Programme neuf • Villeurbanne
Ville: Villeurbanne Code postal: 69100

COEUR BALZAC

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
COEUR BALZAC
À PARTIR DE 413 500,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 102,31 m²
Référence : 1554 Étage : 4
Appartement de 94,34 m²
Référence : 1556 Étage : 3
Appartement de 90,10 m²
Référence : 1557 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 764 €/m²

Typologies

t3, t4, unknown

Surface moyenne

89,4 m²

Livraison prévue

mars 2028

Localisation & commodités

  • • Villeurbanne, 69100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Choisir COEUR BALZAC, c’est miser sur un programme neuf au cœur d’une métropole dynamique. Cette résidence COEUR BALZAC propose un appartement neuf Villeurbanne pensé pour durer. Vous profitez d’une adresse urbaine, connectée et recherchée. C’est le bon timing pour un programme neuf 2025 avec visibilité et sécurité. L’emplacement central à Villeurbanne facilite le quotidien et l’attractivité locative. Vous accédez rapidement aux services, écoles et commerces, sans compromis sur le confort. La proximité des grands pôles de l’Est lyonnais renforce la demande. Un programme neuf 2025 à la localisation équilibrée pour investir immobilier Villeurbanne. La résidence COEUR BALZAC dévoile une écriture architecturale contemporaine et soignée. Les volumes sont pensés pour des T3 fonctionnels et lumineux. Les étages du 1er au 4e assurent des vues dégagées et un confort urbain. L’ensemble propose une identité pérenne, idéale pour un appartement neuf Villeurbanne. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour les accédants exigeants voulant une résidence COEUR BALZAC qualitative et actable immédiatement. Pour les investisseurs recherchant stabilité et valorisation. La livraison prévue en mars 2028 offre un horizon clair. Un programme neuf 2025 pertinent pour investir immobilier Villeurbanne dès aujourd’hui.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

T3 recherchés dans une adresse urbaine, actable immédiatement. Marché dynamique à Villeurbanne pour optimiser l’occupation et la valorisation long terme.

Investissement

Qualité neuve et sérénité

Construction 2028 et prestations haut de gamme. Petite copropriété du 1er au 4e étage pour un confort durable et une gestion simplifiée.

Le marché local de Villeurbanne affiche une demande soutenue et diversifiée. La proximité de Lyon et des pôles économiques alimente l’occupation. L’investissement locatif Villeurbanne bénéficie d’un dynamisme constant. Un programme neuf 2025 renforce la lisibilité du placement et la maîtrise du calendrier. Côté dispositifs, vous investissez sous Droit commun avec des avantages concrets. La défiscalisation immobilier s’exprime via les frais de notaire réduits en VEFA. La Résidence Principale est pleinement compatible avec un achat anticipé. La Location Saisonnière peut être envisagée selon la réglementation, avec stratégie adaptée. La clientèle cible est double pour optimiser l’investissement locatif Villeurbanne. D’un côté, des actifs en quête d’un T3 confortable et central. De l’autre, des familles recherchant un cadre urbain pratique. Un programme neuf 2025 rassure grâce à une livraison programmée et actable immédiatement. Face à d’autres classes d’actifs, l’immobilier neuf apporte visibilité et tangibilité. Le Droit commun sécurise l’acquisition et la transmission. Les standards récents limitent les travaux à moyen terme. Vous misez sur un support résilient, aligné avec une stratégie de défiscalisation immobilier maîtrisée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits à l’acquisition d’un logement neuf, dans le cadre d’un achat VEFA sous Droit commun. Sécurise le coût d’entrée et la transmission.

Déduction des intérêts

Déduction des intérêts d’emprunt possible selon le Droit commun, dans le cadre de votre stratégie locative et patrimoniale adaptée à votre situation.

Location Saisonnière

Souplesse d’exploitation en Location Saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur. Ajustez votre stratégie selon vos objectifs patrimoniaux.

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