Programme neuf • Nîmes
Ville: Nîmes Code postal: 30900

Villa Madeleine - NÎMES (30)

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Villa Madeleine - NÎMES (30)
À PARTIR DE 23 000,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 48,00 m²
Référence : 19281 Étage : 3
Appartement de 43,55 m²
Référence : 19284 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 447 €/m²

Typologies

t2, t4, t1

Surface moyenne

44,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Nîmes, 30900
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez Villa Madeleine - NÎMES (30), un programme neuf rare au cœur de Nîmes. Cette résidence [résidence Villa Madeleine - NÎMES (30)] offre un appartement neuf Nîmes recherché. Vous profitez d’une adresse urbaine, pratique et immédiatement actable. Le programme neuf 2025 parle autant aux investisseurs qu’aux occupants exigeants. Profitez d’un emplacement nîmois attractif, proche des essentiels du quotidien. Vous ciblez un secteur vivant et bien desservi, facilitant les déplacements. Un appartement neuf Nîmes dans un périmètre dynamique sécurise votre projet. Le programme neuf 2025 capitalise sur une localisation prête à l’emploi. Appréciez une résidence intimiste de 5 logements, avec un lot encore disponible. Les typologies vont du T1 au T4 pour répondre à chaque projet. Les étages du 1er au 4e favorisent une sélection précise selon vos besoins. L’ensemble livre une première impression de sérieux et de cohérence. Choisissez Villa Madeleine - NÎMES (30) pour investir immobilier Nîmes ou habiter durablement. Le stock limité renforce l’exclusivité et la valeur d’usage. L’actabilité immédiate sécurise votre calendrier et votre financement. Ce programme neuf s’adresse aux acheteurs prudents et aux investisseurs opportunistes.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé à Nîmes

Typologies T1 à T4 pour adresser actifs, étudiants et familles. Emplacement urbain demandé. Un lot disponible pour une mise en location rapide.

Investissement

Résidence neuve, finitions soignées

Construction 2025 et prestations haut de gamme. Parties communes optimisées et terrasses pour certains lots. Actable immédiatement pour accélérer votre installation.

Le marché nîmois combine demande réelle et offre maîtrisée sur le neuf. Un appartement neuf Nîmes bien situé se loue plus facilement et plus longtemps. L’environnement urbain soutient la vacance réduite et la pérennité des revenus. Le programme neuf 2025 capitalise ainsi sur une dynamique solide. Côté fiscalité, plusieurs voies s’offrent à vous selon votre stratégie. La Résidence Principale optimise votre usage et simplifie la détention. La Location Saisonnière s’inscrit dans un cadre adapté aux séjours courts. Le Droit commun encadre la détention locative classique, utile en défiscalisation immobilier maîtrisée. La clientèle cible est double et bien identifiée à Nîmes. Les actifs et étudiants privilégient les T1 et T2 fonctionnels. Les familles recherchent des T4 avec de vrais espaces de vie. Un investissement locatif Nîmes peut ainsi s’aligner sur chaque profil. Face aux alternatives, ce programme offre clarté et flexibilité. Vous combinez un bien tangible avec des dispositifs simples et éprouvés. Vous maximisez la liquidité grâce à un emplacement urbain demandé. Vous sécurisez votre horizon grâce à un cadre fiscal lisible et adaptable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Résidence Principale

Cadre fiscal simple pour occuper et sécuriser votre bien. Usage optimisé, détention lisible, plus-value non imposée en situation de résidence principale selon conditions.

Droit commun

Cadre locatif classique et maîtrisé. Déduction des intérêts d’emprunt et charges selon droit commun, en fonction de votre situation fiscale et des règles en vigueur.

Location Saisonnière

Flexibilité d’occupation et adaptation aux séjours courts. Revenus encadrés par le régime applicable et la réglementation locale, à intégrer à votre stratégie.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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