Programme neuf • Saint-Denis
Ville: Saint-Denis Code postal: 93200

Les Balcons

Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
TVA Réduite
Prix Contrôlé
Garanti prix net promoteur
Les Balcons
À PARTIR DE 330 145,60 €

Sélection de logements

6 logements disponibles

79,74 m²
Référence : 26142 Étage : -
79,65 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 321 €/m²

Typologies

t4

Surface moyenne

79,0 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Saint-Denis, 93200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel à Saint-Denis ? La résidence Les Balcons propose un appartement neuf Saint-Denis rare, avec une offre limitée et un positionnement urbain qualitatif. Ce programme neuf 2025 réunit attractivité résidentielle et logique d’investissement, avec une adresse claire et une lecture simple de la valeur. Vous profitez d’une résidence Les Balcons pensée pour durer et protéger votre projet. L’emplacement compte en premier pour investir immobilier Saint-Denis. Vous bénéficiez de l’énergie d’une ville dynamique, bien connectée, et en pleine transformation urbaine. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans un cadre de vie pratique pour les actifs et familles. La résidence Les Balcons offre une base solide pour la vie quotidienne et la valorisation future. Les premières impressions sont nettes : volumes maîtrisés, organisation claire et confort moderne. L’offre se concentre sur des T4, du 5e au 6e étage, gage de luminosité et de vues dégagées. La résidence Les Balcons affirme une image contemporaine, avec une exécution soignée et des documents disponibles en PDF et PHOTO. Ce programme neuf traduit un positionnement simple : qualité, sécurité, lisibilité. Pourquoi maintenant ? Parce que l’opportunité est actable immédiatement, la date d’actabilité étant dépassée. Le calendrier est lisible avec une livraison annoncée en décembre 2026. Vous ciblez un appartement neuf Saint-Denis prêt pour une stratégie long terme. Vous misez sur un programme neuf 2025 équilibré entre confort d’usage et potentiel d’investissement.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif familial stable

6 T4 disponibles, étages 5 à 6, demande familiale ciblée. Livraison décembre 2026, actable immédiatement. Positionnement clair pour un investissement locatif Saint-Denis.

Investissement

Qualité et visibilité VEFA

Résidence neuve, prestations haut de gamme, documents PDF et PHOTO. Programme neuf 2025 avec délais définis pour une exécution sereine et maîtrisée.

Le marché local d’investissement locatif Saint-Denis reste porté par une demande soutenue. Le segment familial T4 apporte stabilité d’occupation et visibilité. Ce programme neuf 2025 se distingue par une offre limitée à 6 lots, un atout pour la rareté. Investir immobilier Saint-Denis, c’est viser un bassin dynamique, avec une profondeur locative tangible. Côté défiscalisation immobilier, deux leviers concrets sont disponibles : TVA Réduite et Prix Contrôlé. La TVA Réduite soutient l’accessibilité d’une résidence Les Balcons en VEFA, dans un cadre réglementé. Le dispositif Prix Contrôlé sécurise un positionnement maîtrisé pour la résidence principale. Vous associez ces conditions à un programme neuf, sans complexes montages fiscaux. La clientèle cible est claire : ménages recherchant une résidence principale de qualité et investisseurs prudents. Les T4 répondent à des besoins familiaux, donc à des locations plus stables. La perspective d’une livraison en décembre 2026 correspond à une planification sereine. Ce socle favorise une occupation pérenne et une gestion simplifiée. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 propose visibilité et protection du capital immobilier. L’actabilité immédiate renforce la maîtrise des délais et la sécurité d’exécution. La combinaison TVA Réduite et Prix Contrôlé soutient une logique patrimoniale claire. Vous choisissez un investissement locatif Saint-Denis lisible, avec une défiscalisation immobilier cohérente.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite

Bénéficiez de la TVA Réduite en VEFA, dans un cadre réglementé, pour faciliter l’accession en résidence principale et optimiser l’entrée dans le patrimoine.

Prix Contrôlé

Accédez à un positionnement encadré pour la résidence principale grâce au dispositif Prix Contrôlé, renforçant la sécurité et la lisibilité de votre projet.

Frais de notaire réduits VEFA

Profitez des frais de notaire réduits en VEFA, avantage standard du neuf, pour optimiser le coût d’acquisition et la structuration de votre investissement.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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