Le Clos des Sens
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
22 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 129 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
69,6 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Prix moyen
4 129 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
69,6 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Coordonnées GPS non disponibles
Villenave-d'Ornon
Localisation & commodités
- • Villenave-d'Ornon, 33140
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Découvrez la résidence Le Clos des Sens, un programme neuf pensé pour concilier qualité de vie et stratégie patrimoniale. Située à Villenave-d'Ornon, elle s’adresse aux acheteurs exigeants. Vous ciblez un appartement neuf Villenave-d'Ornon ou un programme neuf 2025 crédible. Vous visez la clarté, la sécurité et un positionnement pérenne. Au cœur d’un cadre résidentiel de Villenave-d'Ornon, l’adresse séduit par sa tranquillité et ses facilités. Vous profitez d’un accès rapide aux services essentiels et aux axes majeurs. La proximité des bassins d’emploi renforce la demande locative. Investir immobilier Villenave-d'Ornon devient alors une démarche rationnelle. Première impression, la résidence Le Clos des Sens affiche une échelle humaine. Le programme se compose de 23 logements répartis du rez-de-chaussée au 3e étage. Les typologies vont du T1 au T4 pour couvrir des besoins variés. Vous choisissez un appartement neuf Villenave-d'Ornon adapté à votre usage. Le calendrier est clair et sécurisant avec une livraison prévue en décembre 2027. Le programme neuf 2025 vous permet d’anticiper et d’optimiser votre plan d’achat. Le stock disponible est large avec 22 lots encore proposés. Vous sécurisez votre choix dès aujourd’hui avec un horizon de réalisation précis.
Pourquoi choisir ce programme ?
23 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif maîtrisé
23 logements du T1 au T4, 22 lots disponibles, quartier résidentiel recherché. Demande diversifiée pour optimiser l’occupation et la stabilité locative sur la durée.
Confort neuf et visibilité
Résidence neuve, construction 2027, prestations haut de gamme. Livraison programmée, garanties du neuf, organisation pratique du 0e au 3e étage.
Le marché local de Villenave-d'Ornon combine stabilité résidentielle et attractivité métropolitaine. La demande locative couvre étudiants, jeunes actifs et familles. L’offre qualitative d’un appartement neuf Villenave-d'Ornon se distingue face à l’ancien. Un programme neuf 2025 bien positionné construit aussi votre sérénité. Côté dispositifs, vous bénéficiez du Droit commun. En VEFA, les frais d’acquisition sont réduits par rapport à l’ancien. La Résidence Principale offre un cadre d’occupation clair et sécurisé. La Location Saisonnière reste possible, dans le respect des règles locales en vigueur. La clientèle cible est multiple selon les typologies T1 à T4. Les T1 et T2 conviennent aux étudiants et primo-actifs. Les T3 et T4 répondent aux familles et cadres recherchant confort et durabilité. Cet équilibre soutient un investissement locatif Villenave-d'Ornon cohérent. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et maîtrise du risque. Les garanties de construction et l’échéance 2027 sécurisent votre calendrier. La défiscalisation immobilier reste accessible via le Droit commun et la Résidence Principale. Vous investissez avec pragmatisme, en phase avec vos objectifs de long terme.
La résidence neuve Le Clos des Sens privilégie l’échelle humaine et le confort quotidien. L’architecture sobre mise sur des volumes équilibrés et une lecture claire. Les façades soulignent la luminosité et la fonctionnalité. Vous inscrivez votre achat dans une construction 2027 tournée vers la durabilité. À l’intérieur, les plans des T1 à T4 optimisent chaque mètre carré utile. La circulation est fluide et l’aménagement favorise le bien-être. Les prestations haut de gamme valorisent l’usage et la pérennité. Vous visez un appartement neuf Villenave-d'Ornon agréable à vivre ou à louer. Les espaces communs accompagnent les usages contemporains. Les niveaux s’échelonnent du 0e au 3e étage pour un confort au quotidien. Des annexes de type other complètent l’organisation pratique. Vous choisissez un programme neuf 2025 conçu pour simplifier la vie. L’environnement résidentiel de Villenave-d'Ornon apporte calme et accessibilité. Les commerces, services et mobilités sont facilement atteignables. Cette implantation soutient la valorisation et la demande locative. Investir immobilier Villenave-d'Ornon s’inscrit ici dans une logique de qualité et de durée.
Les points forts sont nets et différenciants pour un investissement pérenne. Typologies du T1 au T4, 23 logements, et 22 lots disponibles. Livraison décembre 2027 et garanties du neuf pour sécuriser votre démarche. La résidence Le Clos des Sens offre une trajectoire claire et lisible. Le quartier résidentiel de Villenave-d'Ornon s’affirme par son équilibre. L’accessibilité vers les services soutient l’usage quotidien. La dynamique métropolitaine nourrit la valorisation immobilière Villenave-d'Ornon. Un programme neuf 2025 y trouve naturellement sa place. Sur le long terme, vous construisez un patrimoine immobilier robuste. La Résidence Principale apporte stabilité et visibilité d’occupation. Le Droit commun et la Location Saisonnière ouvrent des options d’exploitation. La cohérence d’ensemble renforce votre stratégie patrimoniale. La fenêtre temporelle est favorable pour vous projeter sereinement. La disponibilité de 22 lots vous laisse encore le choix des typologies. L’échéance 2027 fixe un cap clair pour votre plan d’acquisition. Passez à l’action pour investir immobilier Villenave-d'Ornon avec méthode.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun en VEFA
Frais de notaire réduits sur le neuf, garanties de construction. Possibilité d’opter pour le régime réel et déduire charges et intérêts selon situation.
Location Saisonnière
Exploitation possible dans le respect des règles locales. Déduction d’intérêts d’emprunt et charges au régime réel selon votre situation personnelle.
Résidence Principale
Exonération de plus-value à la revente de la résidence principale, selon la réglementation en vigueur et votre situation. Construisez un patrimoine flexible.
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