Programme neuf • Annemasse
Ville: Annemasse Code postal: 74100

GENEVE PARC

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
GENEVE PARC
À PARTIR DE 331 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 85,87 m²
Référence : 3262 Étage : 5

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 628 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

76,2 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Annemasse, 74100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Annemasse s’impose comme une évidence pour un programme neuf à la frontière genevoise. La résidence GENEVE PARC offre un appartement neuf Annemasse recherché pour sa mobilité transfrontalière. Vous profitez d’un cadre urbain dynamique et d’un bassin d’emplois solide. La combinaison localisation, confort et visibilité fait de cette résidence GENEVE PARC un choix stratégique. La situation au cœur d’Annemasse favorise les trajets quotidiens et la vie pratique. Commerces, services et connexions vers Genève soutiennent l’attractivité. Un programme neuf 2025 ici cumule demande soutenue et valeur d’usage immédiate. Vous y voyez un levier clair pour investir immobilier Annemasse avec sérénité. La première impression de GENEVE PARC tient à son positionnement sélectif. Un seul lot T4 est disponible, gage de rareté et de ciblage. L’architecture contemporaine valorise la lumière et la fonctionnalité. L’ensemble inspire une qualité de vie durable, attendue pour un appartement neuf Annemasse. Ce programme s’adresse aux familles et aux actifs cherchant une résidence principale pérenne. Les investisseurs visent une localisation fluide pour capter une demande stable. L’actabilité est immédiate, déjà acquise, et la livraison est prévue en septembre 2026. Vous sécurisez une fenêtre rare pour investir immobilier Annemasse via un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif transfrontalier

Annemasse frontalière avec Genève. Tension locative soutenue. Un unique T4 disponible pour capter une demande stable et solvable.

Investissement

Sécurité VEFA et calendrier clair

Actable immédiatement, livraison septembre 2026. Garanties du neuf et prestations qualitatives pour un usage durable et maîtrisé.

Le marché d’Annemasse bénéficie d’un dynamisme transfrontalier soutenu. La proximité avec Genève nourrit la demande, en longue durée comme en séjour court. Pour un investissement locatif Annemasse, la tension du marché renforce la visibilité. Un programme neuf 2025 à cette adresse optimise l’usage et la liquidité. Les dispositifs fiscaux mobilisables relèvent de la défiscalisation immobilier sous droit commun. En VEFA, vous bénéficiez classiquement de frais de notaire réduits et de garanties. La Résidence Principale reste un cadre efficace pour sécuriser son achat. La Location Saisonnière est possible dans le respect de la réglementation locale. La clientèle cible est double pour un investissement locatif Annemasse. D’un côté, les ménages frontaliers recherchent confort et accessibilité. De l’autre, une demande de court séjour existe, selon les règles locales en vigueur. Le T4 unique de la résidence GENEVE PARC répond à des usages familiaux ou partagés. Face à d’autres placements, un programme neuf 2025 se distingue par sa tangibilité. Le droit commun offre clarté fiscale et cadre juridique protecteur. Les garanties du neuf sécurisent l’horizon d’exploitation et la revente. Vous combinez valorisation d’usage et défiscalisation immobilier, avec une exposition maîtrisée.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits et garanties légales du neuf. Cadre fiscal lisible, idéal pour sécuriser l’acquisition et l’exploitation.

Location Saisonnière

Revenus locatifs possibles sous droit commun, avec déduction de charges et d’intérêts selon régime applicable et réglementation locale.

Résidence Principale

Plus-value exonérée à la revente de la résidence principale, sous conditions légales. Cadre protecteur pour une détention long terme.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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