Programme neuf • Saint-Paul
Ville: Saint-Paul Code postal: 97434

VILLA BAYA

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
VILLA BAYA
À PARTIR DE 870 000,00 €

Sélection de logements

9 logements disponibles

Appartement de 96,43 m²
Référence : 20472 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

9 502 €/m²

Typologies

t4

Surface moyenne

96,7 m²

Livraison prévue

septembre 2027

Localisation & commodités

  • • Saint-Paul, 97434
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec VILLA BAYA, un programme neuf pensé pour la qualité de vie à Saint-Paul. La résidence VILLA BAYA met en avant un appartement neuf Saint-Paul adapté aux attentes actuelles. Vous profitez d’un cadre recherché et d’une signature intimiste. Ce programme neuf 2025 se distingue par sa cohérence et sa pérennité. Situer votre achat à Saint-Paul, c’est choisir un pôle résidentiel majeur de l’île. Vous ciblez une commune dynamique, attractive, et portée par un bassin d’emplois diversifié. Cette localisation sécurise l’usage quotidien comme la location. Vous y voyez un appui solide pour investir immobilier Saint-Paul avec constance. Découvrir VILLA BAYA, c’est apprécier une réalisation à taille humaine de 10 logements. Le parti pris privilégie l’espace et la fluidité, avec des T4 et des jardins privatifs. Les rez-de-chaussée renforcent le confort et la praticité au quotidien. Les documents photo et PDF disponibles facilitent votre projection. Agir maintenant, c’est verrouiller un créneau avant la livraison prévue en septembre 2027. Le programme neuf 2025 annonce une trajectoire claire et maîtrisée. Vous sécurisez votre projet de résidence principale ou de placement. Vous positionnez votre patrimoine sur un appartement neuf Saint-Paul de qualité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

10 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative familiale ciblée

T4 en rez-de-chaussée avec jardins, attractifs pour familles et actifs à Saint-Paul. 10 lots, 7 encore disponibles. Calendrier clair, livraison prévue en septembre 2027.

Investissement

Qualité du neuf et pérennité

Construction 2027, prestations haut de gamme, résidence intimiste. Moins d’entretien, garanties légales et confort moderne. Documents photo et PDF disponibles pour valider.

Le marché local de Saint-Paul bénéficie d’une attractivité durable et d’une demande soutenue. La tension résidentielle y favorise la stabilité des occupations familiales. Cela soutient un investissement locatif Saint-Paul avec une vision prudente. Un programme neuf 2025 limite les aléas techniques et rassure vos objectifs. Côté dispositifs, vous investissez sous Droit commun avec la VEFA. Les frais d’acquisition sont optimisés dans ce cadre, améliorant la stratégie globale. En Résidence Principale, vous sécurisez votre usage et votre horizon patrimonial. En Location Saisonnière, vous adaptez votre exploitation aux périodes clefs et à la demande. La clientèle cible se compose de ménages recherchant du T4 confortable. Les rez-de-chaussée et jardins séduisent les familles et les actifs. En Location Saisonnière, un logement qualitatif attire une clientèle exigeante. Vous maximisez la visibilité avec un appartement neuf Saint-Paul bien positionné. Comparé à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et maîtrise du risque. Vous bénéficiez de garanties légales et d’un bien conforme aux normes. La défiscalisation immobilier s’appréhende ici via le Droit commun et l’optimisation des frais. Vous capitalisez sur un investissement locatif Saint-Paul préparé et lisible.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits sur le neuf, cadre juridique sécurisé, garanties de construction. Optimisation des coûts d’acquisition pour poser une base patrimoniale solide.

Location Saisonnière optimisée

Adaptation des charges et intérêts dans le cadre du Droit commun selon votre mode d’exploitation. Flexibilité d’usage pour ajuster votre stratégie locative.

Résidence Principale sécurisée

Sécurité d’occupation, visibilité long terme et maîtrise des coûts d’entretien grâce au neuf. Base stable pour la valorisation future et la transmission.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.