CHATEAU DE CHASSAGNY
Au cœur de Saint-Andéol-le-Château, le programme CHATEAU DE CHASSAGNY s’impose comme une opportunité rare pour conjuguer patrimoine, emplacement qualitatif et stratégie d’investissement. Implanté dans un environnement de caractère, ce projet bénéficie d’une adresse portée par l’histoire locale et un cadre de vie préservé, propice à la valorisation sur le long terme. L’architecture évoque le charme des demeures d’antan, tandis que la rénovation projette le confort attendu par les occupants modernes. Cette dualité patrimoine/contemporain crée une signature forte, idéale pour attirer une clientèle exigeante à la recherche d’authenticité et de pérennité. Pensé pour des investisseurs souhaitant sécuriser un actif sélectif, comme pour un acquéreur en résidence principale à la recherche d’un bien singulier, CHATEAU DE CHASSAGNY se distingue par son positionnement premium et la promesse d’un lieu de vie singulier. La livraison annoncée en décembre 2025 inscrit l’opération dans un calendrier clair, permettant d’anticiper les usages (location long terme, location saisonnière ou occupation personnelle) en phase avec les dynamiques du territoire. La possibilité d’actabiliser immédiatement apporte une visibilité juridique et administrative appréciable pour enclencher le projet sans attendre. Avec un parc ultra confidentiel et une typologie optimisée, ce programme répond aux usages actuels: mobilité professionnelle, télétravail partiel, pied-à-terre qualitatif ou location meublée saisonnière selon les besoins. L’offre se concentre sur l’essentiel: charme, cachet, fonctionnalité et potentiel de demande. Dans un marché où la rareté fait la valeur, CHATEAU DE CHASSAGNY s’adresse à celles et ceux qui privilégient la qualité d’emplacement et la solidité patrimoniale, avec la flexibilité d’exploitation indispensable aux stratégies d’aujourd’hui. Une première impression immédiatement favorable, portée par l’élégance historique et une localisation recherchée.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Flexibilité locative optimale
Double stratégie: location long terme ou saisonnière. Actabilité immédiate et livraison prévue 12/2025 pour un déploiement maîtrisé.
Patrimoine, qualité, transparence
Opération intimiste (1 lot T1), 12 documents (photos/PDF) disponibles pour décider sereinement avant une mise en exploitation en 12/2025.
CHATEAU DE CHASSAGNY combine une localisation attractive avec un cadre patrimonial permettant d’activer des leviers fiscaux sélectifs. Le dispositif Monument Historique constitue ici un atout majeur pour les contribuables souhaitant optimiser la détention d’un bien de caractère: il permet, sous conditions, la prise en compte des dépenses de restauration éligibles au titre du revenu imposable. Cette spécificité, propre au patrimoine protégé, offre une approche de défiscalisation qualitative, tournée vers la conservation d’un actif rare et pérenne. Côté stratégie locative, la double orientation Location Long Terme et Location Saisonnière ouvre le champ des possibles. La location longue durée apporte visibilité et stabilité d’occupation, avec un positionnement adapté aux actifs recherchant une base solide dans la commune. La location saisonnière, selon les cadres réglementaires applicables, permet de capter une demande ponctuelle ou événementielle, pertinente pour des biens au cachet marqué. Cette flexibilité d’exploitation favorise une allocation dynamique du bien en fonction des cycles et des objectifs patrimoniaux. Pour un achat en Résidence Principale, l’intérêt se situe dans la qualité d’emplacement et la valeur d’usage, facteurs déterminants de la résilience à long terme. L’actabilité immédiate facilite la mise en place du financement et la sécurisation du calendrier, tandis que la livraison en décembre 2025 donne un horizon clair pour planifier la mise sur le marché ou l’emménagement. Dans un contexte où la rareté et la différenciation priment, un actif patrimonial tel que CHATEAU DE CHASSAGNY agit comme un pivot de portefeuille: il combine attractivité locative potentielle, avantage fiscal spécifique au Monument Historique et perspective de valorisation liée à la singularité architecturale et à l’adresse.
Le programme CHATEAU DE CHASSAGNY s’inscrit dans un ensemble à l’architecture patrimoniale, où l’authenticité des volumes et le charme des matières sont mis en valeur par une rénovation soignée. L’écriture architecturale respecte l’esprit des lieux, avec une mise en scène du bâti qui privilégie la lumière, les perspectives et la cohérence des circulations. Le résultat: un lieu de vie élégant et discret, à l’esthétique intemporelle, calibré pour les attentes contemporaines. L’environnement résidentiel de Saint-Andéol-le-Château renforce l’attractivité du programme: cadre paisible, tissu local à taille humaine et qualité d’adresse contribuent à une expérience de quotidien sereine. Cette atmosphère porte une demande naturelle pour des logements au caractère affirmé, recherchés autant pour un usage personnel que pour la location. L’implantation à l’échelle du village favorise la proximité avec les services du quotidien et le maillage de mobilité locale, éléments clés pour la satisfaction des occupants et la stabilité de l’occupation. La configuration des logements, en typologie T1, cible des usages variés: premier achat, pied-à-terre, logement meublé, ou unité d’investissement. Au 1er étage, l’accès et la distribution offrent un équilibre entre praticité et intimité. La livraison prévue en décembre 2025 laisse le temps d’anticiper l’ameublement, la stratégie d’exploitation et la mise en conformité éventuelle selon le mode locatif retenu. Enfin, la documentation disponible (photos et dossiers) permet d’apprécier les ambiances, la qualité de l’intervention et la cohérence du projet avant engagement, gage de transparence et de maîtrise. L’ensemble forme un produit rare, pensé pour durer, où chaque détail sert la fonctionnalité et la valeur patrimoniale.
CHATEAU DE CHASSAGNY réunit les fondamentaux d’un investissement patrimonial abouti: une adresse de qualité au sein de Saint-Andéol-le-Château, une architecture de caractère et des leviers fiscaux propres au Monument Historique. La rareté du parc (opération ultra confidentielle) renforce la dimension défensive de l’actif, tandis que la flexibilité d’exploitation (Location Long Terme ou Saisonnière) permet d’ajuster la stratégie dans le temps selon les conditions de marché et les objectifs patrimoniaux. À l’échelle locale, la dynamique de valorisation s’appuie sur la combinaison d’un environnement résidentiel apaisé et d’une attractivité liée au patrimoine. Ce positionnement favorise la résilience de la demande, donc la stabilité d’occupation et la préservation de la valeur d’usage. Pour un acquéreur en Résidence Principale, l’intérêt se double d’une qualité de vie tangible; pour un investisseur, il se traduit par un actif différenciant, moins exposé à l’obsolescence produit grâce à son cachet et sa signature architecturale. Le calendrier apporte de la lisibilité: actabilité immédiate pour engager les démarches, livraison en décembre 2025 pour cadrer le déploiement opérationnel (travaux d’aménagement, ameublement, stratégie locative). À mesure que les actifs de caractère se raréfient, la demande se concentre sur les programmes capables d’offrir à la fois identité et fonctionnalité. CHATEAU DE CHASSAGNY coche ces cases, et s’inscrit ainsi dans une vision long terme: consolidation d’un socle patrimonial fiable, potentiel de valorisation lié à la singularité, et exploitation adaptable. Une opportunité sélective pour sécuriser un bien rare, pensé pour durer et transmettre.
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 974 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
45,9 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Prix moyen
6 974 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
45,9 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Localisation & commodités
- • Saint-Andéol-le-Château, 69700
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Monument Historique
Optimisation via la déduction des dépenses de restauration éligibles du revenu imposable, dans le cadre spécifique des biens classés ou inscrits.
Location Long Terme
Cadre locatif stable et lisible, avec possibilité de déduire les charges et intérêts d’emprunt selon le régime fiscal choisi.
Location Saisonnière
Exploitation adaptable selon la demande locale, avec optimisation possible du statut et des charges en respect des règles en vigueur.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 17664 | t1 | 46 m² | 1 |
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Prix et plan de vente
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