Programme neuf • Noisy-le-Grand
Ville: Noisy-le-Grand Code postal: 93160

YONIS

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Démembrement
Garanti prix net promoteur
YONIS
À PARTIR DE 188 325,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 61,80 m²
Référence : 14669 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 732 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

69,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Noisy-le-Grand, 93160
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel à Noisy-le-Grand. La résidence YONIS s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs. Cet appartement neuf Noisy-le-Grand conjugue emplacement urbain et sérénité. La résidence YONIS se distingue au sein d’un programme neuf 2025 pensé pour durer. L’emplacement à Noisy-le-Grand favorise une vie pratique et mobile. Vous profitez d’un environnement urbain équilibré. C’est un atout concret pour investir immobilier Noisy-le-Grand. Le cadre offre une adresse crédible pour habiter ou louer dans un programme neuf 2025. La résidence YONIS inspire confiance dès le premier regard. L’architecture révèle une conception soignée et cohérente. Les espaces extérieurs, entre balcons et jardins, ajoutent un vrai confort. Le projet s’inscrit comme une résidence YONIS qualitative et pérenne. Le moment est opportun pour vous positionner. Le programme est actable immédiatement, la date du 30/06/2024 étant dépassée. Les lots en T3 et T4 répondent aux attentes familiales et locatives. Cet appartement neuf Noisy-le-Grand s’intègre à un programme neuf 2025 prêt à concrétiser votre projet.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative recherchée

T3 et T4 avec extérieurs, du RDC au 3e étage. Actable immédiatement. Idéal pour investissement locatif Noisy-le-Grand dans un programme neuf 2025.

Investissement

Confort et standing durables

Résidence neuve avec balcons et jardins. Prestations haut de gamme pour une expérience de vie aboutie. Documents PDF et photos disponibles pour décider vite.

Le marché local de Noisy-le-Grand est porteur pour l’investissement locatif Noisy-le-Grand. La demande cible naturellement les T3 et T4. Les niveaux d’équipements et d’annexes renforcent l’attrait. Un programme neuf 2025 rassure par sa qualité et sa conformité. Le dispositif clé ici est le Démembrement. Ce mécanisme de défiscalisation immobilier permet d’optimiser l’acquisition. Vous pouvez dissocier usufruit et nue-propriété selon votre stratégie. Le Démembrement structure le risque et la fiscalité dans le temps. La clientèle cible est double. Les ménages recherchent un appartement neuf Noisy-le-Grand confortable avec balcon ou jardin. Les investisseurs visent une mise en location fiable en T3 ou T4. Investir immobilier Noisy-le-Grand s’aligne ainsi avec un programme neuf 2025 solide. Face aux alternatives, l’immobilier neuf apporte visibilité et sécurité. L’actabilité immédiate fluidifie la mise en place. Le Démembrement apporte un cadre fiscal maîtrisé et lisible. Vous positionnez ainsi un investissement locatif Noisy-le-Grand durable et cohérent.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Optimisez l’acquisition en séparant usufruit et nue-propriété. Cadrez la fiscalité dans le temps et sécurisez votre stratégie patrimoniale, sans promesse chiffrée.

Fiscalité allégée du nu-propriétaire

En démembrement, le nu-propriétaire n’est pas imposé sur les loyers et la charge foncière est transférée. Stratégie efficace pour lisser l’effort d’épargne.

Plus-value patrimoniale ciblée

À la réunion des droits, vous récupérez la pleine propriété. Potentiel de valorisation optimisée selon marché local et horizon d’investissement.

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