Programme neuf • Saint-Denis
Ville: Saint-Denis Code postal: 97490

THESEE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
THESEE
À PARTIR DE 140 500,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 34,93 m²
Référence : 20454 Étage : 5
Appartement de 34,93 m²
Référence : 30025 Étage : 5
Appartement de 34,93 m²
Référence : 30024 Étage : 5

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

5 211 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

32,5 m²

Livraison prévue

mars 2027

Localisation & commodités

  • • Saint-Denis, 97490
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
58f036a1ee33e0bc100083272edabac2

Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel dans l’océan Indien. La résidence THESEE s’impose à Saint-Denis, avec un positionnement rare et ciblé. Un appartement neuf Saint-Denis offre ici un accès rapide aux services urbains majeurs. La résidence THESEE allie cadre pratique et projection patrimoniale sereine. Au cœur de Saint-Denis, vous profitez d’un environnement urbain dynamique. Les mobilités, les commerces et l’emploi créent un bassin attractif pour habiter et louer. Investir immobilier Saint-Denis s’inscrit dans une logique de demande durable. Un programme neuf 2025 bien situé maximise l’usage quotidien et la visibilité locative. La résidence THESEE se distingue par une adresse élevée, du 4e au 5e étage. L’intimité de seulement 4 logements favorise une occupation qualitative. Les typologies T1 et T2 ciblent les besoins réels du marché urbain. L’ensemble compose une résidence neuve compacte et facile à gérer. Pour les actifs et investisseurs, le timing est pertinent dès maintenant. La livraison prévue en mars 2027 sécurise une planification claire. Vous anticipez vos objectifs de résidence principale ou de mise en location. Ce programme neuf 2025 répond à une stratégie élégante et pragmatique à Saint-Denis.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Ciblé pour la location

T1/T2 demandés, 4 lots seulement, étages 4 et 5. Marché urbain profond à Saint-Denis pour une occupation régulière et stable.

Investissement

Neuf, simple, durable

Résidence neuve compacte, prestations fonctionnelles, livraison mars 2027. Gestion facilitée et confort immédiat pour occupants et bailleurs.

Le marché locatif à Saint-Denis affiche une demande soutenue et diversifiée. Étudiants, jeunes actifs et nouveaux arrivants recherchent des surfaces optimisées. Un appartement neuf Saint-Denis répond à ces usages avec une gestion souple. L’investissement locatif Saint-Denis s’appuie sur une tension réelle et pérenne. Côté dispositifs, vous bénéficiez d’un cadre simple et clair. En Droit commun, la déduction des charges et des intérêts structure l’effort net. La Résidence Principale vous offre un usage sécurisé et une perspective patrimoniale. La Location Saisonnière est envisageable selon la réglementation locale en vigueur. Cette approche s’inscrit dans une logique de défiscalisation immobilier maîtrisée. La clientèle cible se concentre sur les T1 et T2 urbains. Les actifs mobiles privilégient l’accessibilité et la simplicité de gestion. Les primo-accédants sécurisent un cadre de vie et un actif durable. Les investisseurs visent une occupation régulière et des charges maîtrisées. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 se distingue par sa lisibilité. Le neuf réduit la maintenance et renforce l’attractivité locative. La rareté des petites typologies améliore la profondeur de marché. Investir immobilier Saint-Denis combine sécurité d’usage et flexibilité de sortie.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

31f8f90a037246b9355839d72f2976b1
58f036a1ee33e0bc100083272edabac2
63357904704622ce7b3aeef8d0de14e1
f288ff73bc8329754533520a121cdbe9
8114da2de9fbe474a042538cc4916159
e5913056cdd9407cfd6c84ea3b1b909a

Avantages fiscaux / Financement

Droit commun simplifié

Frais de notaire réduits en VEFA et déduction des charges. Cadre clair pour optimiser l’effort d’épargne et la trésorerie locative.

Résidence Principale

Avantage d’usage et exonération de plus-value à la revente pour la résidence principale, sous conditions légales en vigueur.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation selon la réglementation locale. Revenus imposés au régime choisi avec possibilités d’optimisation en droit commun.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Saint-Denis (La Réunion) En Région La Réunion

Tous les Programmes proches

En La Réunion En La Réunion

Nos programmes similaires dans le même secteur

ARTY
ARTY
Saint-Denis (97490)
À PARTIR DE 194 900,00 €
À PARTIR DE 194 900,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Les Balcons
Les Balcons
Saint-Denis (93200)
À PARTIR DE 330 146,00 €
À PARTIR DE 330 146,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale
Découvrir le programme
FLO'é
FLO'é
Saint-Denis (97400)
À PARTIR DE 114 200,00 €
À PARTIR DE 114 200,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
ARTY
ARTY
Saint-Denis (97490)
À PARTIR DE 180 900,00 €
À PARTIR DE 180 900,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
214 AVENUE DU PRESIDENT WILSON
214 AVENUE DU PRESIDENT WILSON
Saint-Denis (93210)
À PARTIR DE 346 919,00 €
À PARTIR DE 346 919,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale
Découvrir le programme
Le Jade
Le Jade
Saint-Denis (93200)
À PARTIR DE 182 691,00 €
À PARTIR DE 182 691,00 €
Résidence Principale
Découvrir le programme
Le Mansart
Le Mansart
Saint-Denis (93200)
À PARTIR DE 200 713,00 €
À PARTIR DE 200 713,00 €
Résidence Principale
Découvrir le programme
APOGEE
APOGEE
Saint-Denis (93200)
À PARTIR DE 232 000,00 €
À PARTIR DE 232 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Les Estudines Saint Denis Basilique
Les Estudines Saint Denis Basilique
Saint-Denis (93200)
À PARTIR DE 61 400,00 €
À PARTIR DE 61 400,00 €
LMNP
Découvrir le programme
UNIVERSITY
UNIVERSITY
Le Tampon (97430)
À PARTIR DE 112 000,00 €
À PARTIR DE 112 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.