Programme neuf • Gujan-Mestras
Ville: Gujan-Mestras Code postal: 33470

Eldorado

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Eldorado
À PARTIR DE 481 000,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 115,85 m²
Référence : 25623 Étage : -
Appartement de 131,43 m²
Référence : 25624 Étage : -
Appartement de 132,35 m²
Référence : 25625 Étage : -

Demande d'information sur ce programme

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 096 €/m²

Typologies

t5

Surface moyenne

126,5 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • Gujan-Mestras, 33470
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel sur le Bassin d’Arcachon ? La résidence Eldorado à Gujan-Mestras coche toutes les cases. Cet appartement neuf Gujan-Mestras s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs en quête de sécurité. Vous profitez d’une adresse rare avec peu d’unités et d’une livraison annoncée en décembre 2025. La résidence Eldorado combine emplacement, qualité et visibilité long terme, idéale pour un programme neuf 2025. L’emplacement au cœur de Gujan-Mestras offre un cadre de vie recherché et dynamique. Vous accédez facilement aux services, aux commerces, et aux loisirs du bassin. Cette centralité rassure pour investir immobilier Gujan-Mestras, grâce à une demande soutenue. La proximité des atouts du littoral renforce l’attrait, tant pour une résidence principale que pour une occupation flexible. La première impression de la résidence Eldorado est celle d’une adresse intimiste et soignée. Le parc se compose de seulement trois logements T5, gage d’exclusivité et de tranquillité. Les annexes, avec jardins et loggias, prolongent les espaces de vie. Les documents disponibles en PHOTO et PDF facilitent la projection sur ce programme neuf 2025. Pour une résidence principale, vous ciblez confort, sérénité et pérennité. Pour un investisseur, vous visez lisibilité, valorisation et vacance maîtrisée. La résidence Eldorado répond à ces deux approches avec une offre rare et différenciante. Vous anticipez dès maintenant la livraison, et vous préparez un projet clair sur un appartement neuf Gujan-Mestras.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif valorisant

3 grands T5 rares à Gujan-Mestras, adaptés aux familles et séjours. Adresse recherchée pour maximiser l’occupation et la visibilité à long terme.

Investissement

Qualité et livraison proche

Résidence neuve, annexes jardin et loggia, construction 2025. Livraison décembre 2025 pour exploiter rapidement et limiter les aléas techniques.

Le marché de Gujan-Mestras affiche une demande soutenue pour des biens familiaux qualitatifs. Le segment T5 reste rare, ce qui favorise la stabilité locative et la valorisation. Le littoral attire des occupants à l’année et des usages flexibles en villégiature. Cette dynamique renforce la pertinence d’un investissement locatif Gujan-Mestras dans un programme neuf 2025. Côté dispositifs, vous bénéficiez de la défiscalisation immobilier via le cadre du Droit commun, avec frais de notaire réduits en VEFA. La Résidence Principale optimise la détention à long terme et la protection patrimoniale. La Location Saisonnière offre une flexibilité d’exploitation dans le respect du cadre légal. Vous sécurisez ainsi une stratégie adaptée à vos objectifs sans complexité inutile. La clientèle cible regroupe des familles recherchant de grands volumes et un environnement qualitatif. Les profils actifs du bassin, les ménages en mobilité et les occupants multi-résidences sont sensibles à l’emplacement. La rareté des T5 et la résidence neuve rassurent durablement sur l’usage. Cette profondeur de marché soutient l’investissement locatif Gujan-Mestras. Face à d’autres placements, ce programme offre un actif tangible et lisible. Vous combinez localisation attractive, bien neuf et livraison proche. La défiscalisation immobilier en Droit commun et la flexibilité d’usage renforcent la résilience. Vous privilégiez la visibilité sur le long terme plutôt que la spéculation court terme.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Bénéficiez de frais de notaire réduits sur le neuf en VEFA. Simplifiez l’acquisition et optimisez vos coûts d’entrée dans un cadre maîtrisé.

Résidence Principale

Optimisez la détention longue durée, sécurisez l’usage et la stabilité. Cadre simple, adapté à une stratégie patrimoniale sereine.

Location Saisonnière

Exploitation flexible selon la demande locale, dans le respect du cadre légal. Potentiel d’occupation renforcé sur une destination recherchée.

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