Programme neuf • Talence
Ville: Talence Code postal: 33400

L'Admiral - TALENCE (33) - maisons

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
L'Admiral - TALENCE (33) - maisons
À PARTIR DE 399 000,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 82,49 m²
Référence : 19091 Étage : RDC
Appartement de 82,34 m²
Référence : 19092 Étage : RDC
Appartement de 82,34 m²
Référence : 19093 Étage : RDC
Appartement de 81,88 m²
Référence : 19095 Étage : RDC

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

5 097 €/m²

Typologies

t4, t5

Surface moyenne

86,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Talence, 33400
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
aca16882c0f1de87ff7075fa0a4903cd

Le programme immobilier

Choisissez un programme neuf pensé pour durer. À Talence, la résidence L’Admiral propose un cadre idéal pour un appartement neuf Talence ou une maison familiale. Ce programme neuf 2025 combine sérénité et efficacité d’usage, avec une actabilité immédiate. Vous sécurisez ainsi votre achat dès maintenant, dans un contexte maîtrisé. Profitez d’une localisation claire et pratique à Talence, 33400. La résidence L’Admiral s’inscrit dans un environnement résidentiel, propice au quotidien comme à la valorisation. Pour investir immobilier Talence, vous misez sur une adresse identifiable et simple d’accès. Le programme neuf 2025 se distingue par sa cohérence et sa lisibilité. Découvrez une résidence à taille humaine, composée de maisons T4 et T5. La première impression est celle d’un habitat au sol, avec des jardins privatifs pour prolonger l’espace de vie. Chaque lot se vit comme une maison de ville, agréable et fonctionnelle. La résidence L’Admiral offre un confort contemporain, sans surenchère inutile. Agissez maintenant si vous ciblez un achat réfléchi et sécurisé. Les lots disponibles sont limités dans ce programme neuf, déjà largement réservé. Pour résidence principale ou investissement, l’équilibre entre usage et pérennité est au rendez-vous. Vous profitez d’un appartement neuf Talence ou d’une maison neuve, actable immédiatement.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif maîtrisé

T4/T5 avec jardins, ciblant une demande familiale et stable à Talence. Mise en location lisible et qualitative pour un investissement locatif Talence sécurisé.

Investissement

Confort et simplicité d’usage

Maisons neuves en rez-de-chaussée, jardins privatifs, construction 2025. Prestations haut de gamme axées sur le confort quotidien et la durabilité.

Le marché local de Talence présente un profil recherché et stable. Pour un investissement locatif Talence, les typologies T4 et T5 répondent à une demande familiale et de longue durée. La taille réduite du programme neuf 2025 favorise une mise en location qualitative. Vous ciblez un actif tangible, lisible et durable. Côté dispositifs, vous investissez sous Droit commun, en toute simplicité. La défiscalisation immobilier s’appuie ici sur les règles standards, avec un cadre connu et maîtrisé. En résidence principale, vous sécurisez votre usage et optimisez votre statut d’occupation. Le programme est actable immédiatement, ce qui fluidifie votre calendrier patrimonial. La clientèle cible est multiple et complémentaire. Les familles privilégient les T4 et T5, avec espaces extérieurs privatifs. Les actifs recherchent un cadre pratique à Talence, 33400, pour un quotidien fluide. La Location Saisonnière ouvre une alternative d’occupation selon vos besoins, dans le respect du cadre en vigueur. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre clarté et contrôle. Le Droit commun évite la complexité des régimes conditionnels. Vous arbitrez librement votre stratégie d’exploitation, selon le cycle et l’usage. Investir immobilier Talence devient une démarche lisible, adossée à un bien concret et actable.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

6c83d427304543c096156ba914edf14e
aca16882c0f1de87ff7075fa0a4903cd
826616c3c870d1d9a2c5d840e38fdcef
435d74a0822e5e88c50d0b2258381170

Avantages fiscaux / Financement

Résidence Principale

Acquisition en VEFA avec frais de notaire réduits. Actable immédiatement pour sécuriser calendrier et usage, sans contraintes de régime conditionnel.

Droit commun

Cadre fiscal standard, avec déduction possible des intérêts d’emprunt selon situation. Simplicité, souplesse et pilotage libre de l’exploitation.

Location Saisonnière

Flexibilité d’occupation et d’exploitation selon besoins. Cadre adapté pour optimiser l’usage, sans engagement sur une durée spécifique.

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.