartement de 90,12 m²
Référence : 25595 Étage : 1
Appartement de 113,01 m²
Référence : 25596 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 669 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t5

Surface moyenne

76,9 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Talence, 33400
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec ce programme neuf au cœur de Talence. La résidence Domaine saint genès propose un appartement neuf Talence pensé pour la vie urbaine sereine. Ce programme neuf 2025 allie discrétion, confort et potentiel d’avenir. Vous ciblez une implantation solide et simple à exploiter dès la livraison. Profitez d’une localisation recherchée à Talence, au plus près des services du quotidien. L’accès aux commerces, transports et pôles d’activités renforce l’attrait locatif. Pour investir immobilier Talence, l’adresse sécurise l’occupation et la valorisation. Vous maximisez l’équilibre entre praticité et cadre de vie. Découvrez une résidence à taille humaine avec seulement 10 logements. La résidence Domaine saint genès réunit des typologies du T2 au T5 pour répondre à tous les usages. Les appartements s’ouvrent sur des loggias agréables, idéales pour prolonger l’espace. L’ensemble se positionne au 1er étage, gage d’accessibilité et de tranquillité. Visez l’essentiel dès maintenant avec un programme livré en décembre 2026. Le programme neuf 2025 offre une fenêtre d’acquisition stratégique pour préparer l’occupation. Vous cherchez une résidence principale ou un placement? L’offre rare avec peu de lots disponibles mérite une décision rapide. Investir immobilier Talence, c’est sécuriser un actif bien placé et durable.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

10 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

Adresse urbaine à Talence, 10 logements seulement, typologies T2 à T5. 4 lots disponibles pour optimiser l’occupation et la revente dans un cadre neuf.

Investissement

Qualité et confort livrés en 2026

Résidence neuve avec loggias et étage unique. Construction 2026 pour des prestations haut de gamme adaptées aux usages actuels.

Le marché locatif de Talence bénéficie d’une demande soutenue et diversifiée. Un investissement locatif Talence vise une occupation stable grâce aux services et aux mobilités. L’adresse facilite la recherche de locataires sur des typologies du T2 au T5. Le programme neuf 2025 renforce la visibilité et la qualité perçue des logements. Côté cadre fiscal, la défiscalisation immobilier s’articule ici autour du Droit commun. La Résidence Principale offre une fiscalité simple et claire pour l’occupant. La Location Saisonnière est un levier d’optimisation selon les stratégies et usages. Le Droit commun permet de mobiliser les règles usuelles d’acquisition et de détention. La clientèle cible combine résidents et investisseurs recherchant un actif serein. Les T2 conviennent aux utilisateurs mobiles, tandis que les T3 à T5 visent les familles. L’unicité d’un étage unique et des loggias renforce l’attractivité. Investir immobilier Talence offre une profondeur de demande sur plusieurs profils. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et sécurisation. Le programme neuf 2025 offre une livraison connue et un cadre contractuel encadré. Vous profitez de garanties de construction et d’un entretien maîtrisé. L’investissement locatif Talence gagne en lisibilité, avec une sortie potentielle facilitée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun, simplicité fiscale

Acquisition en VEFA avec frais de notaire réduits et cadre légal encadré pour une détention lisible.

Résidence Principale avantageuse

Occupation en résidence principale, fiscalité claire et cadre de détention simple pour optimiser votre situation personnelle.

Location Saisonnière possible

Option d’exploitation flexible sous Droit commun, adaptée aux usages saisonniers selon votre stratégie patrimoniale.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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