Programme neuf • Gujan-Mestras
Ville: Gujan-Mestras Code postal: 33470

COTE SALINE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
COTE SALINE
À PARTIR DE 233 900,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 40,10 m²
Référence : 6607 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 148 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

60,7 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Gujan-Mestras, 33470
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez COTE SALINE, un programme neuf exclusif à Gujan-Mestras. Cette résidence COTE SALINE réunit confort contemporain et cadre serein. Chaque appartement neuf Gujan-Mestras s’inscrit dans une adresse pratique et discrète. Vous profitez d’une lecture claire du projet et d’un positionnement qualitatif. L’emplacement au sein de Gujan-Mestras facilite le quotidien. Les services se rejoignent rapidement, avec des déplacements simplifiés. Pour investir immobilier Gujan-Mestras, l’adresse offre une accessibilité immédiate. Le programme neuf 2025 se distingue par une implantation cohérente et pérenne. La première impression confirme une résidence intimiste et soignée. Le parc immobilier compte seulement 5 lots, du rez-de-chaussée au 1er étage. Des balcons prolongent les intérieurs pour une respiration extérieure. La résidence COTE SALINE valorise chaque typologie avec une distribution optimisée. Ce projet s’adresse aux occupants exigeants et aux investisseurs prudents. Vous ciblez un appartement neuf Gujan-Mestras en t2, t3 ou t4, prêt à être acté. Le programme est actable immédiatement, avec une date d’actabilité déjà passée. Pour un programme neuf 2025, le timing d’acquisition est idéal et sécurisé.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif lisible

5 lots seulement, typologies T2 à T4 avec balcons. Actable immédiatement pour limiter le risque de délai. Idéal pour investissement locatif Gujan-Mestras.

Investissement

Résidence neuve qualitative

Résidence à faible hauteur, espaces extérieurs privatifs. Prestations haut de gamme annoncées et documents PHOTO/PDF disponibles pour valider rapidement.

Le marché local à Gujan-Mestras privilégie les résidences à taille humaine. COTE SALINE illustre cette tendance avec 5 lots seulement. Cette rareté favorise une sélection précise des profils occupants. Pour un investissement locatif Gujan-Mestras, la lisibilité du produit facilite la mise en marché. Côté défiscalisation immobilier, vous disposez de leviers simples. Le Droit commun s’applique pour la location classique, avec déductions de charges possibles. La Résidence Principale permet une stratégie patrimoniale sécurisée. La Location Saisonnière ouvre une flexibilité d’exploitation encadrée. La clientèle cible se compose d’actifs, familles et télétravailleurs. Les typologies t2, t3 et t4 répondent à des attentes variées. Les étages du 0 au 1er et les balcons apportent de l’attrait. Pour investir immobilier Gujan-Mestras, l’adéquation produit-usage est claire. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre une visibilité rapide. L’actabilité immédiate sécurise le calendrier et la maîtrise des délais. La résidence COTE SALINE privilégie une gestion simple et mesurée. Vous bénéficiez d’un actif tangible, lisible et durable.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Location classique avec déductions possibles des charges et intérêts selon votre situation. Frais de notaire réduits du neuf pour optimiser le coût d’acquisition.

Résidence Principale

Avantage patrimonial avec cadre fiscal protecteur. Exonération de la plus-value à la revente de la résidence principale sous conditions.

Location Saisonnière

Exploitation flexible et saisonnière possible. Déduction des charges et intérêts selon le régime fiscal choisi et votre profil.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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