Programme neuf • Noisy-le-Grand
Ville: Noisy-le-Grand Code postal: 93160

Belle-Ile-en-Marne

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Belle-Ile-en-Marne
À PARTIR DE 542 000,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 104,70 m²
Référence : 19831 Étage : 2
Appartement de 105,00 m²
Référence : 19832 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

5 246 €/m²

Typologies

t5

Surface moyenne

104,9 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Noisy-le-Grand, 93160
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez ici la résidence Belle-Ile-en-Marne, un programme neuf à Noisy-le-Grand. Cette adresse vous place proche des pôles d’emplois de l’Est parisien. Vous profitez d’un cadre urbain dynamique et recherché. Vous misez sur un appartement neuf Noisy-le-Grand au sein d’une résidence Belle-Ile-en-Marne ambitieuse. Vous valorisez un emplacement stratégique pour vivre et investir. Noisy-le-Grand offre des services complets et une accessibilité régionale appréciée. Vous ciblez un tissu économique solide et une demande locative soutenue. Vous choisissez un programme neuf 2025 avec un horizon clair. Vous entrez dans une résidence Belle-Ile-en-Marne intimiste et qualitative. Le parc immobilier se compose de deux appartements T5 uniquement. Vous bénéficiez d’étages du 0e au 2e, adaptés à des usages familiaux. Vous sécurisez un programme neuf pensé pour durer et plaire. Vous achetez maintenant pour saisir un calendrier précis. La livraison est prévue en décembre 2025, avec un acte possible dès aujourd’hui. Le programme est actable depuis le 31/08/2021, ce qui rassure. Vous ciblez ainsi un appartement neuf Noisy-le-Grand à forte lisibilité et un programme neuf 2025 pertinent.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif familial

Deux T5 rares à Noisy-le-Grand, adaptés aux familles et actifs. Marché établi, demande pérenne pour grands logements. Investir immobilier Noisy-le-Grand avec visibilité.

Investissement

Qualité neuve et délais courts

Construction 2025, livraison décembre 2025. Prestations haut de gamme, entretien facilité. Résidence neuve sécurisant confort et gestion au quotidien.

Vous ciblez un marché local robuste pour un investissement locatif Noisy-le-Grand. La commune attire cadres, familles et actifs des bassins d’emplois proches. Vous profitez d’une demande soutenue pour les grands logements. Vous privilégiez un programme neuf 2025 avec visibilité sur la livraison. Vous optimisez votre cadre fiscal avec la défiscalisation immobilier sous Droit commun. Vous bénéficiez des frais de notaire réduits propres à la VEFA. Vous utilisez le statut Résidence Principale ou la Location Saisonnière selon votre stratégie. Vous restez dans les dispositifs listés, simples et éprouvés. Vous adressez une clientèle cible familiale et stable. Les deux T5 répondent à une recherche d’espace et de confort. Vous captez des profils souhaitant de la durée ou des séjours bien calibrés. Vous adaptez votre stratégie entre résidence principale, location saisonnière et droit commun. Vous comparez avec d’autres placements et vous privilégiez la lisibilité. Un actif tangible limite la volatilité et sécurise le patrimoine. Un appartement neuf Noisy-le-Grand réduit les travaux et fluidifie la mise en location. Vous investissez avec un horizon long terme et une défiscalisation immobilier adaptée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits en VEFA. Cadre simple pour la défiscalisation immobilier sous Droit commun, adapté aux objectifs patrimoniaux.

Résidence Principale optimisée

Occupation en résidence principale possible avec sécurité d’usage et stabilité. Financement optimisable, intérêts d’emprunt déductibles selon situation.

Location Saisonnière encadrée

Flexibilité d’exploitation en location saisonnière selon la réglementation locale. Positionnement sur séjours courts et familles en déplacement.

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