Programme neuf • Rosny-sous-Bois
Ville: Rosny-sous-Bois Code postal: 93110

VILLA LECLERC

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
VILLA LECLERC
À PARTIR DE 230 274,88 €

Sélection de logements

18 logements disponibles

Appartement de 71,93 m²
Référence : 9124 Étage : 5
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Appartement de 67,11 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

5 138 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

63,7 m²

Livraison prévue

mars 2028

Localisation & commodités

  • • Rosny-sous-Bois, 93110
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Choisissez un programme neuf au cœur de l’Est parisien. À Rosny-sous-Bois, la résidence VILLA LECLERC propose un appartement neuf Rosny-sous-Bois recherché. Vous profitez d’un cadre urbain dynamique et d’une adresse pratique. Idéal pour se projeter dès maintenant sur un programme neuf 2025. Profitez d’une localisation connectée et familiale. Rosny-sous-Bois concentre services, commerces et accès faciles vers Paris. Vous ciblez un bassin d’emplois solide et une demande locative soutenue. C’est l’emplacement pertinent pour investir immobilier Rosny-sous-Bois. Découvrez une résidence à taille humaine et soignée. La résidence VILLA LECLERC rassemble 17 logements du 0e au 6e étage. Les typologies T2, T3 et T4 répondent aux besoins actuels. L’annexe garden valorise les usages du quotidien. Visez l’adéquation parfaite entre usage et rendement. Pour habiter, vous sécurisez votre résidence principale dans un cadre neuf. Pour louer, vous ciblez un appartement neuf Rosny-sous-Bois à forte attractivité. Livraison prévue en mars 2028, avec un programme neuf 2025 actable dès le 31/12/2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

21 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

T2, T3, T4 pour répondre aux besoins d’actifs et familles. 16 lots disponibles sur 17. Idéal pour investissement locatif Rosny-sous-Bois.

Investissement

Neuf livré en 2028

Résidence neuve, construction 2028. Prestations haut de gamme et annexe garden pour valoriser l’usage et l’attractivité locative.

Ciblez un investissement locatif Rosny-sous-Bois porté par la demande. La commune attire actifs et familles en quête d’accès rapide à Paris. Les typologies T2, T3 et T4 couvrent les besoins majeurs. Vous positionnez un programme neuf 2025 sur un marché fluide et profond. Bénéficiez des cadres de défiscalisation immobilier adaptés. La Résidence Principale vous offre un cadre protecteur pour habiter et sécuriser votre patrimoine. Le Droit commun régit la location nue avec mécanismes usuels. La Location Saisonnière ouvre une flexibilité d’exploitation, selon la réglementation locale. Adaptez votre stratégie à la clientèle cible. Les actifs apprécient les T2 et T3 proches des services. Les familles privilégient T3 et T4 avec espaces optimisés et garden. Vous alignez l’offre de la résidence VILLA LECLERC sur une demande diversifiée et durable. Arbitrez avec sérénité face aux autres placements. Un programme neuf 2025 offre un actif tangible et lisible dans le temps. Vous réduisez les aléas techniques en optant pour du neuf. Vous combinez visibilité, liquidité relative et perspectives d’arbitrage à moyen terme.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits en VEFA sous Droit commun. Cadre clair pour acquérir et louer avec règles fiscales standardisées.

Intérêts d’emprunt déductibles

Sous Droit commun en location nue, intérêts d’emprunt déductibles des revenus fonciers selon règles en vigueur.

Résidence Principale et plus-value

Exonération de la plus-value sur la résidence principale, sous conditions légales, pour renforcer la stratégie patrimoniale.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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