VERTUOSE
VERTUOSE s’impose comme une adresse rare à Annecy (74600), pensée pour répondre aux attentes des acquéreurs exigeants et des investisseurs en quête d’un actif pérenne. Implanté dans un secteur privilégié de la ville, ce programme conjugue confort contemporain et emplacement stratégique, gage d’attractivité durable. Dès les premiers instants, la signature du projet se perçoit dans l’attention portée aux volumes, à la luminosité et à la qualité d’usage au quotidien. Cette réalisation propose une expérience résidentielle aboutie, idéale pour installer sa résidence principale ou structurer un investissement qualitatif dans un marché recherché. La livraison prévue en December 2025 offre une visibilité claire sur le calendrier, tandis que l’actabilité immédiate permet d’engager le projet sans délai et de sécuriser les étapes juridiques dès maintenant. En hauteur, l’adresse bénéficie d’une vue dégagée et d’une atmosphère apaisée, renforçant le sentiment de bien-être et la désirabilité du bien. La présence d’un espace extérieur de type jardin ajoute une dimension rare pour un logement urbain, favorisant un art de vivre dedans-dehors particulièrement apprécié. VERTUOSE se distingue par sa position au sein d’Annecy, conjuguant accessibilité, praticité et valorisation patrimoniale potentielle. Pour un usage en résidence principale, c’est la promesse d’un cadre de vie maîtrisé et prêt à l’emploi. Pour une stratégie d’investissement, c’est l’opportunité de sélectionner un actif ciblé, dans une configuration familiale T5, apte à répondre à des besoins résidentiels ou locatifs variés. Entre exigence architecturale, fonctionnalité et cap sur l’avenir, VERTUOSE pose les fondations d’un projet immobilier solide et inspirant.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif sécurisé
T5 unique, 5e étage et extérieur. Actable immédiatement, livraison December 2025. Usage flexible pour optimiser l’occupation et la demande.
Qualité neuve et calendrier clair
VEFA encadrée, documentation photo/PDF disponible. Conception neuve, étage élevé, extérieur type jardin. Livraison prévue December 2025.
VERTUOSE combine sécurité d’acquisition et souplesse d’exploitation, avec un triptyque d’usages autorisés: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Cette pluralité d’options permet d’adapter la stratégie au cycle de vie de l’investisseur: occuper le bien, le louer de manière continue ou privilégier des séjours à la carte selon le contexte local. Cette agilité d’usage est un levier de maîtrise des risques et de pilotage de la valeur dans la durée. Sur le plan juridique et financier, l’actabilité immédiate facilite la mise en place du financement et des garanties, tandis que la livraison en December 2025 clarifie la trajectoire de sortie de chantier. En VEFA, le cadre d’acquisition est normé, avec des étapes de paiement et de conformité encadrées, renforçant la lisibilité du projet. L’environnement urbain d’Annecy (74600) et la rareté d’une typologie T5 au 5e étage constituent des attributs différenciants pour une cible familiale ou de colocation qualitative dans le cadre d’une Location Long Terme. La présence d’un espace extérieur de type jardin renforce l’attractivité, valorisant l’usage et la désirabilité à l’occupation. Pour une Location Saisonnière, la configuration T5 ouvre la voie à une capacité d’accueil optimisée, sous réserve du respect des règles locales en vigueur. En Résidence Principale, l’acheteur sécurise une installation future avec un bien neuf, conforme aux attentes contemporaines de confort. Sans faire de promesses chiffrées, VERTUOSE s’envisage comme un actif au positionnement clair: qualité d’adresse, flexibilité d’exploitation et calendrier défini. Autant d’arguments pour bâtir une stratégie patrimoniale équilibrée, orientée maîtrise du risque et potentiel de valorisation dans le temps.
VERTUOSE dévoile une réalisation soignée, centrée sur la qualité d’habiter et la cohérence des espaces. Le parti architectural privilégie des lignes contemporaines et des matériaux sélectionnés pour leur durabilité, créant une esthétique à la fois intemporelle et actuelle. L’agencement met en valeur la lumière naturelle et les perspectives dégagées en étage élevé, avec une circulation fluide entre pièces de vie et espaces nuit. La présence d’un extérieur de type jardin est un véritable atout, apportant un prolongement de la pièce à vivre et une respiration végétale appréciable en cœur de ville. Les prestations ont été conçues pour offrir un confort sans compromis: conception neuve, fonctionnalités adaptées aux usages modernes, et attention portée aux finitions. Chaque détail souligne l’ambition du programme: proposer un cadre de vie à la hauteur des attentes d’une clientèle recherchant exclusivité, sérénité et pérennité. La typologie T5 répond à des besoins multiples: famille souhaitant de l’espace, télétravail, réception, ou optimisation de l’occupation pour un projet locatif. L’environnement immédiat à Annecy (74600) offre la praticité d’une adresse urbaine, avec l’accès aux commodités du quotidien et aux services essentiels. L’implantation au 5e étage renforce le sentiment d’intimité et offre des vues dégagées, contribuant à la qualité globale de l’expérience résidentielle. La documentation disponible (photos et PDF) permet d’appréhender l’esprit architectural et de projeter l’aménagement futur. Enfin, le calendrier clair, avec livraison en December 2025 et actabilité immédiate, consolide la visibilité du projet et sa bonne tenue opérationnelle.
VERTUOSE réunit les critères clés d’un investissement réfléchi et d’une résidence principale aboutie: adresse annécienne recherchée, typologie T5 rare, étage élevé, extérieur de type jardin et calendrier parfaitement balisé. La combinaison Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière offre une véritable boîte à outils pour piloter l’usage selon les objectifs et les horizons de détention. À court terme, l’actabilité immédiate simplifie la mise en route; à moyen terme, la livraison en December 2025 donne une visibilité concrète; à long terme, l’emplacement et la qualité de conception soutiennent la pérennité de l’actif. La dynamique d’Annecy (74600) donne du sens à une stratégie patrimoniale orientée sécurité et valorisation potentielle. Sans avancer de promesses chiffrées, on retient la cohérence du positionnement: un bien neuf, au 5e étage, pensé pour maximiser l’usage et l’attrait locatif, tout en restant parfaitement adapté à une installation en résidence principale. La rareté d’un T5 dans ce contexte renforce l’exclusivité perçue et la profondeur de marché auprès de profils variés. En synthèse, VERTUOSE est une opportunité ciblée pour structurer un patrimoine résilient, avec une trajectoire claire et des fondamentaux solides. Investisseurs et acquéreurs y trouveront un cadre d’exécution lisible, des options d’exploitation multiples et une conception qualitative. C’est un projet à considérer dès maintenant pour bénéficier d’une actabilité immédiate et se positionner sur une livraison proche, avec une vision de long terme axée sur la stabilité, l’usage et la désirabilité.
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Les chiffres clés
Prix moyen
8 674 €/m²
Typologies
t5
Surface moyenne
111,8 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Prix moyen
8 674 €/m²
Typologies
t5
Surface moyenne
111,8 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Localisation & commodités
- • Annecy, 74600
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
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Avantages fiscaux / Financement
VEFA – frais de notaire réduits
Acquisition en VEFA: frais de notaire réduits par rapport à l’ancien. Cadre d’achat sécurisé et étapes réglementées jusqu’à la livraison.
Intérêts d’emprunt déductibles
En Location Long Terme (nu), les intérêts d’emprunt peuvent être déductibles des revenus fonciers, contribuant à optimiser la fiscalité globale.
Plus-value et horizon long terme
Qualité d’adresse et bien neuf pouvant soutenir la valorisation à la revente sur le long terme, sous réserve des conditions de marché.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 311 | t5 | 112 m² | 5 |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
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