Programme neuf • Saint-Germain-en-Laye
Ville: Saint-Germain-en-Laye Code postal: 78100

ST-GERMAIN - Clos Saint-Louis

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Démembrement
Garanti prix net promoteur
ST-GERMAIN - Clos Saint-Louis
À PARTIR DE 204 000,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 66,10 m²
Référence : 14342 Étage : 2
Appartement de 59,20 m²
Référence : 14338 Étage : 1
Appartement de 56,30 m²
Référence : 14341 Étage : 2
Appartement de 72,90 m²
Référence : 14344 Étage : 3

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

6 960 €/m²

Typologies

t3, t2, t1, unknown

Surface moyenne

53,4 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • • Saint-Germain-en-Laye, 78100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
bd42cc206c54c7c14f150a46635846a5

Le programme immobilier

Découvrez la résidence ST-GERMAIN - Clos Saint-Louis, un programme neuf au cœur de Saint-Germain-en-Laye. Cet emplacement central valorise chaque appartement neuf Saint-Germain-en-Laye à long terme. La résidence ST-GERMAIN - Clos Saint-Louis s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs. Vous profitez d’un cadre urbain recherché et d’un programme neuf 2025 prêt pour l’avenir. L’emplacement au centre de Saint-Germain-en-Laye assure une vie quotidienne fluide. Vous vivez proche des commerces, des services et des atouts urbains majeurs de la ville. Cet ancrage central renforce l’attractivité locative et la valeur patrimoniale. Investir immobilier Saint-Germain-en-Laye, c’est miser sur une adresse mature et pérenne. La résidence ST-GERMAIN - Clos Saint-Louis présente une architecture contemporaine et mesurée. Les bâtiments s’élèvent du 1er au 3e étage pour un confort quotidien. Les balcons créent un prolongement extérieur appréciable. Le programme neuf 2025 met l’accent sur la qualité et la sérénité d’usage. Ce programme convient aux investisseurs et aux acquéreurs prudents. Les T1 disponibles répondent à une demande urbaine stable et régulière. La livraison est prévue en mars 2026, pour une projection claire du calendrier. Vous sécurisez un appartement neuf Saint-Germain-en-Laye dans un cadre solide et lisible.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

10 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative ciblée et stable

T1 en centre-ville, 4 lots disponibles seulement. Format très recherché pour l’investissement locatif à Saint-Germain-en-Laye.

Investissement

Qualité neuve, confort urbain

Résidence neuve avec balcons, étages du 1er au 3e. Livraison mars 2026, prestations pensées pour une gestion sereine.

Le marché locatif de Saint-Germain-en-Laye est reconnu pour sa stabilité. Le centre-ville concentre la demande, notamment pour les petites surfaces. Les T1 de la résidence répondent parfaitement à ces attentes. L’investissement locatif Saint-Germain-en-Laye privilégie ici la sécurité et la lisibilité. Le dispositif de Démembrement est disponible sur ce programme. Vous pouvez envisager une acquisition en nue-propriété avec usufruit temporaire séparé. Ce montage facilite une stratégie de défiscalisation immobilier sans gestion locative courante. Le Démembrement optimise l’effort d’épargne et cible une reconstitution patrimoniale. La clientèle cible se compose d’actifs urbains et de personnes seules. Les étudiants, jeunes actifs et profils en mobilité apprécient les T1 centraux. La proximité des services renforce la rotation maîtrisée et l’occupation durable. Avec un appartement neuf Saint-Germain-en-Laye, vous adressez une demande soutenue. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 apporte visibilité et maîtrise du temps. Le Démembrement limite l’exposition opérationnelle pendant la période d’usufruit. Vous préparez la pleine propriété dans un environnement prisé et établi. Investir immobilier Saint-Germain-en-Laye conjugue solidité patrimoniale et cadre de qualité.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

a49294f43afda6400f7941d3d79dc225
bd42cc206c54c7c14f150a46635846a5
4be5e55d1d2cf1925b8f8d4f4b469916
e0cb480d27e8315f3518ded61fe00f12
9b72c8b0906a72ba445775b3ffcf0282

Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Acquisition en nue-propriété, usufruit séparé. Optimise la fiscalité et prépare la pleine propriété à terme, sans gestion locative pendant le démembrement.

Frais de notaire réduits en VEFA

Dans le neuf, les frais d’acquisition sont réduits par rapport à l’ancien, allégeant l’effort financier initial de l’investisseur.

Plus-value à la pleine propriété

Reconstitution de la pleine propriété à terme, avec potentiel de valorisation sur un emplacement central et recherché.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) En Région Île-de-France

Tous les Programmes proches

En Yvelines En Île-de-France

Nos programmes similaires dans le même secteur

Le Carré Richelieu
Le Carré Richelieu
Saint-Germain-en-Laye (78100)
À PARTIR DE 820 000,00 €
À PARTIR DE 820 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
LE 22 ST
LE 22 ST
Saint-Germain-en-Laye (78100)
À PARTIR DE 236 640,00 €
À PARTIR DE 236 640,00 €
Résidence Principale, Malraux, Déficit Foncier, Meublé non géré
Découvrir le programme
Le Carré Richelieu
Le Carré Richelieu
Saint-Germain-en-Laye (78100)
À PARTIR DE 820 000,00 €
À PARTIR DE 820 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
ORIGINES
ORIGINES
Saint-Germain-en-Laye (78100)
À PARTIR DE 379 000,00 €
À PARTIR DE 379 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
SAINT-GERMAIN-EN-LAYE : Le Pavillon Louis XIV
SAINT-GERMAIN-EN-LAYE : Le Pavillon Louis XIV
Saint-Germain-en-Laye (78100)
À PARTIR DE 802 916,00 €
À PARTIR DE 802 916,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré, Malraux
Découvrir le programme
Clos Saint-Louis Acte 2 - Ilot 4
Clos Saint-Louis Acte 2 - Ilot 4
Saint-Germain-en-Laye (78100)
À PARTIR DE 705 000,00 €
À PARTIR DE 705 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
Clos Saint-Louis Acte 2 - Ilot 5
Clos Saint-Louis Acte 2 - Ilot 5
Saint-Germain-en-Laye (78100)
À PARTIR DE 984 000,00 €
À PARTIR DE 984 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
Clos Saint-Louis Acte 1
Clos Saint-Louis Acte 1
Saint-Germain-en-Laye (78100)
À PARTIR DE 314 000,00 €
À PARTIR DE 314 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
VILLA RIVA
VILLA RIVA
Saint-Germain-en-Laye (78100)
À PARTIR DE 327 000,00 €
À PARTIR DE 327 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
CLOS SAINT-LOUIS
CLOS SAINT-LOUIS
Saint-Germain-en-Laye (78100)
À PARTIR DE 290 000,00 €
À PARTIR DE 290 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.