Programme neuf • Villenave-d'Ornon
Ville: Villenave-d'Ornon Code postal: 33140

Verti'Go

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

LMNP
Garanti prix net promoteur
Verti'Go
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Les chiffres clés

Prix moyen

5 340 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,4 m²

Livraison prévue

septembre 2027

Localisation & commodités

  • • Villenave-d'Ornon, 33140
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf solide et lisible pour diversifier votre patrimoine à Villenave-d'Ornon. La résidence Verti'Go s’impose comme une opportunité rare. Cet appartement neuf Villenave-d'Ornon répond aux attentes actuelles des investisseurs. Vous profitez d’un programme neuf 2025 au positionnement clair et orienté rendement sécurisé. L’emplacement au cœur de Villenave-d'Ornon facilite vos projets. Vous restez au plus près des services de la ville, sans vous éloigner de l’essentiel. L’accessibilité locale soutient la demande et favorise la stabilité. Ce programme neuf contribue à structurer une offre qualitative. La résidence Verti'Go se compose de 19 logements, du rez-de-chaussée au 4e étage. Le parti pris privilégie des T1 adaptés à la location agile et durable. L’architecture fonctionnelle met l’usage et la pérennité au centre. Vous intégrez un appartement neuf Villenave-d'Ornon pensé pour la simplicité d’exploitation. Le calendrier offre de la visibilité et du contrôle du risque. La livraison est prévue en septembre 2027, avec un cadre contractuel maîtrisé. Le programme est actable dès maintenant, pour sécuriser l’engagement et le timing. Vous profitez d’une résidence Verti'Go claire, un programme neuf parfaitement lisible pour agir en 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

27 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Format idéal pour louer en LMNP

19 T1 du RDC au 4e, actable maintenant, livraison 2027. Cible locative large et gestion simplifiée pour un investissement locatif Villenave-d'Ornon lisible.

Investissement

Résidence neuve structurée et claire

Programme neuf 2025, 19 logements, parties communes optimisées. Documents PDF et photos disponibles pour décider vite et en confiance.

Le marché locatif de Villenave-d'Ornon valorise les formats compacts et pratiques. L’offre de T1 répond aux usages mobiles et aux besoins en habitat optimisé. Cette lisibilité soutient un investissement locatif Villenave-d'Ornon responsable. Vous visez la stabilité de l’occupation et la maîtrise des charges. Le dispositif LMNP est éligible et structurant pour la défiscalisation immobilier. En LMNP, vous accédez à un cadre d’exploitation favorable au long terme. L’amortissement et la TVA LMNP optimisent le traitement comptable et fiscal. Vous sécurisez ainsi un schéma d’investissement aligné avec les normes. La clientèle cible s’oriente vers des profils recherchant un logement simple et central. Les T1 conviennent aux actifs en mobilité et aux primo-occupants. Cette adéquation marché-produit favorise une mise en location rapide. L’appartement neuf Villenave-d'Ornon répond à ces usages immédiats et pérennes. Par rapport à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre visibilité et cadence. La VEFA balise les étapes, avec une livraison planifiée en 2027. Le projet est actable maintenant, ce qui sécurise votre temporalité d’entrée. Vous conjuguez investissement locatif Villenave-d'Ornon, LMNP, et défiscalisation immobilier efficiente.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé optimisé

LMNP avec récupération de TVA possible et amortissement comptable. Cadre favorable pour lisser l’imposition et sécuriser l’exploitation meublée.

Frais de notaire réduits VEFA

En VEFA, bénéficiez de frais de notaire réduits, optimisant le coût d’acquisition et le plan de financement.

Déduction des intérêts d’emprunt

Déduisez les intérêts d’emprunt dans le cadre de votre financement, afin d’améliorer le bilan fiscal global de l’opération.

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