Programme neuf • Annemasse
Ville: Annemasse Code postal: 74100

ANNEMASSE - UXCO PARC AVENUE

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
ANNEMASSE - UXCO PARC AVENUE
À PARTIR DE 71 733,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 19,90 m²
Référence : 21347 Étage : 5
Appartement de 17,78 m²
Référence : 21348 Étage : 1
Appartement de 19,50 m²
Référence : 21349 Étage : 7
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 298 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Annemasse, 74100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Adressez-vous à un bassin dynamique avec le programme neuf ANNEMASSE - UXCO PARC AVENUE. Cette résidence ANNEMASSE - UXCO PARC AVENUE place votre stratégie au cœur d’Annemasse. Vous ciblez un appartement neuf Annemasse recherché. Vous sécurisez une position claire sur un marché actif. Profitez d’un emplacement urbain et pratique à Annemasse. Vous misez sur des mobilités, des services, et une attractivité en progression. Vous optimisez votre visibilité locative sur des typologies compactes. Vous musclez votre plan pour investir immobilier Annemasse. Découvrez une résidence neuve parfaitement calibrée pour des besoins actuels. Vous accédez à des T1 fonctionnels, prêts à séduire une clientèle mobile. Vous bénéficiez d’un programme neuf 2025 conçu pour la simplicité d’usage. Vous soutenez une gestion fluide et une mise en location rapide. Saisissez une fenêtre d’entrée rare avec un stock mesuré. Vous disposez de 3 logements au total, dont 2 lots disponibles aujourd’hui. Vous profitez d’une actabilité immédiate pour accélérer votre calendrier. Vous agissez maintenant pour stabiliser votre patrimoine et votre future valorisation.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative dynamique

T1 adaptés aux profils mobiles à Annemasse. Demande soutenue et mise en location facilitée. Actable immédiatement pour accélérer l’exploitation.

Investissement

Résidence neuve optimisée

Construction 2025 et prestations soignées. Organisation du 1e au 7e étage pensée pour la location. Gestion simplifiée et valorisation durable.

Positionnez-vous sur un marché porté par la demande de petites surfaces. Vous ciblez Annemasse, territoire transfrontalier dynamique. Vous adressez des profils urbains et mobiles sensibles à la praticité. Vous renforcez votre investissement locatif Annemasse sur un segment fluide. Activez un cadre de défiscalisation immobilier pertinent et maîtrisé. Vous profitez du dispositif LMNP, référence pour les T1. Vous combinez amortissement comptable du bien et avantages liés à la TVA. Vous optimisez votre fiscalité tout en visant une exploitation durable. Ciblez une clientèle claire et récurrente sur ce programme neuf 2025. Vous attirez étudiants, jeunes actifs, et nouveaux arrivants. Vous répondez à des besoins de mobilité, proximité et simplicité. Vous réduisez la vacance avec un appartement neuf Annemasse bien positionné. Comparez avec d’autres classes d’actifs plus volatiles. Vous bénéficiez d’un actif réel, tangible et visible. Vous ajustez l’effort d’épargne selon votre stratégie patrimoniale. Vous consolidez un équilibre performance/sécurité dans investir immobilier Annemasse.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Profitez du statut LMNP avec amortissement comptable et leviers liés à la TVA. Cadre fiscal efficace pour les T1 en location meublée.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduisez les intérêts d’emprunt dans votre cadre locatif meublé. Optimisez le cash-flow et la fiscalité sans complexité.

Plus-value patrimoniale

Visez une revente facilitée grâce aux petites surfaces recherchées et à la dynamique d’Annemasse pour une plus-value potentiellement optimisée.

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