Programme neuf • Gujan-Mestras
Ville: Gujan-Mestras Code postal: 33470

L´ESTRAN

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
L´ESTRAN
À PARTIR DE 241 000,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 50,78 m²
Référence : 24351 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 746 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

50,8 m²

Livraison prévue

juin 2026

Localisation & commodités

  • Gujan-Mestras, 33470
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à la fois rare et ciblé à Gujan-Mestras ? La résidence L´ESTRAN s’impose comme une adresse discrète et qualitative, pensée pour un appartement neuf Gujan-Mestras. Son positionnement sélectif en fait une proposition claire pour investir immobilier Gujan-Mestras dès maintenant, avec une livraison annoncée en juin 2026. Vous profitez d’un cadre résidentiel serein et d’un programme neuf 2025 orienté valeur d’usage et sécurité. L’emplacement, au sein de la commune 33470, offre une vie quotidienne simple et fonctionnelle. Vous restez à proximité des services du centre-ville, avec une accessibilité facile aux axes locaux. Cette localisation sobre répond aux attentes d’un public souhaitant conjuguer tranquillité et praticité. Pour un appartement neuf Gujan-Mestras, la cohérence du cadre de vie renforce l’attractivité long terme. La résidence L´ESTRAN présente une identité soignée et contemporaine. L’échelle intimiste du programme renforce l’exclusivité et le confort, avec un seul T2 proposé et désormais vendu. Cette configuration limite la rotation et favorise une gestion simplifiée. Vous ciblez un programme neuf 2025 conçu pour durer et se valoriser dans la durée. Pour les investisseurs et les occupants, le timing est pertinent. La livraison en 2026 laisse le temps d’optimiser votre projet, entre résidence principale et location saisonnière encadrée. L’absence d’actabilité immédiate ne freine pas une stratégie planifiée et progressive. Vous positionnez votre projet sur un marché établi, avec un investissement réfléchi à Gujan-Mestras.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire et durable

Format T2 recherché à Gujan-Mestras, gestion simplifiée. Livraison juin 2026, occupation lisible. Idéal pour investissement locatif Gujan-Mestras.

Investissement

Qualité et sérénité en VEFA

Résidence neuve intimiste, prestations haut de gamme, construction 2026. Moins de contraintes d’entretien, cadre de vie calme et fonctionnel.

Le marché local à Gujan-Mestras se distingue par une demande stable sur des formats fonctionnels. Le T2 reste recherché pour un investissement locatif Gujan-Mestras, en résidence principale ou en location de courte durée. L’échelle réduite du programme rassure sur la gestion et la tranquillité. Vous ciblez une occupation pérenne sur un appartement neuf Gujan-Mestras, avec une visibilité claire jusqu’en 2026. Côté cadre fiscal, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le Droit commun et la Résidence Principale. En VEFA, vous bénéficiez classiquement de frais de notaire réduits, optimisant le coût d’acquisition. La Location Saisonnière, conformément aux règles locales et nationales, peut compléter votre stratégie. Le programme neuf 2025 permet d’anticiper sereinement la fiscalité à la livraison. La clientèle cible est lisible : actifs souhaitant une résidence principale qualitative, et investisseurs orientés Location Saisonnière. Le format T2 répond à des besoins clairs et durables. La simplicité de gestion renforce l’efficacité opérationnelle. Vous consolidez votre investissement locatif Gujan-Mestras sur une base solide et mesurée. Face à d’autres placements, cet actif immobilier offre visibilité, usage tangible et potentiel d’arbitrage futur. Le Droit commun garantit un cadre stable et lisible dans le temps. La résidence L´ESTRAN limite la volatilité grâce à son positionnement ciblé. Vous combinez sécurité d’usage et perspective patrimoniale, sans promesse chiffrée.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits à l’acquisition en VEFA, cadre fiscal stable et lisible pour un achat sécurisé et planifié.

Déduction des intérêts d’emprunt

Possibilité de déduire les intérêts selon votre régime fiscal et votre mode d’exploitation, dans le respect des règles du Droit commun.

Résidence Principale et revente

Exonération de la plus-value de la résidence principale possible à la revente, sous conditions légales en vigueur.

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