Programme neuf • Saint-Aubin-sur-Mer
Ville: Saint-Aubin-sur-Mer Code postal: 14750

Nuances

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
TVA Réduite
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Nuances
À PARTIR DE 162 400,00 €

Sélection de logements

25 logements disponibles

Appartement de 41,96 m²
Référence : 29137 Étage : 2
42,00 m²
Référence : 24291 Étage : -
45,06 m²
Référence : 24281 Étage : -
43,70 m²
Référence : 24282 Étage : -
Appartement de 43,40 m²
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Référence : 24283 Étage : 1
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Référence : 24275 Étage : 1
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Référence : 24274 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 313 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

60,3 m²

Livraison prévue

mars 2028

Localisation & commodités

  • • Saint-Aubin-sur-Mer, 14750
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez Nuances, une résidence au calme dans Saint-Aubin-sur-Mer, pensée pour conjuguer élégance et sérénité. Ce programme neuf vous offre un cadre côtier privilégié. Vous profitez d’un appartement neuf Saint-Aubin-sur-Mer adapté à vos projets. La résidence Nuances se distingue par un positionnement clair et durable. Profitez d’une localisation recherchée, entre plage, commerces et vie de village. Vous ciblez un programme neuf 2025 avec un accès fluide aux services du quotidien. Vous sécurisez vos déplacements rapides vers les pôles d’activités du littoral. Vous renforcez votre qualité de vie et votre valeur patrimoniale. Découvrez une première impression soignée et contemporaine. L’architecture privilégie les volumes maîtrisés et la lumière naturelle. Les extérieurs privatifs, balcon ou garden selon lots, prolongent le confort. Vous appréciez un appartement neuf Saint-Aubin-sur-Mer pensé pour durer. Choisissez Nuances pour investir immobilier Saint-Aubin-sur-Mer ou habiter. La livraison est prévue en mars 2028, ce qui cadre votre stratégie. Vous anticipez la demande future et sécurisez votre calendrier. La résidence Nuances répond aux attentes d’une clientèle exigeante et mobile.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

35 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

35 logements, 28 encore disponibles, typologies T2 à T4. Demande diversifiée pour investissement locatif Saint-Aubin-sur-Mer, dans un cadre côtier recherché.

Investissement

Confort et qualité durables

Résidence neuve sur 0 à 2 étages, prestations haut de gamme, extérieurs privatifs selon lots. Livraison prévue mars 2028 pour une visibilité claire.

Le marché local de Saint-Aubin-sur-Mer combine attractivité littorale et dynamisme résidentiel. Vous ciblez un investissement locatif Saint-Aubin-sur-Mer dans un contexte maîtrisé. Le programme neuf 2025 se positionne sur une offre rare et qualitative. Vous arbitrez avec un horizon de livraison précis, prévu en mars 2028. Côté fiscalité, plusieurs leviers sont accessibles selon votre stratégie. La défiscalisation immobilier peut s’optimiser via la TVA Réduite, sous conditions d’éligibilité. Le Droit commun permet de bénéficier des frais de notaire réduits en VEFA. La Location Saisonnière est envisageable, dans le respect des règles locales. La clientèle cible est variée, avec une profondeur de demande. Vous adressez des actifs recherchant un appartement neuf Saint-Aubin-sur-Mer. Vous intéressez aussi les résidents secondaires attirés par le littoral. Les profils en Location Saisonnière valorisent le confort et la proximité des services. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier neuf offre visibilité et cadre. Vous investissez immobilier Saint-Aubin-sur-Mer avec des garanties constructeurs. Vous bénéficiez d’une fiscalité claire et de charges maîtrisées à long terme. Vous diversifiez votre patrimoine avec un actif tangible et transmissible.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite

Accédez à la TVA Réduite sous conditions d’éligibilité. Optimisez l’effort d’acquisition et renforcez la défiscalisation immobilier dans un cadre réglementé.

Droit commun VEFA

Bénéficiez des frais de notaire réduits en VEFA. Cadre simple et lisible pour sécuriser votre acquisition dans la résidence Nuances.

Location Saisonnière

Valorisez l’actif en Location Saisonnière, selon la réglementation locale. Souplesse d’exploitation et alignement avec la demande du littoral.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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