Programme neuf • Saint-Denis
Ville: Saint-Denis Code postal: 93200

Les Estudines Saint Denis Basilique

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Estudines Saint Denis Basilique
À PARTIR DE 61 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 17,99 m²
Référence : 18566 Étage : 4
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 413 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

18,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Saint-Denis, 93200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez un programme neuf au cœur de Saint-Denis, dans le secteur Basilique, à deux pas du centre historique. La résidence Les Estudines Saint Denis Basilique signe une adresse stratégique. Vous ciblez un appartement neuf Saint-Denis, prêt à louer et simple à gérer. Vous profitez d’un emplacement recherché et d’une mise en marché immédiate. La localisation près de la Basilique offre une mobilité optimale et un cadre de vie vivant. Commerces, services et transports sont accessibles rapidement. Vous misez sur investir immobilier Saint-Denis avec un potentiel locatif dynamique. Le programme neuf 2025 se positionne comme une opportunité rare dans la ville. La résidence Les Estudines Saint Denis Basilique inspire confiance dès le premier regard. L’architecture fonctionnelle met en valeur la compacité des espaces et l’efficacité d’usage. Les circulations sont optimisées pour une expérience quotidienne fluide. Vous visez un bien pensé pour la location étudiante ou urbaine. Ce programme s’adresse d’abord aux investisseurs en quête de sécurité et de simplicité. L’actabilité immédiate accélère votre calendrier et sécurise l’acquisition. Les typologies en T1 répondent à une demande locative constante. Vous profitez d’un programme neuf 2025 aligné avec des usages urbains actuels.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP pour optimiser vos revenus

Statut LMNP, actable immédiatement, T1 recherché près de la Basilique. Gestion simple et demande soutenue pour une mise en location rapide.

Investissement

Emplacement Basilique stratégique

Au cœur de Saint-Denis, proche commerces et transports. Résidence pensée pour la location urbaine, avec des prestations adaptées aux usages quotidiens.

Le marché locatif de Saint-Denis bénéficie d’une demande soutenue, notamment autour de la Basilique. Les liaisons vers Paris et les pôles d’emplois attirent un flux constant de locataires. L’appartement neuf Saint-Denis en T1 répond à ce besoin de flexibilité. Vous positionnez un investissement locatif Saint-Denis dans un secteur établi. Le dispositif LMNP optimise votre effort d’épargne grâce à la défiscalisation immobilier. Le statut combine amortissement comptable et, sous conditions, récupération de TVA. La simplicité du régime BIC facilite la gestion au quotidien. Vous investissez avec un cadre fiscal reconnu et stabilisé: LMNP. La clientèle cible est claire et récurrente dans ce quartier. Étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité recherchent des T1 fonctionnels. La résidence Les Estudines Saint Denis Basilique correspond à ces profils. Vous répondez à une demande solvable, sensible à la proximité des services. Comparé à d’autres placements, cet actif immobilier est tangible et lisible. Le programme neuf 2025 apporte visibilité, cadre fiscal lisible et usage immédiat. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude et accélère la mise en location. Vous combinez défiscalisation immobilier et stabilité locative dans un même actif.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

Bénéficiez de l’amortissement comptable et, sous conditions, de la récupération de TVA en LMNP. Cadre BIC simplifié pour optimiser votre fiscalité locative.

Intérêts d’emprunt déductibles

Diminuez votre base imposable en déduisant les intérêts d’emprunt liés au financement du bien, dans le cadre du régime LMNP.

Plus-value optimisée à terme

Stratégie patrimoniale facilitée par l’amortissement LMNP, pour préparer une éventuelle revente dans de bonnes conditions fiscales selon votre horizon.

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