Programme neuf • Villemomble
Ville: Villemomble Code postal: 93250

Villa Baronia

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Démembrement
Garanti prix net promoteur
Villa Baronia
À PARTIR DE 127 000,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 32,12 m²
Référence : 22792 Étage : 3
Appartement de 36,07 m²
Référence : 22793 Étage : 2
Appartement de 36,05 m²
Référence : 22795 Étage : 1
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Référence : 22790 Étage : 2
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Référence : 22791 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 957 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

41,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Villemomble, 93250
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Choisir un programme neuf à Villemomble, c’est miser sur un secteur francilien recherché et accessible. La résidence Villa Baronia s’inscrit dans un environnement urbain maîtrisé, propice à un quotidien serein. Vous ciblez un appartement neuf Villemomble pour investir ou habiter. Vous profitez d’une résidence Villa Baronia pensée pour la pérennité, dans un cadre établi et bien connecté. L’emplacement, au cœur de Villemomble, offre une adresse pratique au quotidien. Vous restez proche des services essentiels, avec des commerces et des équipements urbains à portée. Ce programme neuf 2025 convient à ceux qui veulent optimiser leurs déplacements et leur confort. Vous sécurisez votre stratégie en privilégiant une polarité résidentielle déjà appréciée. La première impression confirme une résidence harmonieuse et intimiste. Villa Baronia propose un parc limité à 11 logements, gage de tranquillité et de gestion facilitée. Le bâti s’étend du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des annexes de type balcon selon les lots. Vous découvrez un appartement neuf Villemomble pensé pour la lumière, l’usage et la qualité de vie. Pour les investisseurs, la résidence Villa Baronia coche les critères essentiels. Vous accédez à un programme actable immédiatement, un atout décisif pour sécuriser un calendrier. Les typologies T1, T2 et T3 répondent à des besoins locatifs diversifiés. Vous anticipez la demande en ciblant un programme neuf 2025 crédible, rationnel et bien positionné sur Villemomble.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

11 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Capter une demande locative solide

11 logements, 4 encore disponibles. Typologies T1 à T3 pour maximiser l’occupation. Emplacement central pour investir immobilier Villemomble avec visibilité.

Investissement

Qualité de construction récente

Résidence neuve, construction 2025. Prestations haut de gamme et balcons selon lots. Parties communes optimisées pour une gestion et un entretien facilités.

Le marché local de Villemomble valorise la proximité des services et la stabilité résidentielle. Un investissement locatif Villemomble s’appuie sur une demande portée par des actifs et des ménages en quête de praticité. Le format intimiste de Villa Baronia favorise la maîtrise des charges d’usage. Vous bénéficiez d’un programme neuf 2025 aligné avec une stratégie à risque modéré. Le démembrement est le dispositif fiscal clé de la résidence. En choisissant le Démembrement, vous structurez votre défiscalisation immobilier de façon efficace et prévisible. La dissociation usufruit/nu-propriété optimise la phase patrimoniale et le timing de détention. Vous arbitrez votre effort d’épargne en ciblant la reconstitution de la pleine propriété. La clientèle cible couvre étudiants, jeunes actifs et ménages recherchant des surfaces optimisées. Les typologies T1, T2 et T3 s’adaptent à des horizons de location variés. Un investissement locatif Villemomble privilégie la simplicité de gestion et la profondeur de marché. Vous facilitez la rotation ou la stabilité selon votre stratégie patrimoniale. Face à d’autres placements, Villa Baronia valorise visibilité et liquidité. Le démembrement apporte un cadre juridique clair et une trajectoire patrimoniale maîtrisée. Vous évitez la volatilité des marchés financiers et priorisez un actif tangible. Ce programme neuf 2025 vous aide à concilier défiscalisation immobilier, sécurité d’exploitation et horizon long terme.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Dissociation usufruit/nu-propriété pour optimiser la fiscalité et le patrimoine. Déflation de charges d’exploitation et reconstitution de pleine propriété à terme.

Diversification patrimoniale

Répartition des risques sur un actif tangible. Cadre civil et fiscal du démembrement offrant visibilité, transmission facilitée et horizon d’investissement maîtrisé.

Plus-value à terme optimisée

Perspective de valorisation à la reconstitution de la pleine propriété, avec un calendrier patrimonial piloté et une stratégie de détention claire.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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