HARMONIA
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
12 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 965 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
53,5 m²
Livraison prévue
mars 2028
Prix moyen
4 965 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
53,5 m²
Livraison prévue
mars 2028
Localisation & commodités
- • Talence, 33400
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Résidence HARMONIA signe un programme neuf au cœur de Talence. Vous découvrez un emplacement recherché, idéal pour un appartement neuf Talence. La résidence HARMONIA propose un cadre moderne et serein. Ce programme neuf 2025 attire autant les investisseurs que les accédants. Talence séduit par sa proximité bordelaise et ses commodités structurantes. Vous profitez d’un tissu urbain vivant, services et mobilités à portée. Choisir un appartement neuf Talence, c’est viser une adresse équilibrée. Le positionnement renforce la visibilité locative et la valorisation future. La résidence HARMONIA présente une signature contemporaine et maîtrisée. Le programme neuf affirme des volumes pensés pour le confort quotidien. Les typologies du T1 au T4 répondent à des usages variés. Vous anticipez une construction aboutie et une livraison prévue en mars 2028. Pour investir immobilier Talence, le timing est pertinent. La demande locale soutient la mise en location et la revente. Les 13 lots disponibles offrent une rare opportunité maîtrisée. Ce programme neuf 2025 s’adresse aux investisseurs et aux acheteurs en résidence principale.
Pourquoi choisir ce programme ?
13 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif solide à Talence
13 lots du T1 au T4, du RDC au 5e étage. Demande diversifiée étudiants, actifs, familles. Positionnement idéal pour optimiser l’occupation.
Construction 2028 et prestations soignées
Résidence neuve aux standards actuels, espaces communs fonctionnels. Livrée en 03/2028 pour planifier sereinement votre projet.
Le marché de Talence bénéficie d’une forte dynamique urbaine. La ville concentre services, bassin d’emplois et vie étudiante. Un appartement neuf Talence répond à une tension locative pérenne. L’investissement locatif Talence bénéficie d’une profondeur de demande diversifiée. Côté dispositifs, vous investissez sous le droit commun avec défiscalisation immobilier raisonnée. En VEFA, les frais de notaire sont réduits, avantage notable. La Résidence Principale optimise l’usage et la sécurité patrimoniale. La Location Saisonnière peut s’envisager selon la réglementation locale. La clientèle cible se veut plurielle et stable. Étudiants, jeunes actifs et familles recherchent des T1 à T4. L’offre du programme neuf 2025 couvre ces besoins concrets. Vous maximisez l’occupation en adaptant la stratégie locative au quartier. Face à d’autres placements, l’immobilier apporte visibilité et matérialité. La résidence HARMONIA offre un actif tangible et transmissible. Le cadre du droit commun apporte flexibilité de gestion et de sortie. Cet investissement locatif Talence s’inscrit dans une logique patrimoniale durable.
La résidence neuve HARMONIA propose une architecture actuelle et soignée. Les lignes sobres favorisent une intégration harmonieuse à Talence. Les volumes maîtrisés servent la lumière et la fonctionnalité. Vous profitez d’une construction 2028, gage de standards récents. À l’intérieur, les prestations haut de gamme privilégient le confort quotidien. Les plans du T1 au T4 optimisent les espaces de vie. La conception favorise la circulation naturelle et l’intimité. Chaque appartement neuf Talence vise une expérience simple et efficace. Les espaces communs sont pensés pour la convivialité et la sécurité. Les étages du 0e au 5e facilitent des usages variés. Les parties partagées accompagnent les mobilités et les transitions. Vous accédez à une résidence neuve lisible et fonctionnelle. L’environnement offre les commodités essentielles de la vie urbaine. Services et mobilités, tout est accessible pour fluidifier le quotidien. Le programme neuf 2025 assure une vie pratique et connectée. Des documents PDF et PHOTO sont disponibles pour approfondir le projet.
HARMONIA combine emplacement, qualité de vie et flexibilité d’usage. Les 13 lots, du T1 au T4, répondent à la demande réelle. La livraison en mars 2028 clarifie votre calendrier d’acquisition. Ce programme neuf 2025 sécurise votre patrimoine immobilier à Talence. Talence poursuit une évolution urbaine soutenue et attractive. Les services renforcent l’attractivité résidentielle et locative. Un appartement neuf Talence bénéficie d’un marché actif. La perspective de valorisation immobilière Talence reste favorable à moyen terme. Sur le long terme, l’immobilier demeure un investissement pérenne. Vous constituez un patrimoine immobilier ancré et transmissible. Le droit commun assure souplesse de gestion et sortie maîtrisée. L’actif répond à des besoins durables et évolutifs. Agir maintenant, c’est profiter des lots encore disponibles. Vous anticipez la mise en location ou l’emménagement serein. Lancer un investir immobilier Talence prépare la livraison 2028. Le programme neuf 2025 HARMONIA offre une fenêtre d’opportunité crédible.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun en VEFA
Frais de notaire réduits à l’acquisition d’un bien neuf. Cadre souple pour l’achat et la revente, sans contrainte de zonage spécifique.
Intérêts d’emprunt déductibles
En location sous droit commun, déduction possible des intérêts d’emprunt et charges, selon votre régime fiscal et votre situation.
Résidence Principale optimisée
Occupation en résidence principale avec cadre fiscal protecteur, incluant les règles usuelles de plus-value à la revente de la résidence principale.
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