Programme neuf • Gujan-Mestras
Ville: Gujan-Mestras Code postal: 33470

L´ESQUIREY

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
L´ESQUIREY
À PARTIR DE 211 352,77 €

Sélection de logements

8 logements disponibles

Appartement de 66,42 m²
Référence : 24344 Étage : 1
Appartement de 66,42 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 682 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

64,1 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Gujan-Mestras, 33470
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel dans le Sud-Ouest ? La résidence L´ESQUIREY à Gujan-Mestras réunit emplacement, qualité et calendrier fiable. Un appartement neuf Gujan-Mestras est une valeur sûre pour investir immobilier Gujan-Mestras. Ce programme neuf 2026 répond aux attentes actuelles des acheteurs et investisseurs. La localisation se veut pratique et sereine, au cœur de Gujan-Mestras. Vous profitez d’une adresse connectée, proche des commodités essentielles et des services du quotidien. Un appartement neuf Gujan-Mestras simplifie vos déplacements et votre organisation. Le programme neuf 2026 s’insère dans un environnement résidentiel recherché. La résidence L´ESQUIREY se distingue par son format intime et maîtrisé. Vous découvrez une résidence à taille humaine, avec des espaces extérieurs soignés. Les annexes type loggia, balcon ou garden améliorent le confort à l’année. Cet appartement neuf Gujan-Mestras conjugue fonctionnalité et bien-être, pour un usage durable. Ce programme neuf est actable immédiatement, un atout rare pour sécuriser votre stratégie. Vous y trouverez des typologies T2 et T3, idéales en résidence principale ou pour investir immobilier Gujan-Mestras. La livraison est prévue en décembre 2026, assurant un horizon clair. Le programme neuf 2026 offre une fenêtre d’entrée stratégique, à saisir maintenant.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

8 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif durable

T2/T3 recherchés à Gujan-Mestras, format intimiste et extérieurs. Actable immédiatement pour accélérer l’exploitation locative et sécuriser l’occupation.

Investissement

Qualité et confort pérennes

Résidence neuve, annexes privatives type loggia, balcon ou garden. Construction 2026 et typologies optimisées pour une usage quotidien durable.

Le marché local de Gujan-Mestras attire des occupants en quête de confort et de proximité. Un appartement neuf Gujan-Mestras répond à une demande soutenue de logements récents. L’offre limitée et qualitative favorise la pérennité locative. Ce programme neuf 2026 se positionne sur une valeur d’usage solide. Côté fiscalité, vous pouvez opter pour Résidence Principale, Location Saisonnière ou Droit commun. La défiscalisation immobilier s’envisage ici via les mécanismes classiques du neuf. En Droit commun, vous bénéficiez des cadres habituels d’imposition et de déductions. La cohérence entre usage et fiscalité renforce l’investissement locatif Gujan-Mestras. La clientèle cible se compose d’actifs, couples et petites familles. Les T2 et T3 répondent aux besoins d’occupation à l’année. En Location Saisonnière, la flexibilité d’exploitation peut coller aux périodes de forte demande. L’investissement locatif Gujan-Mestras s’adapte ainsi à votre horizon et à votre stratégie. Comparé à d’autres placements, un appartement neuf Gujan-Mestras offre visibilité et maîtrise. Le cadre Droit commun est lisible, et l’actabilité immédiate accélère la mise en œuvre. Le programme neuf 2026 ajoute un calendrier de livraison net et prévisible. La défiscalisation immobilier s’adosse à des fondations concrètes et durables.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

VEFA et frais de notaire réduits

En achat neuf, bénéficiez de frais de notaire réduits en VEFA sous Droit commun. Un cadre simple pour optimiser les coûts d’acquisition.

Droit commun avantageux

Droit commun : cadre lisible, avec possibilités de déductions usuelles selon situation personnelle, notamment intérêts d’emprunt, sous conditions.

Flexibilité Location Saisonnière

Location Saisonnière : possibilité d’adapter l’exploitation selon les périodes, pour viser une plus-value d’usage et une valorisation à long terme.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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